集体产权合同范本

集体产权合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集体产权单位

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，甲方的联系方式以书面形式另行约定。

2.合同简介：

鉴于甲方为具有集体产权的单位，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目（以下简称“该项目”），乙方具备相应的资质和能力，愿意购买/承租该项目的部分产权/使用权。为了充分发挥双方优势，实现合作共赢，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就该项目达成以下合同：

一、甲方将其拥有的该项目部分产权/使用权出售/出租给乙方，乙方同意购买/承租。

二、双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的基本情况、资信状况、履约能力等相关信息，并对该项目的地理位置、面积、用途、产权情况等进行了充分的了解和核实。

三、本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，确保合同的履行，维护双方合法权益。

甲乙双方特此声明，签订本合同是出于真实意愿，不存在任何法律、法规规定的无效或可撤销情形。本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

本合同简介仅作为双方合作背景和前提条件的概述，具体合作事项及双方权利义务等详见后续条款。请双方仔细阅读、充分理解并严格遵守本合同各项约定，共同推动项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围：

本合同的主要目的在于明确甲方将该项目部分产权/使用权转让/出租给乙方，乙方支付相应对价/租金，共同推进项目的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定，向乙方转让该项目部分产权/使用权。

2.乙方按照本合同约定，支付购买该项目部分产权的对价/租金，并享有相应的使用权。

3.双方共同遵守本合同的约定，确保项目的合规、顺利进行。

第二条定义：

1.该项目：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目。

2.集体产权：指甲方依法取得的，涉及该项目房地产的集体所有权。

3.部分产权/使用权：指甲方在本合同项下向乙方转让的该项目部分所有权/使用权。

第三条双方权利与义务：

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购买对价/租金。

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定使用该项目，并确保乙方在使用过程中遵守相关法律法规。

2.义务：

（1）甲方应保证其转让给乙方的部分产权/使用权合法、有效，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响乙方权益的情况。

（2）甲方应在本合同签订后，协助乙方办理相关产权/使用权转让手续。

（3）甲方应确保该项目在合同履行期间符合国家规定的安全、环保等要求。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定购买该项目部分产权/承租该项目使用权。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，确保乙方的合法权益。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付购买对价/租金。

（2）乙方应按照本合同约定使用该项目，不得擅自改变用途，确保项目的合规性。

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，合法使用该项目，并承担因使用不当所产生的法律责任。

第四条价格与支付条件：

1.价格条款：甲乙双方经协商一致，确定该项目部分产权的购买对价/租金为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付购买对价/租金。

3.支付时间：乙方应在合同签订后五个工作日内，支付购买对价/租金的50%；剩余50%的购买对价/租金，乙方应在办理完毕产权/使用权转让手续后五个工作日内支付。

第五条履行期限：

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后十五个工作日内，协助乙方办理相关产权/使用权转让手续。

3.乙方应按照本合同约定的时间节点支付购买对价/租金。

第六条违约责任：

一、甲方违约：

1.甲方未能按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用该项目部分产权/使用权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本次交易金额的10%。

2.甲方提供的该项目部分产权存在权属争议、抵押、查封等影响乙方权益的情况，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并退还已收取的购买对价/租金。

二、乙方违约：

1.乙方未按照本合同约定支付购买对价/租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本次交易金额的10%。

2.乙方擅自改变该项目用途，导致项目无法合规进行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本次交易金额的10%。

3.乙方在合同履行期间，因使用不当导致该项目发生安全事故、环保问题等，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并按照本合同约定支付违约金。同时，守约方有权选择解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力：

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响的一方可暂时免除履行合同的责任，但需尽快采取合理措施减少损失。

3.不可抗力情况结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决后续事宜。

第八条争议解决：

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.双方也可以选择直接向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。

5.争议解决的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用由双方按责任比例分担。

第九条其他条款：

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力，导致合同无法继续履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则：

1.本合同附件包括但不限于：

（1）双方认可的该项目相关资料；

（2）双方签署的