旅游景区房产居间协议

旅游景区房产居间协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效与终止第二章房产信息2.1房产概述2.2房产的权属证明2.3房产的实际情况第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的义务3.3居间服务的报酬第四章房产交易价格与支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式与时间第五章房产交易程序5.1交易双方的权利与义务5.2交易程序的流程5.3交易文件的准备与提交第六章房产过户与登记6.1过户与登记的责任与义务6.2过户与登记的时间与流程第七章违约责任7.1违约行为与责任7.2违约赔偿的方式与标准第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的管辖地点与法律第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的履行9.3保密信息的例外情况第十章通知与送达10.1通知的方式与时间10.2送达的地址与方式第十一章附则11.1合同的附件11.2合同的修订与补充11.3合同的解除与废弃第十二章其他约定12.1双方的其他约定事项12.2附加条款与条件第十三章签署13.1合同签署的时间与地点13.2签署人的身份与授权第十四章完整性与复印件14.1合同的完整性14.2合同复印件的法律效力合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（房产出售方）与乙方（居间服务方）就甲方所持有的旅游景区房产进行居间交易，并由乙方提供相关居间服务的协议。1.1.2本合同所使用的术语和定义，如有未尽事宜，双方可另行协商确定。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同双方的权益与义务1.3.1甲方有权按照本合同约定出售房产，并有权获得相应的价款。1.3.2乙方有权按照本合同约定为甲方提供居间服务，并有权获得相应的报酬。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2在履行完毕本合同全部义务后，本合同自然终止。第二章房产信息2.1房产概述2.1.1甲方持有的旅游景区房产位于____________，房产证号为____________，房产面积为____________平方米。2.1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。2.2房产的权属证明2.2.1甲方应向乙方提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2.2甲方应保证权属证明文件的真实、合法、有效。2.3房产的实际情况2.3.1甲方应如实告知乙方房产的现状，包括但不限于使用情况、占用情况、维修保养情况等。2.3.2甲方应对乙方所提供的房产实际情况的真实性、准确性负责。第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.1.1乙方负责为甲方寻找合适的房产购买方，并协助双方达成交易。3.1.2乙方负责协助甲方办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、资金支付、过户登记等。3.2居间服务的义务3.2.1乙方应尽最大努力为甲方提供优质的居间服务，并按照甲方的要求进行操作。3.2.2乙方应对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方。3.3居间服务的报酬3.3.1乙方的报酬为房产交易总金额的____________%。3.3.2报酬支付方式为交易完成后一次性支付。第四章房产交易价格与支付方式4.1房产交易价格4.1.1房产的交易总金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.1.2交易价格不包括税费、中介费等其他费用。4.2支付方式与时间4.2.1乙方应协助甲方与购买方协商确定支付方式。4.2.2交易价款的支付时间为交易完成后____________日内。第五章房产交易程序5.1交易双方的权利与义务5.1.1甲方应按照本合同约定履行出售房产的义务。5.1.2乙方应按照本合同约定履行居间服务的义务。5.2交易程序的流程5.2.1双方协商确定购买意向。5.2.2签订房产买卖合同。5.2.3支付交易价款。5.2.4办理过户登记手续。5.3交易文件的准备与提交5.3.1甲方应按照乙方的要求准备相关交易文件。5.3.2乙方应按照甲方的要求提交相关交易文件。第六章房产过户与登记6.1过户与登记的责任与义务6.1.1甲方应承担房产过户与登记的责任，并按照法律规定支付相关税费。6.1.2乙方应协助甲方办理过户与登记手续，并按照约定承担相关费用。6.2过户与登记的时间与流程6.2.1过户与登记的时间为交易完成后____________日内。6.2.2过户与登记的流程按照法律规定和双方协商确定的方式进行。第七章违约责任7.1违约行为与责任7.1.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易总金额的____________%。7.1.2第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围9.1.1保密信息是指本合同履行过程中双方披露的、未公开的、与合同有关的信息，包括但不限于商业秘密、财务信息、客户信息等。9.1.2保密信息不包括公众已知的信息或合法获取的信息。9.2保密责任的履行9.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。9.2.2保密责任在本合同终止后继续有效，双方仍应履行保密义务。9.3保密信息的例外情况9.3.1法律要求披露的保密信息；9.3.2法院或行政机关要求披露的保密信息；9.3.3为保护双方合法权益，防止损失扩大，经双方协商一致披露的保密信息。第十章通知与送达10.1通知的方式与时间10.1.1任何一方就本合同事项给予对方的通知，应以书面形式送达对方指定的地址和联系方式。10.1.2通知自送达对方时生效。10.2送达的地址与方式10.2.1双方应在本合同中指定送达地址。10.2.2通知可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。第十一章附则11.1合同的附件11.1.1本合同附件包括：房产证复印件、居间服务费用明细等。11.2合同的修订与补充11.2.1如双方对本合同的任何条款需要修订或补充，应签订书面修订协议或补充协议。11.2.2修订协议或补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同的解除与废弃11.3.1在本合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除或废弃本合同。11.3.2如合同解除或废弃，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十二章其他约定12.1双方的其他约定事项12.1.1如双方有其他特殊约定，可在本合同中予以明确。12.1.2特殊约定不得违反法律、法规的强制性规定。第十三章签署13.1合同签署的时间与地点13.1.1本合同于____年____月____日签署，地点位于____。13.1.2签署人代表双方签署本合同，并具有法律效力。第十四章完整性与复印件14.1合同的完整性14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.2双方应妥善保管本合同正本，不得随意涂改、损坏或遗失。14.2合同复印件的法律效力14.2.1本合同的任何复印件均视为正本，具有法律效力，除非双方另有约定。合同编号_________签字页甲方（房产出售方）：____________________授权代表（签字）：____________________日期：____年____月____日乙方（居间服务方）：____________________授权代表（签字）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方应在合同约定的时间内提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房产现状等。1.2甲方应保证其提供的房产信息不存在任何虚假、误导或遗漏，并对其真实性、合法性承担法律责任。1.3甲方应在合同约定的时间内履行合同义务，包括但不限于办理过户登记手续、支付税费等。1.4甲方应在合同约定的时间内支付居间服务报酬，不得无故拖延或拒绝支付。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的服务范围和义务为甲方提供居间服务，并保证服务的质量、效率和准确性。2.2乙方应积极协助甲方与购买方协商交易事宜，并协助双方达成交易。2.3乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付居间服务报酬，不得无故拖延或拒绝支付。2.4乙方应对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方，除非法律有明确规定或甲方同意。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照合同约定的服务范围和义务为甲方和乙方提供中介服务，并保证服务的质量、效率和准确性。3.2第三方中介应积极协助甲方和乙方协商交易事宜，并协助双方达成交易。3.3第三方中介应按照合同约定的时间和方式向甲方和乙方支付中介服务报酬，不得无故拖延或拒绝支付。3.4第三方中介应对甲方和乙方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方，除非法律有明确规定或甲方和乙方同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状说明4.居间服务费用明细5.房产交易税费明细6.过户登记手续相关文件7.双方签署的补充协议或修订协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间提供真实、准确的房产信息提供虚假、误导或遗漏的房产信息未按约定时间履行合同义务，如未办理过户登记手续、未支付税费等未按约定时间支付居间服务报酬2.乙方违约行为未按约定提供居间服务，如服务质量、效率和准确性不符合约定未积极协助甲方与购买方协商交易事宜未按约定时间和方式向甲方支付居间服务报酬未保密甲方提供的房产信息，泄露给第三方3.第三方中介违约行为未按约定提供中介服务，如服务质量、效率和准确性不符合约定未积极协助甲方和乙方协商交易事宜未按约定时间和方式向甲方和乙方支付中介服务报酬未保密甲方和乙方提供的房产信息，泄露给第三方三、法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指由不动产登记机构颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.居间服务：指中介方为房屋买卖双方提供信息沟通、协商促成交易的服务。4.中介服务报酬：指中介方为促成房产交易而获得的报酬。5.过户登记：指将房产所有权从原所有人名下转移到新所有人名下的登记行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确或存在争议解决办法：双方应共同委托专业机构进行房产评估，以确定房产的真实价值。2.交易进程缓慢或遇到阻碍解决办法：双方应积极沟通，协调解决交易过程中的问题，必要时可寻求专业律师的帮助。3.居间服务报