西安买房合同范本

西安买房合同范本1.甲方（买方）：

名称：西安XX置业有限公司

地址：陕西省西安市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：西安市XX区XX路XX号

2.乙方（卖方）：

名称：西安XX房地产开发有限公司

地址：陕西省西安市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：西安市XX区XX路XX号

合同简介：

鉴于甲方有意向购买位于西安市XX区XX路的房产，乙方作为该房产的开发商，同意向甲方出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产买卖事项达成以下合同：

一、甲方购买房产的背景及前提条件

1.甲方为满足居住、投资等需求，有意向购买乙方开发的位于西安市XX区XX路XX号的房产。

2.甲方已充分了解并认可该房产的位置、面积、户型、结构、配套设施、产权性质、价格等基本情况。

3.甲方承诺具备购买该房产的合法资格，并按照国家法律法规和政策规定，办理购房所需的手续。

4.乙方作为房产开发商，具备合法的开发资质，保证所售房产符合国家法律法规、建筑质量标准及相关政策要求。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定，购买乙方开发的房产。

（2）甲方应在合同签订后，按照约定的时间和方式支付购房款项。

（3）甲方应配合乙方办理房产过户、贷款等手续。

（4）甲方应遵守物业管理规定，履行物业维修、保养等义务。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的购房款项。

（2）乙方应保证所售房产的质量，按照国家法律法规及合同约定，承担房产质量保修责任。

（3）乙方应在房产交付前，为甲方办理房产证等相关手续。

（4）乙方应提供物业管理服务，确保甲方享有良好的居住环境。

三、价格与支付条件

1.甲方购买房产的总价为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.甲方支付购房款项的方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付定金人民币XX元整（大写：XX圆整）；

（2）甲方在支付定金后，按照约定时间支付首付款人民币XX元整（大写：XX圆整）；

（3）剩余房款通过银行贷款方式支付，甲方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续。

四、履行期限

1.甲方应在合同签订之日起，按照约定时间支付购房款项。

2.乙方应在甲方支付完毕购房款项后，按照约定时间办理房产过户、交付房产等手续。

五、违约责任

1.甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照约定时间办理房产过户、交付房产等手续，甲方有权要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。

2.受不可抗力影响的一方，可部分或全部免除责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决。

2.协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于房产平面图、户型图、物业管理规定等。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、签署

甲方（买方）：乙方（卖方）：

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：签订日期：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的房产，实现甲方的居住或投资需求，同时确保乙方合法出售房产，获取相应收益。具体内容包括但不限于房产的买卖、过户、交付、质量保证、物业管理等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方购买的位于西安市XX区XX路XX号的房屋及其附属设施。

2.购房款项：指甲方根据本合同约定，支付给乙方的房产购买总价。

3.交付：指甲方按照约定接收房产，并实际占有和使用。

4.质量保修：指甲方购买房产后，乙方按照国家法律法规及合同约定，承担的房产质量保修责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利

（1）甲方有权按照本合同约定，购买乙方开发的房产。

（2）甲方有权要求乙方提供房产平面图、户型图、产权证等相关资料。

（3）甲方有权要求乙方办理房产过户、贷款等手续。

（4）甲方有权要求乙方承担房产质量保修责任。

（5）甲方有权享有物业管理服务，并监督乙方履行物业管理义务。

2.义务

（1）甲方应按照本合同约定，按时支付购房款项。

（2）甲方应配合乙方办理房产过户、贷款等手续。

（3）甲方应遵守物业管理规定，履行物业维修、保养等义务。

（4）甲方不得将所购房产用于违法活动。

二、乙方权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的购房款项。

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间支付购房款项。

（3）乙方有权要求甲方提供购房所需的合法资格证明。

2.义务

（1）乙方应保证所售房产的质量，承担房产质量保修责任。

（2）乙方应在房产交付前，为甲方办理房产证等相关手续。

（3）乙方应提供物业管理服务，确保甲方享有良好的居住环境。

（4）乙方应在房产交付后，及时解决甲方提出的合理质量问题。

（5）乙方应按照约定，协助甲方办理房产过户、贷款等手续。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定房产价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。支付方式及支付时间如下：

1.甲方在合同签订后三个工作日内支付定金人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.甲方在支付定金后三十日内支付首付款人民币XX元整（大写：XX圆整）。

3.剩余房款，甲方应通过银行贷款方式支付，贷款手续应在房产交付前办理完毕。

4.甲方未按时支付购房款项的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为一年。

2.甲方应在合同生效后三个月内，完成房产过户及贷款等相关手续。

3.乙方应在甲方支付完毕首付款后六个月内，完成房产交付。

4.任何关键时间节点如需变更，双方应协商一致，并书面确认。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照约定时间支付购房款项的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

2.甲方未按照约定完成房产过户及贷款手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方违反合同约定，将所购房产用于违法活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定时间办理房产过户、交付房产等手续的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：房产总价×日利率×逾期天数。

2.乙方交付的房产存在质量问题，应负责修复，并承担修复期间的甲方合理费用。

3.乙方违反合同约定，未提供物业管理服务或提供的服务不符合约定的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.双方其他违约情形，按照国家法律法规及合同约定承担相应责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）和国家政策调整等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

3.受不可抗力影响的一方，可部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应及时通知对方，以便双方共同采取必要措施，减少损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如受不可抗力影响导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方仍应遵守合同约定，继续履行各自义务，除非人民法院另有规定。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，按照人民法院或仲裁机构的规定承担。但双方另有约定的，从其约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方明确表示不履行合同主要义务；

（3）对方发生破产、清算等情形，丧失履行能力。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产平面图、户型图、物业管理规定等，附件为本合同不可分割的一部分，具有