车位买卖合同范本标准版

车位买卖合同范本标准版1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为XX房地产开发有限公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅小区项目，该项目设有地下停车场，甲方拥有车位的所有权及处置权；鉴于乙方作为XX物业管理有限公司，具有丰富的车位管理经验和专业的服务团队，为满足甲方车位销售及管理的需求，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所拥有的车位销售事宜达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在车位买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。双方同意按照本合同的约定，甲方将车位出售给乙方，乙方支付相应的购车位款项，并在合同约定的期限内完成车位的交付及使用权转移。

甲方承诺所出售的车位不存在任何权属争议、债权债务纠纷，且具备合法的出售条件。乙方承诺按照本合同约定支付购车位款项，并在车位交付后依法使用、管理车位。

本合同的签订，旨在规范双方在车位买卖过程中的行为，保障双方的合法权益，为住宅小区业主提供安全、便捷的停车服务，实现双方的共同发展。以下为双方具体的权利、义务和责任条款，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其拥有合法权属的车位，乙方购买车位并支付相应款项。具体内容包括：车位的买卖、交付、款项支付、权利转移、使用及管理等内容。本合同所涉及的车位位于XX省XX市XX区XX路XX号住宅小区地下停车场，车位编号为XX号。

第二条定义

1.车位：指位于XX省XX市XX区XX路XX号住宅小区地下停车场的编号XX的停车位。

2.交付：指甲方将车位实际移交给乙方，并办理完毕相关使用权转移手续的行为。

3.款项：指甲方出售车位所收取的购车位款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购车位款项。

2.甲方应在合同约定的期限内，将车位交付给乙方，并协助乙方办理相关使用权转移手续。

3.甲方应保证所出售的车位不存在任何权属争议、债权债务纠纷，且具备合法的出售条件。

4.甲方应向乙方提供车位的合法权属证明、相关审批文件等资料。

5.甲方在车位交付前应负责车位的维护、保养工作。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定购买甲方所拥有的车位。

2.乙方应按照本合同的约定支付购车位款项。

3.乙方在接收车位后，有权依法使用、管理车位。

4.乙方应遵守住宅小区的管理规定，合理使用车位，不得损害他人权益。

5.乙方在购买车位后，如需转售、出租或以其他方式处置车位，应确保不违反相关法律法规及小区管理规定。

6.乙方在车位交付后，负责车位的维护、保养工作。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定车位价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.乙方在本合同签订后7个工作日内，向甲方支付车位款项的50%作为定金。

2.乙方在车位交付前，向甲方支付剩余的50%车位款项。

3.乙方支付款项后，甲方应提供正规发票。

4.若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年。

2.甲方应在合同生效后30日内，将车位交付给乙方，并办理完毕相关使用权转移手续。

3.乙方应在车位交付后60日内，支付剩余50%的车位款项。

4.双方应确保在合同约定的履行期限内，完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付车位，应向乙方支付违约金，违约金为车位款项的5%。

2.甲方未按约定提供合法权属证明、相关审批文件等资料，导致乙方无法正常使用车位，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项，并支付违约金。

3.甲方违反本合同的其他约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付车位款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为车位款项的5%。

2.乙方未按约定使用、管理车位，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反本合同的其他约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同的约定，确保合同的顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，未能履行或延迟履行本合同的，不视为违约，双方互不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行，并将影响减至最小。

5.若不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行超过120天，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.若双方选择诉讼解决争议，应提交至合同签订地人民法院进行审理。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解争议解决方式的相关规定，并同意按照上述方式解决可能发生的争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：双方同意，在以下情况下，本合同可以终止：

a.合同履行完毕；

b.双方经协商一致，书面同意解除合同；

c.发生不可抗力事件，按照第七条规定解除合同；

d.一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，恢复原状，返还已收款项，互不承担违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方确认，本合同附件包括但不限于车位的平面图、权属证明等文件，均为合同的有效组成部分。

签署