小区车位出租出售合同范本

小区车位出租出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：依照我国相关法律法规，甲方的具体联系方式在此不予以公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX汽车服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：依照我国相关法律法规，乙方的具体联系方式在此不予以公开。

【合同简介】

鉴于甲方系XX小区的开发商及物业管理方，拥有小区内车位的所有权及管理权；乙方是一家专业从事汽车服务的企业，为满足其客户停车需求，有意向甲方租赁或购买车位。

在双方充分协商，并基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就车位出租与出售事宜达成以下合同，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方作为XX小区的开发商及物业管理方，根据我国物权法等相关法律法规，拥有小区内车位的所有权及管理权。

2.乙方作为专业汽车服务企业，为提供更好的服务，确保客户停车需求，拟向甲方租赁或购买车位。

3.双方同意，在遵守我国法律法规、遵循市场规律和诚信原则的基础上，开展车位出租与出售业务。

二、双方合作事项

1.甲方同意将小区内的车位出租给乙方，并按照本合同约定提供车位使用权。

2.乙方同意按照本合同约定，支付车位租金或购买款，并按照约定用途使用车位。

3.双方同意，在合同期内，如乙方需购买车位，可按照本合同约定的价格及条件购买。

三、合同期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取车位租金或出售款。

（2）甲方应保证车位的合法合规性，确保乙方在使用车位过程中不受第三方干扰。

（3）甲方负责车位的日常维护与管理，确保车位处于良好使用状态。

（4）在合同期内，如乙方需购买车位，甲方应给予优先购买权。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用车位。

（2）乙方应按照约定支付车位租金或购买款。

（3）乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位的用途。

（4）在合同期内，如乙方需购买车位，应通知甲方，并按照本合同约定的价格及条件购买。

五、价格与支付条件

1.车位租金：

（1）车位租金为每月人民币XX元。

（2）租金支付方式：每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

2.车位购买款：

（1）车位购买款为人民币XX元。

（2）购买款支付方式：在合同签订之日起五个工作日内支付50%，剩余50%在车位过户手续办理完毕后支付。

六、履行期限

1.甲方应在合同生效之日起三个工作日内将车位交付给乙方使用。

2.乙方应在合同约定的期限内支付租金或购买款。

3.双方应在合同期内履行各自的义务，确保合同顺利执行。

七、违约责任

1.如甲方未能按照约定交付车位，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定租金的20%。

2.如乙方未能按照约定支付租金或购买款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定租金或购买款的20%。

3.双方应按照本合同约定履行义务，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、附则

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照约定履行合同义务，确保合同的顺利执行。

3.本合同签订地为中华人民共和国XX省XX市XX区。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的小区车位出租给乙方或出售给乙方，以满足乙方客户停车需求。具体内容包括：

1.车位租赁：甲方同意在合同期限内将车位出租给乙方使用，乙方支付租金。

2.车位购买：乙方有权在合同期限内选择购买所租赁的车位，甲方应给予优先购买权，并按约定价格及条件办理车位过户手续。

第二条定义

1.车位：指位于XX小区内，由甲方合法拥有并有权出租或出售的停车位。

2.合同期限：指本合同自签署之日起至合同期满之日止的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的车位使用费用。

4.购买款：指乙方根据本合同约定支付给甲方的车位购买费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取车位租金或购买款。

（2）甲方有权要求乙方合理使用车位，遵守小区的停车管理规定。

（3）在合同期限内，如乙方需购买车位，甲方有权优先出售给乙方。

2.义务：

（1）甲方应保证车位的合法合规性，确保乙方在使用车位过程中不受第三方干扰。

（2）甲方负责车位的日常维护与管理，确保车位处于良好使用状态。

（3）甲方应在合同生效之日起三个工作日内将车位交付给乙方使用。

（4）甲方应协助乙方办理车位过户手续，如乙方选择购买车位。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用车位。

（2）乙方有权在合同期限内选择购买所租赁的车位，甲方应给予优先购买权。

（3）乙方有权要求甲方按照约定提供良好的车位使用环境。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付车位租金或购买款。

（2）乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位的用途，遵守小区的停车管理规定。

（3）在合同期限内，如乙方需购买车位，应通知甲方，并按照本合同约定的价格及条件购买。

（4）乙方应配合甲方办理车位过户手续，如选择购买车位。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，确保合同的顺利执行。如有争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.车位租金：

（1）车位租金标准为每月人民币XX元。

（2）租金支付方式：乙方应每季度第一个月的前五个工作日内，以银行转账方式向甲方支付当季度的租金。

2.车位购买款：

（1）车位购买款为人民币XX元。

（2）购买款支付方式：在合同签订之日起五个工作日内，乙方向甲方支付购买款的50%，剩余50%在车位过户手续办理完毕后五个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方向乙方交付车位使用权的期限为合同生效之日起三个工作日内。

3.乙方支付车位租金或购买款的期限分别为每季度第一个月的前五个工作日和合同签订之日起五个工作日内。

4.如双方在合同期满后续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按约定时间交付车位，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定租金的20%。

（2）如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用车位，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未能按约定时间支付租金或购买款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定租金或购买款的20%。

（2）如乙方违反合同约定，擅自改变车位用途或造成车位损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

4.在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行或采取其他补救措施。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分无法履行合同义务的，可暂时免除其违约责任。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行，或根据实际情况采取其他补救措施。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍须继续履行。

5.双方同意，在争议解决期间，应采取必要措施，防止损失扩大。如有必要，双方可共同申请财产保全。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方的注册地址或双方约定的其他地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、重大资产重组等影响合同履行的情况；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能就变更或解除合同达成一致。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

（1）已支付的租金或购买款，应根据已履行合同的时间比例退还；

（2）双方各自归还对方提供的物品或文件；

（3）双方互相放弃因合同