2024商铺订购的合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（购买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方愿意购买乙方所持有的商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的产权性质为____________________，产权期限至________________。第二条购买价格及支付方式2.1甲方向乙方购买上述商铺，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元，甲方应于____年__月__日前支付给乙方。第三条交付及验收3.1乙方应于本合同签订之日起____日内，将商铺交付给甲方。3.2甲方对商铺的交付表示满意，并予以验收。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，任何一方不得单方面变更或解除合同。如要变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。4.2乙方如因特殊情况需要提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2若乙方未按约定时间交付商铺，甲方有权要求乙方支付迟延交付的违约金，违约金为购买价格的1%每逾期一日。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺交付完毕、价款支付完毕之日终止。甲方（购买方）：________________乙方（出售方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，确保无误。如发生信息错误，可能导致合同无效或履行困难。解决办法：在签订合同前，双方应提供有效证件和资料，进行认真核实。2.商铺产权性质和产权期限：了解并核实商铺的产权性质和产权期限，以确保甲方购买的商铺符合其需求。如产权性质或期限不符合要求，可能导致甲方权益受损。解决办法：在签订合同前，乙方应提供商铺的产权证明文件，甲方有权要求乙方出示相关文件并予以核实。3.购买价格及支付方式：明确购买价格和支付方式，确保甲方按照约定支付价款。如甲方未能按时支付价款，可能导致合同纠纷。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间履行付款义务。4.商铺交付及验收：确保商铺按约定时间交付，并符合交付条件。如商铺交付不合格或延迟交付，可能导致甲方权益受损。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间和条件履行交付义务，甲方有权对商铺进行验收，如发现不符合约定，甲方有权要求乙方整改或赔偿。5.合同变更、解除及违约责任：明确合同变更、解除的条件及违约责任，以防止合同履行过程中出现纠纷。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。6.争议解决：明确争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：双方应按照合同约定的方式解决争议，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指购买商铺的一方。2.乙方：指出售商铺的一方。3.购买价格：指甲方购买商铺所需支付的金额。4.首付款：指甲方在签订合同后首次支付的款项。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.迟延交付：指乙方未按照合同约定时间交付商铺的行为。7.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗等原因，不具有法律效力。8.合同纠纷：指合同履行过程中，双方因履行不当或违反合同约定产生的争议。9.争议解决：指当合同纠纷发生时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.商铺购买：本合同适用于甲方购买乙方持有的商铺。2.商铺转让：本合同适用于商铺的所有权转让。3.商铺租赁：本合同适用于商铺的租赁事宜。4.商铺投资：本合同适用于甲方对乙方持有的商铺进行投资。补充条款：1.商铺用途：双方应约定商铺的用途，如经营范围、装修限制等。2.商铺维修责任：明确双方在商铺维修、保养方面的责任和义务。3.商铺保险：约定甲方是否需要为商铺购买保险，以及保险费用由谁承担。4.商铺租金：如合同涉及商铺租赁，应明确租金金额、支付方式和租金调整机制。5.商铺使用权转让：约定在合同履行过程中，甲方是否可以将商铺的使用权转让给第三方。6.商铺权益保障：双方可约定商铺权益的保障措施，如股权转让、权益分配等。附件列表：1.商铺产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等。2.商铺使用权证明文件：如租赁合同、使用权转让协议等。3.商铺相关法