旧房交易合同模板

旧房交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让该房屋权利的情况。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定办理房屋过户手续，并协助乙方办理房屋产权转移登记。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续，并将房屋产权转移登记至乙方名下。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2如因政策、法规等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.房屋交接单5.房屋过户手续相关文件6.房屋产权转移登记证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，或交付的房屋与约定的房屋不符。2.甲方未按约定时间完成房屋过户手续，导致房屋产权未能转移至乙方名下。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.旧房：指已使用一定年限，且不属于新建房屋的住宅。2.卖方：指出售房屋的所有权人。3.买方：指购买房屋的当事人。4.房款：指购买房屋所需支付的货币金额。5.过户手续：指将房屋所有权转移至买方名下的相关手续。6.产权转移登记：指将房屋产权由甲方名下转移至乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.问题：甲方交付的房屋与约定不符。解决办法：乙方应在验收时提出异议，并可要求甲方按照约定交付符合要求的房屋。3.问题：甲方未按约定时间完成房屋过户手续。解决办法：甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，如延迟过户，应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决纠纷，必要时可寻求法律途径解决。五