前期物业合同范本

前期物业合同范本合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为物业的开发商，拥有该物业的所有权和管理权，并且愿意将该物业的物业管理委托给乙方；乙方愿意接受甲方的委托，负责该物业的管理和服务。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围1.2乙方应按照本合同的约定，对物业管理区域进行物业管理和服务。第二条乙方义务2.1乙方应遵守国家的法律、法规和政策，按照甲方提供的物业管理区域的情况，制定详细的物业管理方案，并报甲方审批。2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，严格执行国家和地方的物业管理法规，确保物业管理区域的秩序井然。2.3乙方应保证物业管理区域的清洁卫生，定期进行绿化养护、设施设备维护、安全隐患排查等工作。2.4乙方应设立客户服务中心，配备合格的专业人员，为业主提供热情、周到的服务。2.5乙方应及时处理业主的投诉和报修，确保业主的正常生活秩序。2.6乙方应定期向甲方报告物业管理情况，对甲方提出的合理建议及时予以采纳和改进。第三条甲方义务3.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付物业管理费和其他费用。3.2甲方应协助乙方进行物业管理，不得干涉乙方的正常工作。3.3甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理化的建议。3.4甲方应在合同约定的期限内，向乙方支付合同约定的费用。第四条物业管理费4.1物业管理费是指乙方对物业管理区域进行物业管理所收取的费用，包括管理费、维修费、清洁费、绿化费等。4.2物业管理费的收费标准和计算方法详见附件。4.3甲方应在每月__________日前，向乙方支付当月的物业管理费。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年。5.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按照本合同的约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。6.3甲方未按照本合同的约定支付物业管理费的，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理区域平面图2.物业管理规章制度3.物业管理费用明细表4.乙方工作人员名单及资质证明5.甲方监督和投诉渠道说明6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，如服务不到位、设施维护不及时等。2.甲方未按照合同约定支付物业管理费和其他费用。3.甲方干涉乙方正常工作，影响物业管理秩序。4.乙方未按照约定处理业主投诉和报修事项。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行综合管理和服务，包括设施设备维护、环境卫生、安全保卫等工作。2.物业管理费：指乙方对物业管理区域进行物业管理所收取的费用，包括管理费、维修费、清洁费、绿化费等。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同目的无法实现的行为。4.合同期限：指本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为约定的年数。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务不到位：甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。2.甲方未支付物业管理费：乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。3.甲方干涉乙方正常工作：双方应严格履行本合同的约定，甲方不得干涉乙方的正常工作。4.乙方未按照约定处理业主投诉和报修：乙方应及时处理业主的投诉和报修，确保业主的正常生活秩序。5.合同条款不明确：双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、所有应用场景：1.物业开发商与物业管理公司之间的委托管理关系