2024商铺租房合同协议

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：____________________________1.2商铺面积：____________________________1.3商铺用途：____________________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未经甲方同意，擅自转租、转让、转借本商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.明确商铺用途，确保乙方经营活动符合合同约定和法律法规要求。3.注意租金支付时间和方式，避免逾期支付造成的滞纳金问题。4.防止乙方擅自转租、转让、转借商铺，违反合同约定。5.合同双方应严格履行合同条款，如有违约，应承担相应责任。6.发生纠纷时，首选友好协商解决，协商不成的可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：拥有商铺所有权或经营管理权的自然人、法人或其他组织。2.乙方（承租方）：租赁甲方商铺的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：甲方同意乙方使用商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：乙方为使用商铺支付给甲方的费用。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。6.违约金：一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商和依法诉讼。8.合同终止：合同约定的权利和义务履行完毕，合同关系消灭。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺的所有权人与欲租赁商铺的当事人之间，就商铺的租赁达成一致的情形。2.商业空间出租：适用于各类商业空间的出租方与承租方，如办公室、仓库、店面等。3.短期租赁：适用于对商铺进行短期租赁的情况，租赁期限较短，可能适用于临时性经营需求。4.长期租赁：适用于对商铺进行长期租赁的情况，租赁期限较长，通常用于稳定经营。补充条款：1.商铺维修责任：明确商铺维修的责任归属，包括自然损耗和人为破坏等情况。2.保险责任：规定乙方应购买的保险种类和范围，以及保险理赔后的责任分配。3.广告宣传：允许乙方在商铺外部进行广告宣传的条件和限制。4.转租限制：明确乙方是否允许转租以及转租的条件和限制。5.经营范围：规定乙方在商铺内允许经营的业务范围。6.提前终止合同：约定在特定情况下，双方是否有权提前终止合同，以及相应的违约责任。附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺尺寸、布局和可用区域的图纸。2.商铺现状照片：记录商铺当前状态的照片，以明确租赁前的商铺条件。3.租赁押金收据：证明乙方已支付租赁押金的收据。4.租金支付记录：记录乙方每次支付租金的凭证，如银行转账凭证或现金收据。5.维修记录：记录商铺在租赁