扬州市二手房网签合同范本

扬州市二手房网签合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：扬州市居民张某

地址：扬州市广陵区XX路XX号XX室

法定代表人/负责人：张某

联系方式：固定电话号码

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：扬州市居民李某

地址：扬州市邗江区XX路XX号XX室

法定代表人/负责人：李某

联系方式：固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下的位于扬州市的二手房，并愿意支付合理的购房款；乙方愿意将名下的该房产出售给甲方，并承诺具备合法的出售资格。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，双方达成如下合作协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于扬州市邗江区XX路XX号XX室，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等纠纷。

2.房屋建筑面积XX平方米，户型XX室XX厅XX卫，房屋结构完好，符合国家相关规定。

3.乙方保证在签署本合同前已如实告知甲方房屋的实际情况，包括但不限于房屋产权、土地使用权、房屋质量、配套设施等。

二、合作背景及前提条件

1.甲方具备购房资格，愿意购买乙方名下的房产，并已充分了解房屋的实际情况。

2.乙方具备出售房屋的资格，承诺在合同约定的期限内将房屋过户至甲方名下。

3.双方同意按照本合同的约定，履行各自的义务，确保房屋交易顺利完成。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在房屋交易过程中的权利与义务，确保交易安全、顺利进行。以下各条款均与房屋交易密切相关，双方应严格遵守。

四、合同构成

本合同包括但不限于以下内容：当事人信息、房屋基本情况、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在扬州市二手房交易过程中的行为，确保房屋买卖双方的权益得到保障。合同涉及的具体内容包括但不限于房屋买卖、产权过户、价款支付、双方权利与义务、违约责任等方面。

第二条定义

1.二手房：指已经有过一次产权转移，并取得不动产权证书的住宅房屋。

2.房屋交易：指甲方购买乙方名下二手房，乙方将房屋产权过户给甲方的行为。

3.产权过户：指甲方依法取得乙方名下房屋产权的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方（买方/出租方/委托方）的权利与义务：

1.甲方有权了解房屋的实际情况，包括房屋质量、土地使用权、产权纠纷等。

2.甲方应按合同约定支付购房款，并在产权过户过程中配合乙方办理相关手续。

3.甲方在房屋交易过程中应遵守国家法律法规，不得侵犯乙方的合法权益。

4.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内交付房屋，并协助办理房屋交接手续。

5.甲方应按时支付房屋交易过程中产生的税费、中介费等费用。

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的购房款。

2.乙方应确保房屋产权清晰，无任何抵押、债务等纠纷，并在合同约定的期限内完成产权过户。

3.乙方应在房屋交易过程中如实告知甲方房屋的实际情况，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

4.乙方应协助甲方办理房屋交接手续，包括但不限于物业、水电等费用的结算。

5.乙方应承担房屋交易过程中产生的法定税费，并按照约定承担中介费等相关费用。

6.乙方在合同约定的履行期限内，应保证房屋不受损害，如因乙方原因导致房屋损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，确保房屋交易顺利进行。如有违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本次二手房交易价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方向乙方支付定金人民币XX元整，作为购买房屋的诚意金，支付时间为本合同签订之日起3个工作日内。

2.剩余购房款人民币XX元整，甲方应按照以下付款计划支付：

a)首付款人民币XX元整，支付时间为定金支付后7个工作日内；

b)剩余款项人民币XX元整，通过贷款方式支付。甲方应在贷款审批通过后3个工作日内，将贷款金额一次性划转至乙方指定账户。

3.支付方式：甲方可通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付购房款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.甲方支付定金的时间为合同签订之日起3个工作日内。

3.甲方支付首付款的时间为定金支付后7个工作日内。

4.甲方完成贷款审批并支付剩余款项的时间为贷款审批通过后3个工作日内。

5.乙方应在收到甲方支付的购房款后，按照约定时间办理房屋产权过户手续，确保在合同有效期内完成过户。

第六条违约责任

1.如甲方未按照约定时间支付购房款，逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

2.如乙方未按照约定时间办理房屋产权过户手续，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

3.如双方在合同履行过程中，有违反合同约定的行为，导致合同无法继续履行的，违约方应承担合同总价款20%的违约责任。

4.如因不可抗力原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

5.除本合同另有约定外，双方还应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。双方应依法履行合同，确保房屋交易顺利进行。如有争议，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否继续履行合同或部分、全部免除履行责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方在履行合同过程中产生的损失，双方互不承担赔偿责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减少损失，防止损失扩大。如未采取措施导致损失扩大，应自行承担扩大部分的损失。

5.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如受不可抗力影响的一方无法履行或不愿履行合同，应按照本合同约定的违约责任承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.如调解不成，双方同意将争议提交至扬州市仲裁委员会，按照申请仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方应各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。诉讼适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、资料等，双方同意采用书面形式，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方。送达日期以邮戳或发送日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情形之一，双方同意本合同终止：

a)双方协商一致，书面同意终止合同；

b)合同履行完毕，双方权益得到实现；

c)依据本合同约定的争议解决方式，仲裁或诉讼裁决生效；

d)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

e)法律、法规规定的其他终止情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、双方身