长沙农村租房合同范本

长沙农村租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：长沙市某农村集体经济

地址：长沙市某区某镇某村

法定代表人：张三

联系方式：长沙市某区某镇某村办公电话

2.乙方（承租方）：

名称：李某

地址：长沙市某区某街道某小区

法定代表人：李某（本人）

联系方式：长沙市某区某街道某小区住宅电话

合同简介：

鉴于甲方系长沙市某农村集体经济，拥有合法的农村房屋出租权；乙方李某为合法民事行为能力人，有意承租甲方的农村房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方承租甲方农村房屋一事达成以下协议，以共同遵守。

一、租赁背景及前提条件

1.甲方出租的农村房屋位于长沙市某区某镇某村，房屋结构完好，具备居住条件。

2.乙方承租农村房屋用于自住，并承诺不改变房屋用途，不进行违法活动。

3.双方确认，甲方出租房屋的行为已取得村集体经济的同意，并符合国家法律法规的相关规定。

二、租赁房屋的基本情况

1.房屋位置：长沙市某区某镇某村。

2.房屋面积：XX平方米。

3.房屋结构：XX间，具体布局为XX。

4.房屋设施：房屋内设施齐全，包括水、电、家具等。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月与甲方协商续租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金为每年XX元，按年支付。

2.乙方应在每年的X月X日前将租金支付给甲方。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应保证房屋出租权的合法性，确保乙方在租赁期间享有正常居住的权利。

（2）甲方负责房屋设施的日常维修，确保房屋设施的正常使用。

（3）甲方在租赁期间不得随意提高租金。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋内的设施使用权。

（2）乙方应按时支付租金，并承担因逾期支付租金而产生的违约责任。

（3）乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，需照价赔偿。

六、违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行合同的，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同及其补充协议的修改、补充均须以书面形式进行。

甲方（出租方）：长沙市某农村集体经济

乙方（承租方）：李某

签署日期：X年X月X日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的农村房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定使用房屋。具体内容包括：（1）甲方将位于长沙市某区某镇某村的农村房屋出租给乙方；（2）乙方承租房屋用于自住，并承担支付租金的义务；（3）双方约定租赁期限、租金支付方式、房屋使用及维护等事项。

第二条定义

1.农村房屋：指位于长沙市某区某镇某村，由甲方合法拥有并出租给乙方的房屋。

2.租赁期限：指本合同约定的自X年X月X日起至X年X月X日止的租赁期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方向乙方提供符合合同约定的农村房屋，并保证房屋出租权的合法性。

（2）甲方负责房屋设施的日常维修，确保房屋设施的正常使用。

（3）甲方应在租赁期间保持房屋结构完好，如有损坏，应及时进行修复。

（4）甲方有权按照合同约定收取租金，并对逾期未支付租金的乙方采取相应措施。

（5）甲方在租赁期间不得随意提高租金，如有调整，需提前一个月通知乙方。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用农村房屋，并享有房屋内设施的使用权。

（2）乙方应按时支付租金，如逾期支付，需承担相应的违约责任。

（3）乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如有损坏，需照价赔偿。

（4）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

（5）乙方在租赁期满后，如需继续租赁，应提前一个月与甲方协商续租事宜。

（6）租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及设施完好无损地归还甲方。

此外，双方还应当履行以下义务：

（1）双方应遵守合同约定，诚实信用地履行合同。

（2）双方在履行合同过程中，如一方遇到困难，应积极协助对方解决问题。

（3）双方在租赁期间，如一方变更联系方式，应立即通知对方。

（4）双方在租赁期间，如房屋及设施出现故障或损坏，应尽快通知对方，以便及时维修。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方将农村房屋出租给乙方，租金为每年XX元。

2.支付方式：乙方应以银行转账、现金支付或其他双方认可的方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每年的X月X日前将当年租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同有效期限自X年X月X日起至X年X月X日止。

2.关键时间节点：

（1）每年的X月X日前，乙方应支付当年租金；

（2）租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月与甲方协商续租事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

（2）甲方违反合同约定，提高租金或随意解除合同的，乙方有权要求甲方支付违约金；

（3）甲方未按约定履行房屋维修义务，导致乙方无法正常居住的，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（2）乙方擅自改变房屋用途、结构或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（3）乙方未按约定将房屋及设施完好无损地归还甲方，甲方有权要求乙方支付赔偿金；

（4）乙方逾期支付租金的，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。

关于违约金的计算方式，双方约定如下：

1.违约金为逾期支付租金的X%；

2.如甲方违反合同约定，导致乙方解除合同的，甲方应支付乙方违约金，金额为当年租金的X%；

3.如乙方违反合同约定，导致甲方解除合同的，乙方应支付甲方违约金，金额为当年租金的X%。

双方同意，在发生违约行为时，守约方有权选择要求违约方支付违约金或按照实际损失赔偿。违约方应在收到守约方的要求后X日内支付违约金或赔偿金。如违约方逾期未支付，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明。受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。在不可抗力持续期间，双方互不承担违约责任。不可抗力结束后，双方应协商恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商无果，双方可向当地农村集体经济或有关部门申请调解。

3.仲裁或诉讼：如调解不成，双方同意选择以下一种方式解决争议：

（1）向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；

（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍须继续履行。争议解决结果对双方具有法律约束力。双方应承担因争议解决所产生的费用，除非另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，并在发送后视为已送达。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

（3）双方协商一致终止合同的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定办理房屋交接、租金结算等事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同及其补充协议的修改、补充，均须以书面形式进行，并经双方签字（盖章）后生效