2024年个人住房公积金借款合同范文

2024年个人住房公积金借款合同范文合同编号：____________第一条借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方借款用途为购买位于_______的住房一套，房屋所有权证号为：_______。第二条借款期限2.1本合同借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利率及利息3.1本合同借款利率按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，如遇利率调整，自调整之日起按新利率执行。3.2甲方每月应按约定的还款方式向乙方支付利息及本金。第四条还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法。4.2甲方每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，还款日为每月的_______日。第五条提款及还款账户5.1甲方应在乙方指定的银行开立账户，用于提款及还款。第六条担保6.1为确保甲方履行本合同项下的还款义务，甲方同意以所购住房作为抵押物，并办理抵押登记手续。6.2甲方同意在抵押期间，未经乙方书面同意，不得转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物。第七条甲方的权利与义务7.1甲方有权按照本合同的约定提取和使用借款。7.2甲方应按约定用途使用借款，不得挪用。7.3甲方应按约定时间、金额和方式还款，并承担逾期还款的违约责任。7.4甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整。第八条乙方的权利与义务8.1乙方有权对甲方的借款使用情况进行检查。8.2乙方应按约定时间向甲方发放贷款。8.3乙方在甲方违约时，有权采取必要措施，包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等。第九条违约责任9.1甲方逾期还款的，应按逾期金额的_______%向乙方支付逾期利息。9.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意核实借款人的身份及信用状况，确保合同主体合格。解决办法：在签订合同前，进行严格的贷前调查，了解借款人的真实情况。法律名词解释：合同主体：指签订合同并享有合同权利、承担合同义务的当事人。2.注意审查借款用途的合法性，防止资金被挪用。解决办法：在合同中明确借款用途，并在贷款发放后对资金流向进行监控。法律名词解释：借款用途：指借款人在合同中约定的使用贷款的具体目的。3.注意明确合同中的借款金额、期限、利率等关键条款。解决办法：在合同中详细列明各项贷款条件，避免模糊不清导致纠纷。法律名词解释：借款金额：指借款人向贷款人借取的货币资金总额。借款期限：指从贷款发放之日起至全部贷款本息偿还完毕之日止的时间段。利率：指借款人使用贷款所应支付的利息与本金的比例。4.注意办理合法有效的担保手续，确保债权的实现。解决办法：按照法律规定办理抵押或质押登记，确保担保权利的有效性。法律名词解释：担保：指为确保债务的履行，由债务人或第三人提供一定的财产或权利作为保障的行为。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法以抵押财产优先受偿。5.注意合同纠纷的解决方式，合理选择诉讼或仲裁。解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式和地点。法律名词解释：争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方法。诉讼：指当事人通过法院解决民事纠纷的途径。仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的方式。1.特殊场合：借款人因工作调动需要搬家，需要提前还款。补充条款：如果甲方因工作调动等原因需要搬家，并因此需要提前偿还贷款，甲方应提前____个月通知乙方，并按乙方规定办理提前还款手续。2.特殊场合：借款人家庭遭遇重大变故，如疾病或意外，暂时无法按时还款。补充条款：若甲方因家庭重大变故导致经济困难，可向乙方申请暂时调整还款计划。乙方应在收到申请后____个工作日内给予答复。3.特殊场合：房屋市场价格波动，借款人希望调整抵押物价值。补充条款：在房屋市场价格发生重大波动时，甲乙双方可协商重新评估抵押物价值，并相应调整贷款条件。1.附件列表：房屋买卖合同：证明借款用途的原始文件。身份证件复印件：确认借款人的身份信息。工作证明：证明借款人的收入来源。住房公积金账户信