物业授权合同范本

物业授权合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××物业管理有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：×××市×××区×××路×××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××商务服务有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：×××市×××区×××路×××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

合同简介：

甲方是一家专业从事物业管理业务的公司，具备丰富的物业管理经验和良好的行业口碑。乙方是一家专业提供商务服务的企业，拥有专业的服务团队和丰富的市场资源。

鉴于甲方拥有位于×××省×××市×××区的×××物业，拟将该物业的部分区域授权给乙方进行经营管理；同时，乙方具备相应的经营管理能力和资源，有意向获得甲方物业的授权，为甲方提供物业管理服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作意向：

一、甲方同意将×××物业的部分区域授权给乙方进行经营管理，授权范围包括但不限于物业租赁、广告发布、商业活动等业务。

二、乙方在获得甲方授权后，负责上述授权范围内的物业经营管理，并按照本合同约定向甲方支付授权费用。

三、双方同意，本合同项下的授权期限为十年，自合同签订之日起计算。授权期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方应按照国家法律法规、行业规定以及本合同约定，履行各自的权利和义务，共同维护双方合法权益。

五、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自职责，确保合作顺利进行。

六、双方同意，如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

七、双方在合作过程中，如遇到不可抗力事件，导致合同无法履行或受到影响，双方应按照国家法律法规及合同约定，协商解决。

八、双方因履行本合同而产生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将×××物业的部分区域授权给乙方进行经营管理，以提高甲方物业的使用效益，并为乙方提供商务服务平台。具体内容包括：

1.物业租赁：乙方负责甲方授权区域内的物业租赁业务，包括招租、签订租赁合同、收取租金等。

2.广告发布：乙方有权在甲方授权区域内发布广告，甲方应给予必要支持。

3.商业活动：乙方有权在甲方授权区域内各类商业活动，甲方应协助乙方办理相关手续。

第二条定义

1.授权区域：指甲方授权给乙方进行经营管理的×××物业的部分区域。

2.物业管理服务：指甲方根据本合同约定，向乙方提供物业管理相关服务。

3.授权费用：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的授权经营费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取授权费用。

2.甲方应确保授权区域的合法使用，并承担授权区域内的维修、保养等物业管理责任。

3.甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

4.甲方不得在授权区域内从事与乙方业务相冲突的活动。

5.甲方应在合同履行期间，保持与乙方的良好沟通，及时解决乙方在经营管理过程中遇到的问题。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定在授权区域内开展业务活动。

2.乙方应按照约定向甲方支付授权费用，并承担授权区域内产生的各项费用（如水、电、物业费等）。

3.乙方应遵守国家法律法规和甲方物业管理规定，合法经营，确保授权区域内的安全、卫生和秩序。

4.乙方有权要求甲方提供授权区域内的物业管理服务，包括但不限于维修、保洁、安保等。

5.乙方在授权区域内商业活动时，应提前向甲方报备，并按照甲方要求办理相关手续。

6.乙方不得将授权区域转让、转租或以其他方式处置给第三方，除非得到甲方的书面同意。

7.乙方应在合同终止或授权期满后，将授权区域恢复原状，并办理相关交接手续。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按年度向甲方支付授权费用，授权费用的具体金额为人民币×万元整（大写：×万元整）。

2.乙方应在每年合同生效之日起的30日内，支付当年的授权费用。

3.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付授权费用，甲方应提供正规发票。

4.若乙方逾期支付授权费用，应按逾期金额的每日千分之五向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为十年，自合同生效之日起计算。

2.双方应在合同到期前三个月，就续约事宜进行协商，如双方达成一致，应签订书面续约协议。

3.若双方未在合同到期前签订续约协议，本合同到期后自动终止。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供授权区域或授权区域不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为当年授权费用的20%。

2.甲方未履行物业管理服务职责，导致乙方经营受到影响的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方违反合同约定，从事与乙方业务相冲突的活动，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付授权费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。

2.乙方未按约定合法经营，导致甲方或第三方受损的，乙方应承担全部责任，并赔偿损失。

3.乙方未经甲方书面同意，将授权区域转让、转租或以其他方式处置给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付当年授权费用的20%作为违约金。

4.乙方在合同终止或授权期满后，未按照约定恢复授权区域原状或办理交接手续的，应承担由此产生的一切费用，并向甲方支付违约金，违约金金额为当年授权费用的10%。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，无法履行或部分履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任。

4.双方应共同努力减少不可抗力事件带来的损失。在不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同而产生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等因解决争议而产生的费用。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式发送，发送地应为合同签订地。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：除合同到期自动终止外，如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止本合同。

4.合同终止或解除后，双方应按照合同约定办理交接手续，结清相关费用。

5.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件1：授权区域平面图

附件2：物业管理服务内容

附