兄弟同住合同范本

兄弟同住合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京市兄弟同住管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：北京市XX区XX路XX号，邮编：100000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：北京市梦想家园租赁有限公司（以下简称“乙方”）

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：北京市XX区XX路XX号，邮编：100000

合同简介：

鉴于甲方拥有位于北京市XX区XX路XX号的住宅物业，且乙方希望承租该物业作为居住用途；同时，双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为规范双方在兄弟同住合同中的权利与义务，确保合同的有效履行，特制定本合同。

一、背景及前提条件

1.甲方作为出租方，拥有合法的房屋所有权，具备出租房屋的资格，并愿意将房屋出租给乙方。

2.乙方作为承租方，具备合法的民事行为能力，有意愿承租甲方的房屋，并用于兄弟同住。

3.双方同意按照本合同的约定，共同遵守合同中的各项条款，确保双方在合同履行过程中的权益。

二、合同关联性

本合同旨在明确双方在兄弟同住过程中的权利与义务，包括但不限于房屋租赁、使用、维护、费用支付等方面。本合同具有法律效力，对双方具有约束力，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

三、合同目的

1.甲方将房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用房屋。

2.双方共同维护房屋设施，确保居住环境的安全、舒适。

3.通过本合同的签订，明确双方在兄弟同住过程中的权利与义务，促进双方的友好合作。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将位于北京市XX区XX路XX号的住宅物业出租给乙方，乙方承租该物业并与兄弟共同居住的使用权。具体内容包括：

1.甲方提供符合居住条件的房屋，乙方支付租金并按约定用途使用。

2.双方共同维护房屋设施，确保居住环境的安全与舒适。

3.本合同涉及房屋租赁、使用、维护、费用支付等方面的具体事项。

第二条定义

1."房屋"：指甲方拥有并出租给乙方的位于北京市XX区XX路XX号的住宅物业。

2."租金"：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

3."双方"：指甲方和乙方，即兄弟同住合同当事人。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按约定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

（3）甲方有权在合同期满或提前解除合同时收回房屋。

2.义务：

（1）甲方应保证房屋符合居住条件，提供必要的居住设施。

（2）甲方负责房屋的维修和保养，确保房屋设施的正常使用。

（3）甲方应承担因房屋本身原因导致的风险和损失。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋，享有居住权。

（2）乙方有权要求甲方提供符合居住条件的房屋，并及时维修房屋设施。

（3）乙方在合同期满或提前解除合同时，有权要求甲方退还已支付的租金和押金。

2.义务：

（1）乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

（2）乙方应合理使用房屋及设施，保持房屋的整洁和设施完好。

（3）乙方应遵守我国法律法规，不得在房屋内进行违法活动。

（4）乙方在合同期满或提前解除合同时，应将房屋恢复原状，并承担因使用不当导致的房屋设施损坏的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方每月应向甲方支付租金人民币XX元整（￥XX.00）。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日（如遇法定节假日顺延至节假日后的第一个工作日）支付当月租金。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

（1）乙方支付首期租金的时间为合同生效之日；

（2）每月租金支付时间为每月第一个工作日；

（3）合同到期或提前解除合同的，乙方应在合同到期日或解除合同之日将房屋恢复原状，并将房屋钥匙交还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合居住条件的房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定维修房屋设施，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、支付违约金等。

3.甲方违反合同约定提前解除合同，应按照合同剩余期限的租金总额的20%向乙方支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在3日内支付租金及滞纳金，逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同剩余期限的租金总额的20%作为违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方在房屋内进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.乙方未按约定将房屋恢复原状并退还房屋钥匙，甲方有权要求乙方承担由此产生的相关费用，并支付违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征用、禁令等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方可以暂时不履行或部分履行合同义务，且不承担违约责任。但受影响一方应尽最大努力减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交北京市有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交北京市有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分胜诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。通知自发出之日起3日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，且该事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，书面同意终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交接、租金结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单等，附件为本合同不可分割的一部分。