2024年国有土地使用权出让合同三

2024年国有土地使用权出让合同三合同编号：____________________甲方（出让人）：________________地址：__________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________乙方（受让人）：________________地址：__________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________第一条土地使用权出让地块的基本情况2.出让地块的用途为_______，使用年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条土地使用权出让金及支付方式1.本合同第一条所述出让地块的土地使用权出让金为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付土地使用权出让金的_______%；（2）剩余土地使用权出让金在_______日内支付完毕。第三条土地使用权交付及地上附着物处理1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将出让地块交付给乙方使用。2.出让地块上的附着物由_______方负责处理，费用由_______方承担。第四条权利与义务1.甲方权利与义务：（1）保证出让地块的土地使用权符合本合同规定；（2）按约定时间交付出让地块；（3）协助乙方办理土地使用权登记手续。2.乙方权利与义务：（1）按照本合同约定支付土地使用权出让金；（2）按照出让地块的用途进行开发利用；（3）依法办理土地使用权登记手续。第五条违约责任1.甲方未按本合同约定交付出让地块的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按土地使用权出让金的_______%计算。2.乙方未按本合同约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金按未支付金额的_______%计算。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：______________________附件：出让地块宗地图、规划条件等相关资料。注意事项：1.确认出让土地的合法性：确保甲方拥有合法的出让权，且出让土地符合国家相关法律法规的要求。一、注意事项及解决办法：1.土地使用权出让金支付：乙方应严格按照合同约定的付款方式和时间支付土地使用权出让金，避免违约。解决办法：设立明确的付款时间节点，确保按时支付，如有需要，可设立履约保证金。2.土地使用权交付：甲方需按合同约定时间交付土地，确保土地无争议、无瑕疵。解决办法：在交付前进行土地现状调查，确保交付的土地符合合同规定。3.土地用途及开发：乙方必须按照约定的用途进行土地开发，不得擅自改变。解决办法：在合同中明确土地用途，并对违约行为设定违约责任。1.国有土地使用权出让：指国家以土地所有者的身份，将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。2.出让人：指依法拥有土地使用权出让权的国家机关或者其授权的单位，即合同中的甲方。3.受让人：指依法取得土地使用权的单位或个人，即合同中的乙方。4.土地使用权出让金：指受让人为取得土地使用权而支付给国家的费用。5.使用年限：指土地使用权出让合同中规定的土地使用权期限。6.违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的承担方式。7.补充协议：指在主合同之外，为补充主合同内容，由双方当事人另行签订的协议。1.场合：如果乙方计划在土地上建设一个大型购物中心。补充条款：“考虑到乙方计划建设的购物中心将带来大量人流和车流，甲方同意协助乙方与相关部门协调，确保交通设施的配套建设。”2.场合：如果出让土地附近有学校，乙方需要保证不影响学校正常教学。补充条款：“乙方在开发建设过程中，应确保施工时间、噪音和粉尘控制等不干扰附近学校的正常教学秩序。”3.场合：如果乙方计划进行绿色环保开发，比如建设生态公园。补充条款：“鉴于乙方承诺进行绿色环保开发，甲方将提供一定的政策支持和税收优惠。”附件列表：宗地图：这是一份详细的土地位置和边界图，确保咱们都知道地界在哪里。规划条件：这有关于土地使用的各种规定和要求，乙方需要按照这些条件来规划和建设。土地使用证：这是证明甲方有权出让土地的官方文件。支付凭证：乙方支付出让金的收据或者转账记录，作为付款的证明。宗地图：咱们得有一份地图，上面清清楚楚地画出地块的位置和边界，这样以后就不会因为地界问题闹纠纷了。规划条件：这份文件列出了土地能用来做什么