集体产权公寓房的合同范本

集体产权公寓房的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集体产权公寓管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为集体产权公寓房的业主/管理方，拥有合法的房屋所有权及管理权，愿将该集体产权公寓房出租给乙方；乙方作为需求方，愿意承租甲方的集体产权公寓房，并按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租、乙方承租集体产权公寓房事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的集体产权公寓房，具备出租条件，愿意将房屋出租给乙方。

2.乙方具备合法的承租资格，了解并认可甲方的集体产权公寓房情况，愿意按照本合同的约定承租房屋。

3.双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进双方的合作关系。

二、定义

1.本合同所述“集体产权公寓房”是指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋，包括但不限于房屋及其附属设施、设备。

2.本合同所述“租金”是指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房屋使用费。

3.本合同所述“履行期限”是指自合同签订之日起至合同终止之日止的期间。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供集体产权公寓房，乙方支付相应的租金并按照约定使用房屋。具体内容包括：甲方负责提供符合约定条件的集体产权公寓房，乙方负责支付租金并按照本合同约定的范围和条件使用房屋，双方共同维护房屋的完好及安全。

第二条定义

1.集体产权公寓房：指甲方合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋及其附属设施、设备。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋使用费。

3.履行期限：指自合同生效之日起至合同终止之日止的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同的约定收取租金；

（2）要求乙方按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途；

（3）监督乙方合理使用房屋及附属设施，确保房屋的完好；

（4）在合同到期或提前终止合同时，收回集体产权公寓房。

2.甲方的义务：

（1）提供符合约定条件的集体产权公寓房，并确保房屋及附属设施的正常使用；

（2）负责房屋及附属设施的维修、保养，保障乙方的正常使用；

（3）在合同期限内，未经乙方同意，不得将房屋出租给第三方；

（4）在合同终止时，按照约定退还乙方已支付的押金。

二、乙方的权利和义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定使用集体产权公寓房；

（2）要求甲方提供符合约定条件的房屋及附属设施；

（3）在合同期限内，享有集体产权公寓房的优先承租权；

（4）在合同终止时，要求甲方退还已支付的押金。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同的约定支付租金；

（2）合理使用房屋及附属设施，确保房屋的完好；

（3）遵守国家和地方的法律法规，不得利用房屋从事违法活动；

（4）合同到期或提前终止时，按照约定将集体产权公寓房交还给甲方。

（5）在租赁期间，如需对房屋进行改动，应事先征得甲方同意，并承担相应的改动费用。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租集体产权公寓房的租金为每月人民币XX元整，租金每X年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第X日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

（1）乙方支付首期租金的时间为合同生效之日起的X日内；

（2）合同到期前X个月，双方应就续约事宜进行协商；

（3）合同终止时，乙方应在X日内将集体产权公寓房交还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按约定提供符合条件的集体产权公寓房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定，擅自将房屋出租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

3.甲方未按照约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施，应承担修复费用及违约责任。

3.乙方未按照约定将集体产权公寓房交还给甲方，甲方有权要求乙方支付占用费及违约金。

4.乙方违反法律法规，利用房屋从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方应在守约方提出书面通知后X日内，按照双方约定的方式予以纠正。如违约方未在规定时间内纠正违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致违约，可部分或全部免除违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至XX市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.如调解不成，双方同意提交XX市仲裁委员会进行仲裁。

4.如一方未在规定时间内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

双方确认，本合同项下的争议解决方式为最终解决方式，一旦选择，双方均应遵守。在争议解决过程中，双方应积极合作，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）合同到期；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）一方严重违反本合同约定，经另一方催告后仍未纠正；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定办理相关事宜，包括但不限于租金结算、房屋交接等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单等，附件为本合同不可分