2024房屋租赁合同民法典模板（仅适用于租赁在前取得抵债资产时租赁未到期情形）

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将其拥有的出租房产出租给乙方使用，乙方承租该房产。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照甲乙双方约定的期限和方式，向甲方支付租金。第三条押金3.1乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证出租房产符合国家相关法律法规规定，具备租赁条件。4.2乙方应合理使用出租房产，并按照约定支付租金，妥善保管房产及附属设施。4.3租赁期间，如房产发生所有权变动，甲方应及时通知乙方。4.4租赁期间，如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。4.5租赁期间，乙方如遇特殊情况需提前解除合同，应提前书面通知甲方，并按照约定承担违约责任。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。5.2租赁期内，如甲乙双方经协商一致，可以提前解除本合同。5.3租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.出租房产的合法性：确保出租房产符合国家相关法律法规规定，具备租赁条件。解决办法：甲方应提供房产相关合法证明文件，如房产证等。2.租赁期限：明确租赁期限，确保乙方在租赁期满或合同提前解除后，按照约定将房产及附属设施交还给甲方。解决办法：在合同中约定租赁期限、提前解除合同的条件及违约责任。3.租金支付：乙方应按照约定的期限和方式支付租金。解决办法：在合同中明确租金支付的期限、方式和违约责任。4.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。解决办法：在合同中约定押金退还的条件和流程。5.房产所有权变动：租赁期间，如房产发生所有权变动，甲方应及时通知乙方。解决办法：在合同中约定甲方在房产所有权变动时的通知义务。6.合同变更和解除：合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件及程序。7.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定争议解决的途径和法院管辖权。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有出租房产所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁甲方出租房产的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的，用于使用和保管出租房产的对价。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。5.租赁期限：指乙方租赁甲方出租房产的期限，自合同生效之日起至合同解除日止的时间段。6.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同约定的义务时，应承担的违约责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决的过程。8.房产所有权变动：指房产的所有权归属发生变更，如买卖、赠与、继承等行为。9.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同条款进行修改或补充的行为。10.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。应用场合：1.适用于租赁在前，取得抵债资产时租赁未到期情形的房屋租赁合同。2.适用于甲方拥有房产所有权，愿意将其出租给乙方使用的房屋租赁合同。3.适用于乙方愿意租赁甲方拥有的房产，并按照约定的条款和条件使用和保管该房产的情况。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，应在合同中明确。2.维修责任：明确甲方和乙方在房产维护、维修方面的责任及费用承担。3.保险责任：乙方是否需要为租赁房产购买保险，以及保险理赔的范围和条件。4.变更地址：甲方或乙方如需变更地址，应及时通知对方并办理合同变更手续。5.合同续签：租赁期满后，如乙方愿意续签，应提前通知甲方，并按照约定条件协商续签