2024厦门购房合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________法定代表/负责人：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________法定代表/负责人：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于厦门市____区____街道____号，房屋产权证号：________________。1.2房产结构及面积：房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房产现状：房屋现有状况为_______（请描述）。第二条购买价格2.1双方确认，房产的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。2.3除定金外，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担房产的物业管理费、水电费等相关费用。3.3房产过户手续由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。甲方应给予必要的协助。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体合法，具有购房资格和出售房产的权利。解决办法：核实双方身份证明、房产证等相关证件，确保主体资格合法。2.明确房产具体情况，包括位置、面积、结构、现状等。解决办法：详细描述房产情况，可附上房产证、测量报告等证明材料。3.约定清楚购买价格及支付方式，确保资金安全。解决办法：明确购买价格、支付时间及方式，可设立第三方监管账户确保资金安全。4.规定交付及过户时间，明确双方责任。解决办法：约定具体的交付和过户时间，明确双方在交付和过户过程中的责任。5.约定违约责任，确保合同履行。解决办法：明确违约金数额及计算方式，确保合同履行。6.明确争议解决方式，确保权益保障。解决办法：约定具体的争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房产所有权。2.乙方：指房屋的购买方，具有购房意愿。3.房产：指位于特定位置的房屋及其附属设施。4.购房价格：指乙方购买房产所需支付的金额。5.定金：指乙方在签订合支付给甲方的预付款。6.交付：指甲方将房产实际交付给乙方的行为。7.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。8.违约金：指违约方因违反合同约定所需支付的赔偿金。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业或机构之间的房屋买卖。3.涉及房产赠与、遗产继承等情况的书面协议。补充条款：1.房产交易过程中涉及的税费承担方式。2.房产交付时的现状确认，包括家具、家电等物品的归属。3.房屋装修情况及装修费用处理。4.房屋租赁事宜，如有租客需提前通知租客搬离的条款。5.房屋抵押情况说明及处理方式。6.双方在交易过程中的保密条款。7.不可抗力事件的处理方式。附件列表：1.房产证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋测量报告。4.房屋照片或视频资料