东莞实体店合同范本

东莞实体店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：东莞市XX实业有限公司

地址：广东省东莞市XX镇XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：东莞市XX实业有限公司合同专用联系电话

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于东莞市XX镇XX路XX号的实体店铺，具备合法的经营资格及出租条件；乙方具备相应的经营能力、良好的商业信誉及丰富的行业经验，有意承租甲方的实体店铺开展商业活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租、乙方承租实体店铺事宜，达成如下合同：

一、甲方（买方/出租方/委托方）：

1.1甲方同意将位于东莞市XX镇XX路XX号的实体店铺出租给乙方，用于乙方开展合法的商业活动。

1.2甲方应保证出租店铺的合法性，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、消防安全、环保等方面的合规手续。

1.3甲方应在合同签订之日起三个工作日内，向乙方提供店铺的产权证明、消防安全证明等相关文件。

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

2.1乙方同意承租甲方位于东莞市XX镇XX路XX号的实体店铺，并按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

2.2乙方承诺在承租期间，合法经营，遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

2.3乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首期租金及押金。

三、合作背景及前提条件：

3.1甲乙双方均认同实体店铺的商业价值，甲方愿意出租，乙方有意承租，为双方的合作奠定了基础。

3.2甲方具备合法的经营资格和出租条件，乙方具备相应的经营能力和商业信誉，双方具备合作的前提条件。

3.3双方在签订本合同前，已充分了解彼此的经营状况、信誉及履约能力，确保本合同的顺利履行。

本合同正文部分包括但不限于以下内容：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则等。双方在签订本合同时，应仔细阅读、充分理解并严格遵守本合同各项条款，共同维护双方的合法权益。

特此说明，本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在实体店铺租赁及相关经营活动中的权利与义务，确保乙方在承租期间合法、稳定地开展商业活动。具体内容包括但不限于以下方面：

1.实体店铺的租赁及经营管理；

2.租金及费用的支付；

3.双方在租赁期间应遵守的国家法律法规；

4.合同解除、终止的条件及处理方式；

5.争议的解决途径。

第二条定义

为保证本合同的明确性，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

1.实体店铺：指甲方位于东莞市XX镇XX路XX号的店铺，用于乙方开展商业活动。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的店铺使用费用。

3.押金：指甲方在合同签订时收取的，用于保障乙方履行合同义务的费用。

4.履行期限：指甲乙双方约定的合同生效至合同终止的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证乙方在租赁期间对实体店铺的合法使用权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

3.甲方负责实体店铺的维修及保养，确保店铺设施的正常使用。

4.甲方应在合同履行期间，及时解决乙方提出的合理要求，为乙方提供必要的协助。

5.甲方有权在合同到期或解除合同时，要求乙方按约定退还店铺，并支付欠缴的租金、费用等。

6.甲方应遵守国家法律法规，不得将乙方引入违法行为。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用实体店铺，进行合法的商业活动。

2.乙方应按照约定及时支付租金、押金及其他相关费用。

3.乙方负责实体店铺的日常经营管理，确保店铺内经营活动符合国家法律法规。

4.乙方应爱护店铺设施，合理使用，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.乙方有权要求甲方在合同约定的范围内提供必要的协助和支持。

6.乙方在合同到期或解除合同时，应按约定退还店铺，并结清欠缴的租金、费用等。

7.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，确保甲方合法权益不受侵害。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金标准为每月人民币【】元整。

2.乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首期租金及押金，押金金额为人民币【】元整。

3.租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的约定日期前将当月租金转入甲方指定的银行账户。

4.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方无异议，本合同可续签，具体事宜由双方另行协商确定。

3.以下为合同履行期间的关键时间节点：

（1）合同签订之日起七个工作日内，乙方支付首期租金及押金；

（2）每月的约定日期前，乙方支付当月租金；

（3）合同到期前一个月，双方协商续签或解除合同事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定提供实体店铺，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金；

（2）甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付给乙方相当于三个月租金的违约金。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金；

（2）乙方未按约定退还店铺，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（3）乙方从事违法活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（4）乙方违反合同约定，提前解除合同，应支付给甲方相当于三个月租金的违约金。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可以部分或全部免除责任。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复合同履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解除合同，互不承担违约责任。

4.双方应尽最大努力减少不可抗力事件给彼此造成的损失，并在合理范围内采取必要措施减轻损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至东莞市XX镇商会调解。

3.如调解不成，双方同意将争议提交至东莞市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，否则仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由双方各自承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

），以下是完整的合同范本：

东莞实体店合同范本

一、甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：东莞市XX实业有限公司

地址：广东省东莞市XX镇XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：东莞市XX实业有限公司合同专用联系电话

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：东莞市XX商业有限公司

地址：广东省东莞市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：东莞市XX商业有限公司合同专用联系电话

合同简介：

鉴于甲方拥有位于东莞市XX镇XX路XX号的实体店铺，具备合法的经营资格及出租条件；乙方具备相应的经营能力、良好的商业信誉及丰富的行业经验，有意承租甲方的实体店铺开展商业活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租、乙方承租实体店铺事宜，达成如下合同：

第一条合同目的与范围

1.1甲方同意将位于东莞市XX镇XX路XX号的实体店铺出租给乙方，用于乙方开展合法的商业活动。

1.2乙方承租店铺期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第二条定义

2.1本合同所述的“租金”指乙方按照本合同约定，向甲方支付的店铺使用权费用。

2.2本合同所述的“押金”指乙方在合同签订时支付给甲方，作为履行合同义务的保证。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

（2）甲方应保证出租店铺的合法性，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、消防安全、环保等方面的合规手续。

（3）甲方应在合同签订之日起三个工作日内，向乙方提供店铺的产权证明、消防安全证明等相关文件。

3.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方出租的店铺。

（2）乙方应按照约定及时支付租金、押金及其他相关费用。

（3）乙方应爱护店铺设施，合理使用，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第四条价格与支付条件

4.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金，租金标准为每月人民币【】元整。

4.2乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首期租金及押金，押金金额为人民币【】元整。

4.3租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的约定日期前将当月租金转入甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

第六条违约责任

6.1如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相当于三个月租金的违约金。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，双方同意将争议提交至东莞市XX镇商会调解。

8.3如调解不成，双方同意将争