地皮订金合同范本

地皮订金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方通知地址）

2.合同简介：

背景及前提条件：

甲方系一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有位于XX省XX市XX区编号为【】的地块使用权。乙方有意向购买该地块，为明确双方在地皮交易过程中的权利与义务，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方通知地址）

本合同旨在确保乙方在支付订金后，获得甲方地块的优先购买权。双方在地皮交易过程中应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，严格履行本合同的各项条款。

鉴于：

1.甲方拥有地块的使用权，且具有转让该地块的合法权利；

2.乙方有意向购买该地块，并同意按照本合同的约定支付订金；

3.双方同意按照本合同的条款和条件，进行地块的交易。

为确保双方在地皮交易过程中的权益，甲乙双方特订立本合同，并共同遵守以下条款：

一、订金支付

二、地块基本情况

三、双方权利与义务

四、价格与支付条件

五、履行期限

六、违约责任

七、不可抗力

八、争议解决

九、其他条款

十、附则

十一、签署

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同推进地块交易的顺利进行。如有未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确立甲乙双方在地皮交易过程中的权利义务关系，确保乙方在支付订金后，获得甲方地块的优先购买权。具体内容包括：订金支付、地块基本情况说明、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，以规范双方在地皮交易过程中的行为，保障交易的顺利进行。

第二条定义

1.地块：指位于XX省XX市XX区，编号为【】的地块，包括地块上的建筑物及相关附属设施。

2.订金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的用以确保其获得地块优先购买权的款项。

3.交易日：指甲乙双方达成地块交易协议，签订正式地块转让合同的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应确保地块的使用权合法，无任何权利瑕疵，并承担地块交易过程中产生的相关税费。

2.甲方在收到乙方订金后，应向乙方提供地块的详细资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

3.甲方在交易期内，不得将地块转让给第三方，如有违反，应承担相应的违约责任。

4.甲方应配合乙方完成地块过户等相关手续，确保乙方在交易日后的规定时间内取得地块的使用权。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在支付订金后，获得甲方地块的优先购买权，并有权要求甲方提供地块相关资料。

2.乙方应在合同约定的期限内，支付订金，并按照本合同的约定履行后续付款义务。

3.乙方在交易期内，有权对地块进行、评估，确保地块符合其购买需求。

4.乙方应按照本合同的约定，完成地块过户等相关手续，并承担因自身原因导致交易拖延所产生的责任。

5.乙方如因个人原因放弃购买地块，已支付的订金甲方不予退还。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同推进地块交易的顺利进行。如有违反合同约定，导致交易无法完成，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方确认，地块的初步交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.乙方应在签署本合同之日起【】日内，向甲方支付订金人民币【】元整（大写：【】元整），作为购买地块的诚意金。

3.订金支付后，乙方应在【】日内支付剩余款项，即地块交易总价减去订金的部分。

4.支付方式：乙方可通过银行转账、支票等形式向甲方支付订金及剩余款项。

5.甲方在收到乙方款项后，应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为【】个月。

2.乙方应在签署本合同之日起【】日内支付订金，并在【】日内支付剩余款项。

3.甲方应在收到乙方订金后【】日内，向乙方提供地块相关资料。

4.双方应在合同有效期内，完成地块的过户等相关手续。

5.如因特殊情况需要延长履行期限，甲乙双方应另行签订补充协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定向乙方提供地块相关资料，乙方有权要求甲方承担违约金，违约金金额为合同总价款的【】%。

2.甲方在交易期内将地块转让给第三方，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的【】%。

3.甲方未按约定时间配合乙方完成地块过户等相关手续，乙方有权要求甲方承担因此产生的费用。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付订金或剩余款项，甲方有权解除合同，已支付的款项不予退还。

2.乙方在交易期内无故放弃购买地块，甲方有权没收已支付的订金。

3.乙方未按约定完成地块过户等相关手续，导致交易拖延，应承担因此产生的相关费用。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停或终止合同的履行。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担未能履行或延迟履行合同的违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同的其他条款。

5.如一方未按照本合同约定履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，追究违约方的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式进行通知，通过邮寄、快递或专人送达等方式，发送至对方在合同中指定的地址。通知自发出之日起【】日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方明确表示放弃履行合同，或因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商终止合同。合同终止后，双方应按合同约定处理已支付款项等相关事宜。

4.保密条款：甲乙双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于地块使用权证、规划许可证等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.