单位集体土地买卖合同范本

单位集体土地买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××公司（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××公司（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：×××××××××

合同简介：

甲方是一家致力于土地开发与利用的企业，因业务发展需要，拟购买一块集体土地用于建设。乙方拥有位于××省××市××区的集体土地，且有意出售该土地。在双方充分了解对方需求及土地情况的基础上，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方就单位集体土地买卖事宜达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所指的“集体土地”是指乙方拥有的位于××省××市××区××路××号的土地，土地面积为××平方米。

1.2本合同所指的“买卖双方”分别指甲方（买方）和乙方（卖方）。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景、目的和基本原则，为后续合同条款的履行提供指导。双方在签订本合同时，均已充分了解并同意本合同的全部内容，承诺按照合同约定全面履行各自的义务。如在合同履行过程中发生争议，双方应本着友好协商的原则解决，确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的集体土地，以便进行后续的土地开发与利用。具体内容包括：甲方按照本合同约定支付土地购买款，乙方按照约定将土地过户至甲方名下，并确保土地权属清晰、无争议。此外，双方还需履行本合同约定的其他相关义务，以确保交易的顺利完成。

第二条定义

1."集体土地"：指甲方购买的位于××省××市××区××路××号，面积为××平方米的土地。

2."土地购买款"：指甲方根据本合同约定向乙方支付的购买集体土地的费用。

3."过户"：指甲方将集体土地的所有权从乙方转移至甲方名下的法律手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方拥有的集体土地。

（2）甲方有权要求乙方提供土地权属证明等相关文件，以确保土地权属清晰。

（3）甲方有权在合同约定的期限内完成土地过户手续。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付土地购买款。

（2）甲方应依法办理土地过户手续，承担相关税费。

（3）甲方应遵守国家法律法规，合理利用土地，不得改变土地用途。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的土地购买款。

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成土地过户手续。

2.义务：

（1）乙方应确保集体土地权属清晰，无争议，并依法将土地过户至甲方名下。

（2）乙方应向甲方提供土地权属证明等相关文件，协助甲方办理土地过户手续。

（3）乙方应在合同约定的期限内，将土地交付给甲方使用。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守合同约定，确保合同目的的实现。如一方违约，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方购买乙方的集体土地价格为人民币××万元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后五个工作日内，向乙方支付土地购买款的50%作为定金。

2.甲方在土地过户手续办理完毕后五个工作日内，向乙方支付剩余的50%土地购买款。

3.支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后向甲方出具收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。

2.乙方应在合同生效后×个月内，完成土地过户手续。

3.甲方应在过户手续办理完毕后×个月内，支付剩余的土地购买款。

4.若因不可抗力等因素导致履行期限延误，双方应友好协商解决，并签订补充协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付土地购买款，应向乙方支付逾期付款金额×%的违约金。

2.甲方未按约定用途使用土地，乙方有权要求甲方改正，并要求甲方支付违约金。

3.甲方如擅自改变土地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金和赔偿损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成土地过户手续，应向甲方支付逾期过户违约金。

2.乙方提供的土地权属证明不真实，导致土地过户不能完成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.乙方未按约定时间交付土地，应向甲方支付逾期交付违约金。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。双方应本着诚实信用原则，确保合同的顺利履行。如发生争议，双方应友好协商解决，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否延期履行合同或解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中遭受延误或无法履行合同义务，不承担违约责任。但受影响方应尽最大努力克服不可抗力，减少损失。

4.若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过×个月，双方均有权要求解除合同。合同解除后，双方应根据已履行部分的情况，协商解决相关事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至××省××市××区××仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在仲裁期间，双方仍应继续履行本合同未涉及争议的部分。

6.若双方未在合同中约定争议解决方式或约定不明，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。

3.终止条件：若一方明确表示不履行或实质性地违反本合同，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

5.本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件1：土地权属证明

附件2：土地位置图

附件