房屋买卖合同的补充协议改良

房屋买卖合同的补充协议改良合同编号：__________房屋买卖合同的补充协议改良甲方：__________乙方：__________一、标的房屋及价款1.1乙方同意购买甲方的标的房屋，位于____省____市____区____街道____号，房屋产权证号为____，房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米。1.2甲乙双方确认，标的房屋的购买价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.3乙方应按照主合同约定的付款方式，分____期向甲方支付购买价款。具体付款时间为：第一期，乙方应在签署本补充协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金；第二期，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于标的房屋过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付。1.4甲方应保证标的房屋的权利清晰、无任何抵押、债务等法律纠纷，否则因此产生的一切费用和法律责任由甲方承担。二、交付及过户2.1甲方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证标的房屋符合下列条件：（1）符合主合同约定的房屋结构、设施设备及使用功能；（2）房屋内脏、外饰装修完好，无明显破损、漏水、渗水等现象；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（4）房屋内无其他占用、抵押、债务等法律纠纷。2.2甲乙双方应按照主合同约定的时间，共同办理标的房屋的过户登记手续。过户登记费用由乙方承担。2.3过户登记手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房屋产权证的领取手续。三、合同的变更、解除和终止3.1本补充协议一经签订，甲乙双方应严格履行。除主合同另有约定外，任何一方不得单方面变更、解除或终止本补充协议。3.2如甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除或终止本补充协议。3.3如一方违反本补充协议，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本补充协议。四、争议解决4.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签署日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同原件3.补充协议原件4.定金收据复印件5.付款凭证复印件6.过户登记申请表7.房屋过户登记证明复印件8.房屋产权证领取申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按照约定时间办理过户登记手续，或过户登记过程中出现纠纷。3.甲方未按照约定时间协助乙方领取房屋产权证。4.乙方未按照约定时间支付购买价款。5.乙方未按照约定时间履行合同义务，如办理贷款、提供个人信息等。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指双方约定买卖的房屋。2.购买价款：指乙方支付给甲方的房屋购买金额。3.定金：指乙方在签署补充协议时支付给甲方的款项，作为购买标的房屋的诚意金。4.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担修复责任或支付违约金。3.甲方未按约定时间办理过户登记手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。4.甲方未按约定时间协助乙方领取房屋产权证：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。5.乙方未按约定时间支付购买价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。6.乙方未按约定时间履行合同义务：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，且具备完全民事行为能力。2.甲乙双方同意买卖标的房屋，并签订房屋买卖合同。3.甲方为房屋所有权人，且保证标的房屋权属清晰、无抵押、无债务等法律