生鲜门市租赁合同范本

生鲜门市租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______生鲜门市管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______转______

2.乙方（承租方）：

名称：______生鲜连锁超市有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______转______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的生鲜门市物业，且该物业符合乙方开展生鲜超市业务的经营要求；同时，乙方作为一家专业从事生鲜超市连锁经营的有限公司，具有丰富的生鲜产品经营经验和良好的商业信誉。为充分发挥双方资源优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租、乙方承租生鲜门市物业事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将上述生鲜门市物业按照本合同约定的条件出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的条件承租甲方提供的生鲜门市物业。

二、甲乙双方在签订本合同前，已充分了解对方的资质、信誉、经营状况等情况，确认对方具备履行本合同的资格和能力。

三、本合同所涉及的生鲜门市物业租赁事宜，符合我国有关法律法规的规定，双方在签订本合同过程中，严格遵守法律法规，确保合同的有效性和合法性。

四、甲乙双方在签订本合同前，已就租赁物业的位置、面积、结构、设施设备、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式等事项进行了充分沟通，并达成一致意见。

五、本合同的签订，旨在明确双方在租赁生鲜门市物业过程中的权利、义务和责任，为双方合作提供法律依据，确保双方合法权益得到保障。

六、本合同的签订，不涉及任何第三方利益，甲乙双方对合同的履行承担独立责任。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行合同约定的各项义务，共同维护双方的合法权益。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其生鲜门市物业出租给乙方，乙方用以开展生鲜超市业务。具体内容包括：（1）甲方提供符合租赁要求的生鲜门市物业，并确保该物业在租赁期间符合乙方经营需求；（2）乙方承租甲方提供的生鲜门市物业，按照约定的用途开展生鲜超市业务；（3）双方在租赁期间，共同维护租赁物业的完好和正常使用，确保租赁合同的顺利履行。

第二条定义

1.生鲜门市物业：指位于______省______市______区______路______号的物业，包括但不限于建筑、设施设备等。

2.租赁期限：本合同约定的甲方将生鲜门市物业出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：乙方为使用甲方提供的生鲜门市物业而支付给甲方的费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在合同生效后，将生鲜门市物业按照约定条件交付给乙方使用。

3.甲方负责生鲜门市物业的维修、保养，确保物业符合乙方经营需求。

4.甲方应在租赁期间，保持生鲜门市物业的合法权益，不得影响乙方的正常经营。

5.甲方不得随意解除本合同，如确需解除，应提前三个月通知乙方，并按照乙方实际损失给予赔偿。

6.甲方有权对乙方在生鲜门市物业内的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及合同约定。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的生鲜门市物业，开展生鲜超市业务。

2.乙方应按照本合同约定及时支付租金及其他相关费用。

3.乙方在租赁期间，应合理使用生鲜门市物业，保持物业的完好，如有损坏，应承担修复责任。

4.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.乙方有权要求甲方按照合同约定提供生鲜门市物业的维修、保养服务。

6.乙方如需转租或转让租赁权，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。

7.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求将生鲜门市物业恢复原状，并办理相关交接手续。

甲乙双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同维护双方的合法权益。如一方违约，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付生鲜门市物业的租金。租金标准为：每月人民币______元整（大写：__________________________元整），支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付租金的，应按照逾期天数支付相应的滞纳金。

3.如乙方在租赁期间因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

4.本合同约定的租金不包括物业管理费、水电费等费用，上述费用由乙方另行承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照约定办理相关手续。

3.任何一方如需提前解除合同，应提前三个月书面通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定提供生鲜门市物业或提供物业不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、支付违约金等。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付给乙方相当于两个月租金的违约金，并退还已支付的未到期租金。

3.甲方未按约定提供维修、保养服务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定合理使用生鲜门市物业，导致物业损坏，乙方应承担修复责任及相应的赔偿责任。

3.乙方未经甲方同意转租或转让租赁权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

4.乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

甲乙双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，确保双方的合法权益得到保障。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力造成的损失。

3.发生不可抗力事件导致一方部分或全部无法履行本合同时，该方的履行义务将相应暂停或免除，不视为违约。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如受不可抗力影响的一方在恢复履行能力后，仍无法履行合同，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用原则，确保争议解决结果公平、公正。

6.本合同约定的争议解决方式，对双方具有法律约束力，任何一方不得单方面变更或撤销。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。送达日期以邮戳日期或专人递送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如一方明确表示放弃合同权利，或发生合同约定的解除合同情形，另一方有权终止本合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用。

5.本合同的解除或终止，不影响双方在解除或终止前的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、设施设备清单等，附件为本合同不可分割的一部分。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同签订后，