买卖商铺合同范本

买卖商铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规要求之通讯方式进行联系

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规要求之通讯方式进行联系

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产投资及管理的公司，具有丰富的市场经验和雄厚的资金实力，有意向购买位于商业繁华区域的商铺物业，以扩大其商业地产投资组合；而乙方作为专业的房地产开发企业，拥有高品质的商业物业资源，并有意出售其开发的位于______市______区的优质商铺物业。

在此背景下，双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成以下合同条款，以明确双方在本次商铺买卖过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。

一、合作背景及前提条件

1.甲方为实现其商业战略目标，经过充分的市场与分析，决定购买乙方开发的位于______市______区的商铺物业。

2.乙方具备合法的开发资质，拥有所售商铺的完整产权，并承诺在合同签订前向甲方提供有关商铺产权、土地使用权、建设规划等相关证明文件。

3.双方确认，本次交易的前提条件为：甲方按照本合同约定的价格及支付方式购买乙方所售商铺，乙方保证所售商铺符合法律法规及甲方要求。

二、定义

1.本合同所述“商铺”系指甲方拟购买的位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米的商用物业。

2.本合同所述“交易价格”系指甲方购买商铺所需支付的款项，包括商铺的基本交易价格、相关税费等。

三、双方权利与义务

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

甲方权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定的价格及支付条件购买乙方所售商铺。

2.甲方应按照本合同约定的履行期限向乙方支付交易款项。

3.甲方有权对所购买的商铺进行查验，确保其符合法律法规及甲方要求。

乙方权利与义务：

1.乙方应保证所售商铺的产权清晰，不存在任何法律纠纷。

2.乙方应在合同签订后，按照约定的时间向甲方交付商铺。

3.乙方应协助甲方办理商铺产权过户等相关手续。

（以下各章节内容将在后续合同条款中详细阐述，包括但不限于价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方所售商铺的法律关系，确保双方在商铺交易过程中的权益得到保障。合同范围包括但不限于商铺的购买、支付、交付、产权过户等环节，以及双方在交易过程中应承担的义务和享有的权利。

第二条定义

1.商铺：指甲方依据本合同约定购买的位于______市______区______路______号的商用物业。

2.交易价格：指甲方购买商铺所需支付的全部款项，包括基本交易价格、税费等。

3.交付：指甲方按照本合同约定接收商铺，并完成验收的过程。

4.产权过户：指甲方在支付完全部交易款项后，乙方协助甲方办理商铺产权转移登记手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定的价格及支付条件购买乙方所售商铺。

（2）甲方有权要求乙方提供商铺的产权、土地使用权等相关证明文件。

（3）甲方有权在合同约定的交付期限内接收商铺，并对商铺进行验收。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的支付条件和期限向乙方支付交易款项。

（2）甲方应配合乙方办理商铺产权过户等相关手续。

（3）甲方在接收商铺后，应按照法律法规及合同约定，合理使用、维护商铺。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的交易款项。

（2）乙方有权在甲方未按约定支付款项时，要求甲方承担违约责任。

2.义务：

（1）乙方应保证所售商铺的产权清晰，不存在任何法律纠纷。

（2）乙方应在合同约定的交付期限内，将商铺交付给甲方。

（3）乙方应协助甲方办理商铺产权过户等相关手续。

（4）乙方应在交付商铺前，确保商铺符合合同约定的使用条件，并承担商铺质量保证责任。

（本合同其他章节内容将在后续条款中详细阐述，包括但不限于价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。）

第四条价格与支付条件

1.商铺的交易价格为人民币______元整（大写：______元整），该价格已包含商铺的基本交易价格、税费等。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付交易款项：

（1）合同签订后______个工作日内，支付交易价格的______%；

（2）商铺交付后______个工作日内，支付交易价格的______%；

（3）剩余款项在办理完产权过户手续后______个工作日内支付。

3.甲方支付款项应通过银行转账方式，汇入乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

2.商铺交付期限为合同签订之日起______个月内。

3.甲方应在合同约定的支付期限内，按比例支付交易款项。

4.乙方应在合同约定的交付期限内，完成商铺的交付。

5.双方应在合同约定的期限内，办理商铺产权过户等相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照合同约定的支付条件及时支付款项，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日利率×迟延天数；

（2）甲方无正当理由拒绝接收商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的______%作为违约金；

（3）甲方违反合同约定使用、维护商铺，导致商铺损坏，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照合同约定的交付期限交付商铺，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：合同总价款×日利率×迟延天数；

（2）乙方未按照约定协助甲方办理商铺产权过户手续，甲方有权要求乙方继续履行合同，并支付合同总价款的______%作为违约金；

（3）乙方提供的商铺存在质量问题，应负责修复，并承担因此给甲方造成的损失。

（本合同其他章节内容将在后续条款中详细阐述，包括但不限于不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否延期履行合同或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同不能履行或部分不能履行时，受影响的一方不承担违约责任，但应尽最大努力减轻不可抗力事件的影响，并采取适当措施减少损失。

4.双方因不可抗力事件导致的合同解除或变更，互不承担赔偿责任。但受影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向有关部门申请调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

5.双方在仲裁期间，应继续履行合同中未涉及争议的部分。

6.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

7.双方同意，在仲裁过程中，对本合同涉及的保密信息予以保密，不得向无关第三方披露。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知的事项，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头协议或其他非书面形式的变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方申请破产、清算或被吊销营业执照等情形。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关事宜，包括但不限于款项的退还、商铺的返还等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）商铺产权证明文件；

（2）土地使用权证明文件；

（3）建筑规划许可文件；

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