住宅装饰工程监管合同

住宅装饰工程监管合同合同目录第一章总则1.1合同双方的含义1.2合同的目的和原则1.3合同的组成和生效条件第二章工程概况2.1工程地点2.2工程性质2.3工程规模2.4工程预算第三章监管职责3.1监管方的职责3.2施工方的职责3.3业主的配合义务第四章工程进度管理4.1工程进度计划4.2进度汇报和审批4.3进度调整第五章工程质量控制5.1质量标准和要求5.2质量检查和验收5.3质量问题的处理第六章工程费用管理6.1费用支付方式6.2费用报销程序6.3费用结算第七章合同的变更和解除7.1变更的条件7.2解除的条件7.3变更和解除的程序第八章违约责任8.1监管方的违约责任8.2施工方的违约责任8.3业主的违约责任第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止后的处理第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务11.3保密期限第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果第十三章合同的转让13.1转让的条件13.2转让的程序13.3转让后的责任承担第十四章附则14.1合同的生效14.2合同的修订14.3合同的解除和终止合同编号：_________第一章总则1.1合同双方的含义1.2合同的目的和原则1.2.1本合同的目的是为了规范甲方、乙方和丙方在住宅装饰工程中的权利义务关系，确保工程质量、安全、进度等方面的顺利实施；1.2.2本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则；1.3合同的组成和生效条件1.3.1本合同由合同、附件及补充协议等组成；1.3.2本合同自各方签字盖章之日起生效。第二章工程概况2.1工程地点2.1.1本工程位于____________________；2.2工程性质2.2.1本工程为住宅装饰工程；2.3工程规模2.4工程预算2.4.1本工程预算为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第三章监管职责3.1监管方的职责3.1.1监管方负责对施工过程进行全面监督管理，确保工程质量、安全、进度等方面的合规性；3.1.2监管方应按照合同约定，对施工方的施工质量、进度、安全等方面进行定期检查；3.1.3监管方应协调解决施工过程中出现的各类问题，确保工程的顺利进行。3.2施工方的职责3.2.1施工方应按照合同约定的工程内容、质量标准、进度要求等进行施工；3.2.2施工方应保证施工过程中的安全，防止安全事故的发生；3.2.3施工方应配合监管方的管理工作，对监管方提出的合理建议予以采纳。3.3业主的配合义务3.3.1业主应按照合同约定的时间和要求，向施工方提供施工场地；3.3.2业主应配合施工方的施工工作，提供必要的施工条件；3.3.3业主应按照合同约定的时间支付工程款。第四章工程进度管理4.1工程进度计划4.1.1施工方应根据工程特点和实际情况，制定详细的施工进度计划，并提交监管方和业主审批；4.1.2施工进度计划应包括工程的起始日期、预计完成日期以及各阶段的施工内容；4.2进度汇报和审批4.2.1施工方应按照进度计划定期向监管方和业主汇报工程进度；4.2.2监管方和业主应对施工方的进度汇报进行审批，并提出合理建议；4.3进度调整4.3.1如遇特殊情况导致工程进度需要调整的，施工方应提前向监管方和业主提出申请；4.3.2监管方和业主应根据实际情况，对施工方的进度调整申请进行审批。第五章工程质量控制5.1质量标准和要求5.1.1施工方应按照合同约定的质量标准进行施工；5.1.2施工方应按照相关法规和标准进行施工；5.2质量检查和验收5.2.1施工方应按照合同约定的时间节点，组织质量自检；5.2.2监管方和业主应对施工方的质量自检结果进行验收；5.3质量问题的处理5.3.1如发现质量问题，施工方应立即进行整改；5.3.2监管方和业主应对施工方的整改结果进行验收。第六章工程费用管理6.1费用支付方式6.1.1业主应按照合同约定的时间向施工方支付工程款；6.1.2费用支付采取分期支付方式，具体支付比例和时间由合同约定；6.2费用报销程序6.2.1施工方应按照合同约定的程序和标准，向业主提交费用报销申请；6.2.2业主应在合同约定的时间内，对施工方的费用报销申请进行审批；6.3费用结算6.3.1工程完成后，施工方应向业主提交工程决算报告；6.3.2业主应在合同约定的时间内，对施工方的第八章违约责任8.1监管方的违约责任8.1.1如监管方未按照合同约定履行监管职责，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，应承担相应的违约责任；8.1.2如监管方未按照合同约定及时审批施工方的进度计划、费用报销等，导致工程受到影响，应承担相应的违约责任。8.2施工方的违约责任8.2.1如施工方未按照合同约定的质量标准、进度要求等进行施工，应承担相应的违约责任；8.2.2如施工方未按照合同约定配合监管方的管理工作，应承担相应的违约责任。8.3业主的违约责任8.3.1如业主未按照合同约定的时间支付工程款，应承担相应的违约责任；8.3.2如业主未按照合同约定的时间提供施工场地，或提供不符合合同约定的施工场地，应承担相应的违约责任。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁9.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁委员会应为本合同的签订地仲裁委员会；9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.1.1本合同在工程完成后自然终止；10.1.2如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。10.2合同终止的程序10.2.1合同终止前，应提前书面通知对方；10.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，施工方应向业主交付完整的工程资料；10.3.2合同终止后，双方应对保密信息继续履行保密义务。第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息包括合同内容、技术资料、商业秘密等双方在合同履行过程中知悉的信息；11.2保密义务11.2.1双方在合同履行过程中，应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；11.2.2保密义务在本合同终止后继续有效，期限为五年。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；12.1.2不可抗力事件发生后，一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。12.2不可抗力的后果12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任；12.2.2因不可抗力事件导致合同履行困难，双方应协商调整合同履行方案。第十三章合同的转让13.1转让的条件13.1.1合同转让应取得对方的书面同意；13.1.2转让不得改变合同的基本权利义务。13.2转让的程序13.2.1转让方应向对方提交书面转让申请；13.2.2对方应在收到转让申请后十五日内予以审批。13.3转让后的责任承担13.3.1转让方应对转让前的合同义务承担责任；13.3.2受让方自合同转让之日起，对转让后的合同义务承担责任。第十四章附则14.1合同的生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.1.2本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的修订14.2.1如合同内容需要修订，应经甲乙丙三方协商一致；14.2.2修订后的合同附件为本合同的组成部分。14.3合同的解除和终止14.3.1如合同解除或终止，本合同的权利义务关系即告终止；14.3.2解除或终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。（多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方主导时的附加条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定工程所使用的主要材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。如有特殊情况需要变更供应商，需甲方书面同意。1.2甲方监督权甲方有权对工程现场进行定期或不定期的监督检查，以确保工程质量和进度符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督检查。1.3甲方变更权甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对工程内容、规模、预算等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整。1.4甲方解除合同的条件如乙方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲方有权书面通知解除合同。解除合同后，乙方应按照合同约定承担违约责任。附件二：乙方主导时的附加条款及说明2.1乙方提供施工方案乙方应根据工程特点和需求，提供详细的施工方案和进度计划。方案应包括施工工艺、施工组织、施工周期等内容。2.2乙方质量保证乙方应对施工过程中的质量问题负责，确保工程质量符合合同约定。如出现质量问题，乙方应立即进行整改，并承担相应责任。2.3乙方安全责任乙方应严格按照国家有关安全生产的规定进行施工，确保施工过程中的安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。2.4乙方保密义务乙方应对合同履行过程中知悉的甲方商业秘密和隐私予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。附件三：第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介应按照合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督和管理，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介的报酬第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。报酬支付方式、时间等应在合同中约定。3.3第三方中介的解除条件如第三方中介在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权书面通知解除合同。解除合同后，第三方中介应按照合同约定承担违约责任。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对合同履行过程中知悉的甲方商业秘密和隐私予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付工程款未按约定提供施工场地未履行合同约定的配合义务提前解除合同且未履行约定手续2.乙方违约行为及认定：未按约定质量标准施工未按约定进度完成工程未履行合同约定的配合义务泄露甲方商业秘密和隐私3.第三方中介违约行为及认定：未按约定履行监督职责未按约定报告工程进度和质量未履行合同约定的保密义务提前解除合同且未履行约定手续三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.保密义务：当事人对合同履行过程中知悉的对方商业秘密和隐私予以保密的义务。5.违约责任：当事人因违约行为应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整工程进度计划，必要时可签订进度谅解协议。2.工程质量问题：解决办法：及时停工整改，必要时委托第三方检测机构进行质量评估，并根据评估结果采取相应措施。3.费用争议：解决办法：双方核对费用明细，如有争议，可通过协商或仲裁解决。4.安全事故：解决办法：立即启动应急预案，及时报告相关部