商铺买卖中介服务合同模板

商铺买卖中介服务合同模板合同目录第一章总则第一条款合同双方的定义与权利义务第二条款合同的有效期限第二章中介服务的范围与内容第一条款中介服务的具体内容第二条款中介服务的限制性规定第三章合同标的与价格第一条款合同标的的描述第二条款合同价格及支付方式第四章合同的履行第一条款卖方的履行义务第二条款买方的履行义务第五章违约责任第一条款卖方的违约责任第二条款买方的违约责任第六章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款争议解决的时间限制第七章合同的变更与解除第一条款合同的变更第二条款合同的解除第八章合同的终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止后的处理事项第九章保密条款第一条款保密信息的定义与范围第二条款保密信息的保护期限与违约责任第十章不可抗力第一条款不可抗力的定义与范围第二条款不可抗力事件的影响及处理方式第十一章税费第一条款税费的承担方式第二条款税费的支付时间及方式第十二章合同的转让第一条款合同转让的条件第二条款合同转让的程序第十三章附加条款第一条款其他需要约定的事项第二条款附加条款的修改与补充第十四章合同的签署与生效第一条款合同的签署时间及地点第二条款合同的生效条件与生效时间合同编号_________第一章总则第一条款合同双方的定义与权利义务第二条款合同的有效期限第二章中介服务的范围与内容第一条款中介服务的具体内容第二条款中介服务的限制性规定第三章合同标的与价格第一条款合同标的的描述第二条款合同价格及支付方式第四章合同的履行第一条款卖方的履行义务第二条款买方的履行义务第五章违约责任第一条款卖方的违约责任第二条款买方的违约责任第六章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款争议解决的时间限制第七章合同的变更与解除第一条款合同的变更第二条款合同的解除第八章合同的终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止后的处理事项第九章保密条款第一条款保密信息的定义与范围第二条款保密信息的保护期限与违约责任第十章不可抗力第一条款不可抗力的定义与范围第二条款不可抗力事件的影响及处理方式第十一章税费第一条款税费的承担方式第二条款税费的支付时间及方式第十二章合同的转让第一条款合同转让的条件第二条款合同转让的程序第十三章附加条款第一条款其他需要约定的事项第二条款附加条款的修改与补充第十四章合同的签署与生效第一条款合同的签署时间及地点第二条款合同的生效条件与生效时间（合同方签字处）甲方签字：____________________日期：____年__月__日乙方签字：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定合同标的的买卖价格及支付方式。1.2甲方应在合同约定的时间内提供合同标的的详细信息，并保证信息的真实性。1.3甲方应承担因合同标的质量问题而产生的违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权决定合同的购买价格及支付方式。2.2乙方应在合同约定的时间内提供买方的详细信息，并保证信息的真实性。2.3乙方应承担因买方原因导致的合同无法履行或其他违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应积极协调甲乙双方的利益，并保证合同的顺利履行。3.2第三方中介应提供专业的咨询服务，并协助双方解决合同履行过程中的问题。3.3第三方中介应对甲乙双方提供的信息保密，并不得泄露给任何无关第三方。附加条款四：合同履行过程中的变更和解除4.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。4.2甲乙双方应在变更或解除合同前，书面通知对方，并说明变更或解除的原因。4.3变更或解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项。附加条款五：争议解决方式5.1甲乙双方同意，如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。5.2如协商无果，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼解决。附加条款六：合同的转让6.1甲乙双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。6.2合同转让应按照法律程序进行，并提交相关文件和证明材料。附加条款七：附加税费7.1甲乙双方应按照法律规定，承担合同履行过程中产生的税费。7.2税费的支付时间及方式应由甲乙双方在合同中约定。附加条款八：合同的签署与生效8.1甲乙双方应在合同尾部签字或盖章，以表示对合同内容的确认。8.2合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，并具有法律约束力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺产权转移登记证明文件4.买卖双方的身份证明文件5.商铺买卖合同的草稿及修订版本6.商铺买卖合同的附加条款7.商铺买卖合同的签字盖章副本8.相关的税费支付凭证9.合同履行过程中的通讯记录10.任何与合同履行相关的其他文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间提供合同标的的详细信息，或提供的信息不真实2.甲方未按照合同约定价格及支付方式履行支付义务3.甲方未按照合同约定履行卖方的其他义务4.乙方未按照合同约定价格及支付方式履行支付义务5.乙方未按照合同约定提供买方的详细信息，或提供的信息不真实6.乙方未按照合同约定履行买方的其他义务7.第三方中介未按照合同约定积极协调甲乙双方利益，或未保证合同顺利履行8.第三方中介未按照合同约定提供专业咨询服务，或未协助双方解决合同履行过程中的问题9.第三方中介未按照合同约定保密甲乙双方提供的信息，或泄露给无关第三方10.任何一方未按照合同约定履行合同转让程序，或未经对方书面同意转让合同权利和义务三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指商铺的所有者对商铺拥有完全的控制权和使用权的法律状态。2.商铺使用权：指商铺的使用者对商铺拥有使用的权利，但不包括所有权。3.商铺产权转移登记：指将商铺的所有权或使用权从一方转移到另一方的法律程序。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务。7.合同转让：指合同一方将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.合同条款不明确导致的履行困难：通过友好协商补充明确合同条款，或寻求法律专业人士的建议。2.甲方未按约定提供信息：甲方应在约定的时间内提供真实的信息，否则应承担违约责任。3.乙方未按约定支付价款：乙方应在约定的时间内支付价款，否则应承担违约责任。4.第三方中介未按约定提供服务：甲方乙方可协商解决，或寻求法律途径追究第三方中介的责任。5.合同争议：通过友好协