亲人之间房产买卖合同范本

亲人之间房产买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：为避免双方信息泄露，此处仅以地址代替联系方式，以下同）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号

合同简介：

鉴于甲方张三（以下简称“甲方”）为李四（以下简称“乙方”）的亲属，甲方自愿购买乙方名下的房产，乙方同意出售。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下房产买卖合同：

一、房产基本信息

1.房产位于XX省XX市XX区XX路XX号，房产证号为XX字第XX号。

2.房产建筑面积XX平方米，土地使用权面积XX平方米。

3.房产结构、设施设备等详见附件。

二、合作背景及前提条件

1.甲方为乙方的亲属，双方关系密切，具备良好的信任基础。

2.甲方具备购房资格，乙方拥有房产的完全处分权。

3.双方同意按照本合同约定的价格、付款方式、履行期限等条件完成房产买卖。

三、双方声明与保证

1.甲方声明具备购房资格，自愿购买乙方名下的房产，并按照本合同的约定支付购房款。

2.乙方声明对房产拥有完全处分权，同意将房产出售给甲方，并保证房产不存在任何法律纠纷。

3.双方保证在合同履行过程中，遵守国家法律法规，诚实信用，履行各自的义务。

本合同范本旨在明确双方在房产买卖过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。以下为双方详细的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。

（注：以下内容将在后续部分详细阐述）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方购买乙方名下房产的法律关系，确保房产买卖的合法、公正、公平。合同涉及的具体内容包括但不限于房产的买卖、权属转移、价款支付、交付使用、税费承担等事项。双方同意按照本合同的约定，完成房产买卖的相关手续，实现房产所有权的转移。

第二条定义

1.房产：指本合同附件一所描述的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，包括房屋所有权及其附属设施、设备。

2.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买房产的全部款项。

3.交付使用：指甲方按照本合同约定，将房产实际交付给乙方占有、使用。

4.税费：指甲方购买房产过程中，根据国家法律法规应承担的相关税费。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同的约定，获得乙方名下房产的所有权。

（2）在合同约定的期限内，要求乙方履行交付房产的义务。

（3）在房产交付使用后，享有房产的使用权、收益权和处分权。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同的约定，及时足额支付购房款。

（2）承担购买房产过程中应缴纳的税费。

（3）在房产交付使用后，合理使用房产，遵守物业管理规定。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定，收取甲方支付的购房款。

（2）在合同约定的期限内，要求甲方履行支付购房款的义务。

2.乙方的义务：

（1）保证房产不存在任何法律纠纷，具备完全处分权。

（2）按照本合同的约定，及时将房产交付给甲方使用。

（3）在房产交付使用前，保持房产的完好无损，并承担房产交付前的维修、保养等费用。

（4）协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，房产的交易价格为人民币XX万元整（大写：XX万圆整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

（1）合同签订之日起5个工作日内，支付购房款的50%；

（2）房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内，支付购房款的剩余50%。

3.支付方式：甲方向乙方指定的银行账户进行转账支付，乙方在收到款项后应出具相应的收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后10个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。

3.甲方应在房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内，支付剩余的购房款。

4.乙方应在收到全部购房款之日起10个工作日内，将房产交付给甲方使用。

第五条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的万分之五作为违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同。

2.甲方在合同有效期内单方面解除合同的，应支付乙方违约金，金额为购房款的20%。

3.甲方未按约定承担税费，导致房产过户手续不能正常办理的，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方违约金，金额为购房款的10%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应支付逾期交付金额的万分之五作为违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同。

2.乙方在合同有效期内单方面解除合同的，应支付甲方违约金，金额为购房款的20%。

3.乙方未按约定办理房产过户手续，导致过户不能正常进行的，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方违约金，金额为购房款的10%。

4.房产存在法律纠纷或权利瑕疵，导致甲方不能正常取得房产所有权的，乙方应退还已收款项，并支付甲方违约金，金额为购房款的20%。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、重大疫情、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件消除后，恢复合同履行；

（2）延长合同履行期限，直至不可抗力事件消除；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中产生的损失，双方互不承担责任。但法律法规另有规定的除外。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以选择以下争议解决方式：

（1）向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

（2）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；

（3）向合同签订地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极协助对方，共同维护双方的合法权益。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.争议解决结果具有终局性，双方应无条件接受并执行。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方同意，本合同项下的所有通知、要求、文件和通信等，应以书面形式送达对方。通知送达地址为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。未通知对方而导致的送达失败，视为已送达。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件

出现以下情况之一时，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致的；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产平面图、付款凭证等，均为合同