2024年个人房屋租赁的合同模板

2024年个人房屋租赁的合同模板合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系方式：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系方式：____________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：____________2.房屋结构及面积：____________平方米3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。3.乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或按甲方要求支付维修费用。六、甲方权利与义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方应在租赁期内给予乙方必要的协助和支持。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方应按约定支付租金、押金及水、电、燃气、物业管理等费用。3.乙方不得将房屋转租、分租或与他人合租。八、合同的变更、解除和终止1.甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________签订日期：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________附件：房屋附属设施清单注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需确认甲方是否拥有房屋的完全产权，避免租赁期间出现权属纠纷。1.法律名词解释：产权确认：注意事项：确保甲方对出租房屋拥有合法、完整的所有权。解决办法：要求甲方提供房产证等权属证明文件，并在合同中明确甲方对房屋的产权责任。合同主体：注意事项：确认甲乙双方的主体资格，保证具有完全民事行为能力。法律名词解释：指合同签订的双方，即出租人（甲方）和承租人（乙方）。解决办法：要求出示有效身份证件，确认双方年龄及行为能力。违约责任：法律名词解释：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定条件而应当承担的民事责任。不可抗力：法律名词解释：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。解决办法：在合同中明确不可抗力的范围和后果，以及因不可抗力导致的合同解除或变更条件。争议解决：法律名词解释：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，所采取的解决纠纷的方式。解决办法：明确争议解决的方式和地点，如协商、调解、诉讼等，并指定合同签订地法院为诉讼管辖法院。特殊应用场合与补充条款：1.家有宠物场合：如果乙方有宠物，可能会对房屋造成损害或者影响邻居。补充条款：乙方保证其宠物不会对房屋造成损害，并负责宠物的行为，如造成损害，乙方需负责赔偿。2.房屋装修场合：如果乙方希望对房屋进行装修。补充条款：乙方在装修前需征得甲方同意，并遵守相关装修规定，装修后的维护责任也由乙方承担。3.商业用途场合：如果乙方需要将房屋用作商业用途，如开设工作室。补充条款：明确房屋的商业使用性质，以及可能产生的商业保险、税费等由乙方承担。附件列表：1.房屋附属设施清单2.房屋产权证明复印件3.甲乙双方身份证复印件特殊场合补充条款：4.孩子上学场合：如果乙方租房子是为了孩子上学方便。补充条款：甲方需保证房屋所在学区短期内不会有变动，否则需提前通知乙方。5.工作调动场合：如果乙方因工作调动需要搬离。补充条款：乙方因工作调动需搬离时，可提前一个月通知甲方解除合同，但需支付一定的违约金。1.宠物相关："咱们都爱宠物，但得保证小家伙们别把房子搞乱哦，如果有损坏，咱们得商量着修复。"2.装修事宜："如果你打算给房子来个大变身，记得先跟我说一声，咱们得确保一切合规，毕竟安全最重要。"3.商业用途：