2024年广厦物业服务合同范本

2024年广厦物业服务合同范本合同编号：____________甲方（业主）：____________乙方（物业服务企业）：____________一、物业基本情况1.物业名称：_______2.物业地址：_______3.物业面积：_______4.物业性质：_______5.业主共有部位和共有设施设备：_______二、物业服务内容1.物业管理服务：包括物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，物业共用部位和相关场地的清洁卫生、绿化养护、秩序维护等。2.公共服务：包括供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视等公用事业的代收代缴服务。三、物业服务期限1.本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.如双方同意续签，应在本合同到期前_______日内签订续签合同。四、物业服务费用（1）按建筑面积计费：_______元/平方米·月；（2）按户计费：_______元/户·月；（3）其他计费方式：_______2.物业服务费用支付方式：甲方应按季度（或月）支付物业服务费，每季度（或月）前_______日内支付。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务。2.甲方应按时支付物业服务费。3.甲方应遵守物业管理规章制度，不得损害他人合法权益。4.甲方应配合乙方进行物业共用部位、共用设施设备的维修、养护。（二）乙方权利与义务1.乙方应按照合同约定提供物业服务。2.乙方对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护时，应提前通知甲方。3.乙方应建立健全物业服务制度，提高物业服务水平。4.乙方应妥善保管甲方资料，不得泄露甲方隐私。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方逾期支付物业服务费的，应按照逾期天数支付千分之_______的滞纳金。3.乙方未按合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，可签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：____________乙方（物业服务企业）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认物业的基本情况：在签订合同时，需确保物业名称、地址、面积等基本信息准确无误。一、法律名词解释：物业服务合同：指业主与物业服务企业就物业管理服务事项达成的明确双方权利义务关系的协议。物业共用部位：指业主共有、使用的建筑物部分，如楼梯、电梯、公共通道等。物业共用设施设备：指业主共有、使用的设施设备，如供水、供电、供暖设施等。2.注意事项及解决办法：注意合同期限：确认合同服务期限，避免合同过期导致服务中断。解决办法：在合同到期前及时与乙方沟通，决定是否续签合同。物业服务费用：明确物业服务费用的计算方式和支付时间。解决办法：详细列出费用标准，确保双方对费用无异议，并严格遵守支付时间。权利与义务：双方应清晰了解各自的权利和义务。解决办法：在合同中明确列出双方的权利和义务，避免日后纠纷。违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式。解决办法：设定合理的违约责任条款，保障双方在违约情况下的合法权益。争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：在合同中明确争议解决的途径，如协商不成，应约定具体的诉讼管辖法院。其他约定：对合同未涉及的事项进行补充约定。解决办法：通过签订补充协议的方式，对合同未尽事宜进行明确。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果物业内有幼儿园或学校。补充条款：考虑到孩子们的安全，乙方应增加园区安全巡查的频次，并在特定时间段内加强安保人员的配置。2.场合：物业内有老年活动中心。补充条款：乙方应为老年居民提供必要的便利服务，如定期组织健康讲座，以及在紧急情况下提供快速响应服务。3.场合：物业内举办大型活动。补充条款：甲方举办大型活动时，乙方应提前做好安全评估和应急预案，并在活动期间提供必要的服务支持。4.场合：物业需要定期进行外墙清洗。补充条款：乙方应定期进行外墙清洗，并确保在清洗过程中采取安全措施，保障居民和行人的安全。1.附件一：物业管理规章制度副本。2.附件二：物业共用部位和共用设施设备清单。3.附件三：物业服务费收费标准和支付方式说明。4.附件四：物业服务内容详细说明。5.附件五：增值服务项目及收费标准（如果有）。6.附件六：紧急情况响应预案。7.附件七：大型活动安全评估报告模板（如果有）。合同嘛，就是咱们之间的一份约定，下面这些附件就是为了让这份约定更清楚、更具体。比如，我们会有一个规章制度，让大家知道怎么一起生活在一个小区里更和谐。还有那些设备清单啊，收费说明啊，都是让咱们对物业