2024房屋的出租合同模板(示范合同)

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋。双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。7.3因不可抗力或政策法规变化导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________联系电话：____________________联系电话：____________________签订日期：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同方的信息准确无误，包括姓名、联系方式等。解决办法：在签订合同前，双方应仔细核对对方的身份信息和联系方式，并在合同中准确填写。2.注意事项：租金支付时间和金额应明确约定，避免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金支付的具体时间和金额，以及支付方式。3.注意事项：房屋维修责任应明确划分，以免日后产生争议。解决办法：在合同中明确约定甲方和乙方各自的维修责任范围和处理方式。4.注意事项：合同解除和变更的条件和程序应详细说明。解决办法：在合同中详细列出合同解除和变更的条件、通知期限以及双方应承担的责任。5.注意事项：违约责任应明确约定，以便在违约时能够依据合同条款进行处理。解决办法：在合同中明确规定违约行为及其相应的违约责任，包括违约金等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方为使用和占用出租房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额的钱财。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常为甲方或乙方所在地。9.示范合同：指作为典型范本供双方参考和签订的合同，具有一定的法律效力。适用应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.短期或长期房屋租赁。3.房屋租赁涉及押金和租金支付。4.需要明确房屋维修责任和违约责任的情况。5.双方需要明确租金调整机制和租赁期满后的处理方式。补充条款：1.房屋使用规定：详细列出乙方使用房屋时应遵守的规定，如禁止擅自改变房屋结构、禁止饲养宠物等。2.房屋交付和归还：明确双方在合同开始和结束时的房屋交付和归还程序，包括房屋状态的检查和确认。3.维修和保养：详细说明房屋的维修和保养责任分配，以及维修费用由哪方承担。4.租金调整机制：如果合同中包含租金调整的条款，应详细说明调整的条件和方式。5.提前解除合同：如果合同允许提前解除，应详细说明解除合同的条件、通知期限和相应的违约责任。6.争议解决：如果合同中包含争议解决的条款，应详细说明解决的程序和方式，如友好协商、调解或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.房屋照片或视频资