2024年写字楼租房合同范本

2024年写字楼租房合同范本合同编号：________________甲方（出租方）：________________统一社会信用代码：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________统一社会信用代码：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________一、房屋基本情况1.甲方出租的写字楼位于：________________（具体地址），建筑面积为：________________平方米。2.写字楼产权清晰，甲方为该房屋的合法所有权人，有权将该房屋出租。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为：________________元/平方米·月，总计租金为：________________元/月。（1）按月支付，每月租金为：________________元，于每月__日前支付；（2）按季支付，每季租金为：________________元，于每季第一个月__日前支付；（3）按年支付，每年租金为：________________元，于每年__月__日前支付。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为：________________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方应按照甲方提供的房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构。2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。六、甲方权利与义务1.甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方有权按照约定收取租金及押金。3.甲方应协助乙方办理租赁期间的各类证照。七、乙方权利与义务1.乙方有权按照约定使用房屋。2.乙方应按约定支付租金及押金。3.乙方不得擅自转租、分租或与他人合租该房屋。八、合同的变更与解除1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的____%。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即出租方和承租方均应具有相应的民事行为能力。一、注意事项：1.房屋产权清晰，避免租赁权属不明的房屋。2.明确租赁期限，防止合同期限纠纷。3.规定合理的租金及支付方式，避免租金支付纠纷。4.押金的合理设置与退还条件，防止押金退还争议。5.明确维修责任，确保房屋及附属设施的正常使用。6.合同变更与解除条件的明确，减少合同执行中的不确定性。解决办法：1.确认产权：要求出租方提供房产证等权属证明，确保“所有权人”的权利。权属证明：指证明财产所有权、使用权等权利的合法凭证，如房产证。二、法律名词解释：1.民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。2.租赁权：指出租方与承租方之间因租赁合同而产生的权利义务关系。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。4.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。6.合同签订地：指合同双方当事人在合同中约定的合同成立地，通常用于确定合同纠纷的管辖法院。在咱们日常的租房生活中，有些特殊情况可能需要咱们在合同里额外注意一下，比如下面的这些场景，可能就需要在合同里加点儿“料”来保障双方的利益。特殊场合与补充条款：1.装修办公空间：如果乙方想对租的办公室进行装修，可以加上：补充条款：“乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并确保装修方案符合相关法律法规。装修费用由乙方承担。”2.使用特殊设备：如果乙方需要安装一些重设备或者可能影响房屋结构的设备：补充条款：“乙方在安装任何可能影响房屋结构的设备前，需向甲方提交设备安装方案，并在甲方同意后方可进行安装。”3.商业活动举办：如果乙方需要在写字楼内举办大型商业活动。补充条款：“乙方举办大型活动前，需提前通知甲方，并确保活动符合安全、噪音等相关规定，不得影响其他租户。”1.附件一：房屋产权证明复印件，确保甲方有权出租。2.附件二：双方营业执照复印件，确认双方主体资格。3.附件三：租金