常熟改造工程监理合同范本

常熟改造工程监理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：常熟市XX房地产开发有限公司

地址：江苏省常熟市XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：苏州XX工程监理有限公司

地址：江苏省苏州市XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0512-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拟对位于常熟市的XX项目进行改造，为保证工程质量和进度，甲方决定委托具有专业资质和丰富经验的乙方提供工程监理服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方作为改造工程的业主，负责项目的投资、建设和管理。

2.乙方作为具有专业工程监理资质的企业，具备为甲方提供工程监理服务的能力。

3.双方同意按照本合同约定，明确双方的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。

二、监理范围及内容

1.监理范围：本次监理范围包括但不限于甲方XX项目的设计、施工、验收等全过程。

2.监理内容：乙方负责对工程质量、进度、安全、合同履行等方面进行监督、检查和指导，确保工程按照约定质量、进度、投资完成。

三、合同关联性

本合同是双方就甲方XX项目改造工程监理事宜达成的一致协议，具有法律效力。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保工程顺利进行。如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

四、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方XX项目改造工程的质量、进度和安全，通过乙方的专业监理服务，实现以下具体内容：

1.对工程设计、施工、验收等环节进行全过程监理；

2.确保工程符合国家及地方相关法律法规、标准和规范；

3.监督工程质量、进度、安全，预防工程质量事故；

4.协助甲方完成工程合同履行和管理。

第二条定义

1.改造工程：指甲方负责的位于常熟市的XX项目改造工程。

2.监理服务：指乙方根据本合同约定，对改造工程提供的全过程监督、检查、指导等服务。

3.合同双方：指甲方（买方/出租方/委托方）和乙方（卖方/承租方/服务提供方）。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）按照本合同约定，享有接受乙方提供的监理服务；

（2）对乙方监理过程中发现的问题，有权要求乙方及时整改；

（3）有权对乙方监理工作进行评价和反馈。

2.义务：

（1）提供工程相关资料，包括但不限于设计文件、施工图纸等；

（2）为乙方提供必要的办公条件和现场工作条件；

（3）按时支付监理费用；

（4）配合乙方完成监理工作，确保工程顺利进行。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）按照本合同约定，对改造工程进行全过程监理；

（2）对甲方提供的工程资料进行审查；

（3）对发现的问题提出整改意见，并要求甲方整改；

（4）获得监理费用。

2.义务：

（1）按照合同约定，提供专业、高效的监理服务；

（2）对工程质量和进度进行实时监控，确保工程安全；

（3）定期向甲方报告监理工作情况；

（4）发现工程质量问题，及时通知甲方并协助解决；

（5）遵守国家及地方相关法律法规、标准和规范，确保监理工作合规；

（6）保守甲方的商业秘密，不得泄露与工程无关的信息。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定监理费用为人民币XX元整（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付监理费用。

3.支付时间：

（1）本合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总额的30%作为预付款；

（2）工程进度过半时，甲方向乙方支付合同总额的50%；

（3）工程验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付剩余的20%。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，至工程验收合格之日起终止。

2.以下为关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，乙方开始监理工作；

（2）工程进度过半时，乙方提交中期监理报告；

（3）工程验收合格后7个工作日内，乙方提交最终监理报告。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定支付监理费用的，每逾期一日，应支付逾期付款金额0.05%的违约金；

2.甲方未按约定提供工程资料或配合乙方监理工作的，导致工程延期或质量问题的，甲方应承担相应责任；

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定提供监理服务，或监理过程中出现重大失误，导致工程质量、进度受到影响的，乙方应承担相应责任；

2.乙方未按约定提交监理报告，或报告内容不真实、不完整的，乙方应承担相应责任；

3.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金；

4.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。因不可抗力导致违约的，根据不可抗力条款处理。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响方应尽力减轻损失，并在不可抗力结束后尽快恢复履行合同。受影响方在不可抗力期间不能履行合同的，不视为违约，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至常熟市建设工程监理行业协会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，双方同意提交苏州市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费和其他费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、报告等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送方应保留相关发送记录。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定完成尚未履行的义务，并根据实际情况协商解决已发生但未结算的费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）工程监理任务书；

（2）工程监理费用报价单；

（3）其他双方约