2024购房合同格式模板

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.2房屋面积为：____________________平方米。1.3甲方对该房屋拥有完全的所有权，没有设置任何抵押、担保等权利负担。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，乙方应按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合国家关于住宅质量的相关标准。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。4.2如果甲方未能按照本合同的约定交付该房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每天违约金比例。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址和联系方式。如有变更，应及时通知对方并更新合同。解决办法：在合同中明确指出，任何一方信息变更时，应在变更发生后____小时内通知对方，并提交相关证明文件。2.房屋的描述应详细准确，包括面积、位置和所有权证号等。解决办法：在合同中附上详细的房屋描述和相关权属证明文件，并由双方共同确认。3.购买价格和支付方式应明确，包括首付款和剩余房款的数额及支付时间。解决办法：在合同中明确列出支付的时间表和金额，并规定支付方式，如银行转账、现金等。4.交付及过户的时间和程序应明确，包括过户费用的承担方。解决办法：在合同中规定具体的交付和过户时间，以及过户费用的计算方式和承担方。5.违约责任应明确，包括违约金的计算方式和赔偿范围。解决办法：在合同中详细列出违约责任条款，包括违约金的比例和计算方式。6.其他约定应明确，包括合同的修改和补充方式。解决办法：在合同中规定合同修改和补充的程序，要求双方书面确认。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的当事人，本合同中的房屋所有者。2.乙方：指购买房屋的当事人，本合同中的购房者。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的一方，本合同中指未违约的一方。6.违约方：指未履行或违反合同约定的一方，本合同中指违约的一方。7.合同生效：指合同条款对双方产生法律约束力的状态。8.签字（或盖章）：指合同双方以书面形式表达对合同内容的确认。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的场合。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施的配置及状态。解决办法：在合同中增加附件，详细列出房屋交付标准和要求。2.房屋维修责任：规定房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任归属。解决办法：在合同中增加附件，详细列出房屋质量保修条款。3.房屋租赁：若房屋在过户前需要出租，应明确租赁合同的签订和解除条件。解决办法：在合同中增加附件，详细列出租赁合同的相关条款。4.税费承担：明确房屋买卖过程中产生的税费由哪方承担。解决办法：在合同中明确税费承担方，并附上相关税费计算公式。5.争议解决：规定合同履行过程中发生争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：在合同中增加附件，详细列出争议解决条款。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋平面图、结构图等相关图纸。3.房屋现状照片或视频。4