房屋买卖合同交易要求

房屋买卖合同交易要求合同编号：__________房屋买卖合同交易要求本合同甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码/营业执照号码：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。1.3该房屋的用途为__________，乙方购买后需遵守相关法律法规和物业管理规定。第二条购房款及支付方式2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到购房款后，向乙方出具合法有效的购房款收据。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的完整产权证明、物业证明等相关手续。3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。3.4过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量原因导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.2交付后，房屋的正常维护、维修费用由乙方承担。4.3因自然灾害或其他不可抗力因素导致房屋损坏的，双方协商解决。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付购房款总额的____%作为违约金。5.2如乙方未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付购房款总额的____%作为违约金。5.3双方如有其他违约行为，应根据违约程度承担相应责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构证明4.房屋面积测量报告5.物业证明6.购房款收据7.房屋过户手续相关文件8.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋，视为违约。2.乙方未按合同约定支付购房款，视为违约。3.甲方未提供完整产权证明、物业证明等相关手续，视为违约。4.乙方未在规定时间内完成房屋过户手续，视为违约。5.甲方未保证房屋质量导致乙方损失，视为违约。6.因不可抗力因素导致房屋损坏，双方协商解决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.产权清晰证明：证明房屋产权无争议、无抵押等法律问题的证明文件。3.房屋结构：指房屋的建筑设计、建筑材料、建筑形式等。4.房屋面积：指房屋的建筑面积。5.物业证明：证明房屋所属物业公司的文件。6.购房款收据：证明乙方已支付购房款的凭证。7.房屋过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。8.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按合同约定承担违约责任，支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按合同约定承担违约责任，支付违约金。3.房屋质量问题：如发现房屋质量问题，乙方应及时通知甲方，双方协商解决。4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理。5.不可抗力因素导致房