民房建筑合同范本

民房建筑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX区XX街道居民委员会

地址：XX市XX区XX街道XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：XX市XX区XX街道居民委员会办公室电话：XXXX-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX街道的民房建筑项目，并有意将其建设事宜委托给具备相应资质和能力的乙方；同时乙方具备丰富的民房建筑设计、施工经验，具备完成本项目的实力。经双方友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方具备合法的建设用地使用权，且该用地符合国家及地方政府的规划要求；

2.甲方已取得本项目所需的全部批准文件，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等；

3.乙方具备相应的建筑资质，有能力承担本合同项下的设计、施工任务；

4.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。

二、定义

1.本合同所述“民房建筑项目”是指甲方位于XX市XX区XX街道的民房建设事宜；

2.“设计、施工”是指乙方根据甲方提供的建设需求，完成民房建筑的设计、施工等工作；

3.“合同价格”是指双方约定的乙方完成本合同项下设计、施工工作的报酬；

4.“履行期限”是指本合同约定的乙方完成设计、施工工作的具体时间。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本的制定，旨在明确双方在民房建筑项目中的权利与义务，确保项目的顺利进行。双方应严格遵守本合同的约定，共同为我国民房建设事业贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行民房建筑项目的设计与施工，确保项目按照甲方的要求和质量标准顺利完成。具体内容包括：

1.乙方负责根据甲方提供的建设需求和规划要求，完成民房建筑设计；

2.乙方负责按照设计图纸和规范，完成民房建筑施工；

3.乙方负责项目施工过程中的质量、安全、环保等相关工作；

4.乙方负责在约定的时间内完成本项目的设计与施工。

第二条定义

1.“项目用地”指甲方合法拥有使用权的建设用地；

2.“设计文件”指乙方根据甲方需求完成的设计图纸、施工图纸等；

3.“施工质量”指乙方按照国家及地方建筑行业相关标准、规范完成的建筑质量；

4.“履行期限”指本合同约定的乙方完成设计与施工工作的具体时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成设计与施工工作；

（2）甲方有权对乙方的设计方案、施工质量进行监督和检查；

（3）甲方有权要求乙方按照约定时间提交设计文件和完成施工。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供项目用地、建设需求等相关资料；

（2）甲方应协助乙方办理项目所需的各项审批手续；

（3）甲方应按时支付合同约定的款项。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定获得相应的报酬；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的建设资料和协助；

（3）乙方有权在约定时间内完成设计与施工工作。

2.义务：

（1）乙方负责制定设计方案，提交设计文件；

（2）乙方负责按照设计文件和规范进行施工；

（3）乙方负责确保施工质量符合国家及地方建筑行业相关标准；

（4）乙方负责在约定时间内完成设计与施工工作；

（5）乙方负责处理施工过程中的安全事故、环保问题等；

（6）乙方负责对施工人员进行管理，确保施工现场秩序井然。

本合同项下的双方权利与义务旨在确保民房建筑项目的顺利实施，双方应严格遵守约定，共同推进项目进展。如有未尽事宜，可由双方协商解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，本合同项下的民房建筑项目总价为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付合同款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%作为预付款；

（2）乙方完成设计文件并经甲方确认后，甲方向乙方支付合同总价的30%；

（3）项目施工过程中，甲方向乙方按月支付已完成工程量的30%；

（4）项目竣工并验收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%。

4.乙方指定以下账户为收款账户：

户名：XX公司

开户行：XX银行XX分行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订后15个工作日内完成设计方案；

（2）设计方案经甲方确认后，乙方应在30个工作日内完成施工图纸；

（3）乙方应在施工图纸完成后45个工作日内开始施工；

（4）乙方应在合同约定的履行期限届满前完成项目施工。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按约定时间支付合同款项，应向乙方支付迟延付款金额的0.1%作为违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同；

（2）若甲方未按约定提供项目用地、建设资料等，导致乙方无法正常进行设计与施工，乙方有权要求甲方支付违约金，并顺延履行期限；

（3）若甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价30%的违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按约定时间完成设计、施工工作，应向甲方支付迟延履行金额的0.1%作为违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同；

（2）若乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方无偿返工，直至达到约定标准，并要求乙方支付相应违约金；

（3）若乙方在施工过程中发生安全事故、环保问题等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（4）若乙方无故解除合同，应向甲方支付合同总价30%的违约金。

本合同项下的违约责任旨在保障双方权益，确保民房建筑项目的顺利实施。双方应严格遵守约定，避免违约行为。如有争议，可按照本合同约定的争议解决方式予以解决。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同义务的，可免除其违约责任；

（3）双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，根据实际情况决定是否延期履行、部分履行或解除合同；

（4）受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应立即恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑业协会进行调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外；

6.若任何一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行；

7.本合同签订地、履行地、争议解决地均为XX市，适用中华人民共和国法律。

本合同项下的不可抗力和争议解决条款旨在明确双方在发生不可预知情况时的权利和义务，以及解决争议的方式，以确保合同的顺利履行。双方应遵循诚实信用原则，共同维护合同权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。送达日以邮戳或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：双方同意，合同的任何变更均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方均履行完毕各自义务；

（2）双方协商一致，书面同意终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有