夫妻合伙买房合同范本

夫妻合伙买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三夫妻

地址：中华人民共和国某省某市某区某路某号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：仅限合同相关事宜通讯使用，具体联系方式双方另行确认。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四夫妻

地址：中华人民共和国某省某市某区某路某号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：仅限合同相关事宜通讯使用，具体联系方式双方另行确认。

合同简介：

一、合作背景

鉴于甲方张三夫妻与乙方李四夫妻均为我国合法公民，具有完全民事行为能力，为共同实现家庭居住需求，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，决定共同出资购买房产，并签订本购房合同。

二、前提条件

1.双方确认已充分了解房产购买的相关法律法规，自愿承担购买过程中的法律责任。

2.双方确认在购买房产过程中，将遵循国家相关政策，确保购买行为合法合规。

3.双方确认已充分了解所购房产的实际情况，包括但不限于房产的地理位置、面积、结构、用途、产权状况等。

4.双方同意按照本合同约定的出资比例、权利义务、履行期限等条款共同购买房产。

三、合作目的

甲方张三夫妻与乙方李四夫妻共同购买房产，旨在实现家庭居住需求，提高生活质量，实现资源共享，降低购房成本。

四、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，至房产过户至双方名下之日终止。

五、合作范围

双方共同出资购买的房产位于中华人民共和国某省某市某区某路某号，房产证号为：XXXXXX。

六、出资比例及权益分配

1.甲方张三夫妻出资比例为房产总价的50%，乙方李四夫妻出资比例为房产总价的50%。

2.双方按照出资比例享有房产的权益，包括但不限于使用权、收益权、处置权等。

3.双方同意，如房产增值或产生其他收益，双方按照出资比例分享收益。

4.双方同意，如房产贬值或产生损失，双方按照出资比例分担损失。

七、双方声明

1.双方确认已充分了解本合同的条款，自愿签订本合同。

2.双方承诺在合作过程中，严格遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同约定的义务。

3.双方同意，如发生合同纠纷，将通过友好协商解决，如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方张三夫妻与乙方李四夫妻共同购买房产的合作关系，确立双方在购买、持有及处分房产过程中的权利与义务。具体内容包括但不限于房产的购买、共有权益的分配、房产的使用与管理、风险的承担以及利益的分享等方面。

第二条定义

1.本合同所述“房产”指位于中华人民共和国某省某市某区某路某号的房产，房产证号为：XXXXXX。

2.“共同购买”指甲方与乙方按照约定的出资比例共同出资购买房产的行为。

3.“共有权益”指房产所有权及与之相关的使用权、收益权、处置权等权益。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的出资比例享有房产的共有权益。

2.甲方应按时足额支付购房款项，确保房产购买顺利进行。

3.甲方有权参与房产的使用、管理与处置决策，并享有相应的决策权。

4.甲方应遵守国家法律法规，不得损害乙方合法权益。

5.甲方应承担房产购买过程中产生的相关税费、费用。

6.甲方在房产处分时，有权按照出资比例分享收益。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的出资比例享有房产的共有权益。

2.乙方应按时足额支付购房款项，确保房产购买顺利进行。

3.乙方有权参与房产的使用、管理与处置决策，并享有相应的决策权。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。

5.乙方应承担房产购买过程中产生的相关税费、费用。

6.乙方在房产处分时，有权按照出资比例分享收益。

此外，双方还应履行以下共同义务：

1.共同维护房产的安全、完好，确保房产的合理使用。

2.在房产处分、抵押、租赁等重大事项上，双方应充分协商，达成一致意见。

3.双方应共同承担房产在使用、管理过程中产生的风险及损失。

4.双方应按照约定比例分担房产购买、持有、处置过程中的税费、费用。

5.如一方未履行本合同约定的义务，导致房产购买、持有、处置等事宜受到影响，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方确认，房产的总价格为人民币【】元。甲方与乙方按照各自的出资比例，即各占50%，共同支付房产购买款项。支付方式如下：

1.双方同意采取银行转账方式支付购房款项。

2.双方应在合同签订之日起【】日内，将各自出资款项转入双方共同指定的账户。

3.逾期支付的一方应按日向另一方支付逾期付款部分万分之【】的违约金。

4.双方在支付购房款项后，应保留相关支付凭证作为证据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。

2.双方应在不迟于合同生效之日起【】日内，完成房产购买款项的支付。

3.房产过户至双方名下的时间节点为合同履行完毕的时间点。

4.如遇特殊情况，双方可协商延长合同履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款项的，应向乙方支付逾期付款部分万分之【】的违约金。

2.甲方未履行本合同约定的其他义务，导致房产购买、持有、处置等事宜受到影响的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方在房产过户过程中，如因甲方原因导致过户失败的，应承担因此产生的全部费用。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付购房款项的，应向甲方支付逾期付款部分万分之【】的违约金。

2.乙方未履行本合同约定的其他义务，导致房产购买、持有、处置等事宜受到影响的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在房产过户过程中，如因乙方原因导致过户失败的，应承担因此产生的全部费用。

此外，如一方严重违约，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款【】%的违约金。双方还应按照国家法律法规的规定，承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行本合同项下的义务，不视为违约。

4.双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复合同的履行。

5.如不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行超过【】个月，双方均有权终止本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.双方在争议解决期间，仍应继续履行本合同项下的其他未争议义务，除非争议的履行将导致双方利益严重失衡。

5.争议解决过程中产生的合理费用，按照最终解决结果由双方承担或分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并在发送后【】个工作日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何口头协议均不具有法律效力。

3.终止条件：如双方履行完毕本合同项下的全部义务，本合同自然终止。此外，双方均可提前终止本合同，但应提前【】日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.合同的独立性：本合同各条款具有独立性，如部分条款无效，不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

2.双方确认，本合同附件（