土地登记代理人之土地权利理论与方法综合提升模拟考试试卷附答案详解

土地登记代理人之土地权利理论与方

法综合提升模拟考试试卷附答案详解

单选题（共20题）

1.下列不属于担保物权功能的是（）。

A.担保债权的实现

B.保障金融安全

C.实现物的使用价值

D.促进融资，搞活经济

【答案】C

2.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。

A.登记成立主义

B.登记对抗主义

C.登记对抗主义为主，登记成立主义为辅

D.登记成立主义为主，登记对抗主义为辅

【答案】A

3.土地所有权可以通过()方式取得。

A.法律规定

B.当事人约定

C.国家单方决定

D.集体经济组织单方决定

【答案】A

4.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。

()对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。

A.土地使用者

B.土地转让者

C.农村集体经济组织

D.国家

【答案】D

5.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当()。

A.提交书面或者口头的申请

B.亲自申请，不能由他人代理

C.提交有关的证据材料

D.不负有举证的责任

【答案】C

6.()是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。

A.占有权能

B.使用权能

C.收益权能

D.处分权能

【答案】D

7.(）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

A.境内外的自然人、法人和其他组织

B.境外的自然人、法人和其他组织

C.境内的法人和其他组织

D.境外的法人和其他组织

【答案】A

8.下列对物权的表述错误的是（）。

A.物权是一种财产权

B.物权是以一定的物为客体的财产权

C.物权是请求型财产权

D.物权可分为自物权和他物权

【答案】C

9.土地确权是一种（）行为。

A.司法

B.诉讼

C.民事

D.政府

【答案】D

10.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是()。

A.原始社会时实行土地共有制

B.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有

C.封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰

D.半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和

殖民地的性质

【答案】C

11.()确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。

A.1982年《宪法》

B.《国家建设征用土地办法》

C.《农村人民公社工作条例修正草案》

D.《土地管理法》

【答案】A

12.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规

定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外

是（）。

A.土地管理法

B.担保法

C.城市房地产法

D.农村土地承包经营法

【答案】B

13.集体土地所有权的主体不包括（）。

A.乡农民集体

B.村农民集体

C.县农民集体

D.村民小组农民集体

【答案】C

14.下列各项属于国家所有的土地的是（）。

A.城市市区土地

B.农村宅基地

C.城市郊区土地

D.自留地和自留山

【答案】A

15.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。

A.支配权

B.收益权

C.使用权

D.占有权

【答案】A

16.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。

A.半年

B.一年

C.两年

D.三年

【答案】B

17.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。

A.国务院

B.省、自治区、直辖市

C.市

D.县

【答案】B

18.担保物权中，（）属于法定的担保物权。

A.抵押权

B.权利质权

C.动产质权

D.留置权

【答案】D

19.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。

A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制

B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限

C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税

D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利

【答案】D

20.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工

F,占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是

()O

A.集体

B.国家

C.生产队

D.重新办理征收手续后，归国家所有

【答案】B

多选题(共10题)

1.下列选项中关于确定国有土地使用权的说法中，符合法律规定的有

()O

A.土地使用者经国家依法划拨、出让或新中国成立初期接收、沿用，或通过

依法转让、继承、接受地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有土

地使用权

B.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地，

土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有土地使用权

C.因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已经变更了实际土地使用者的，经

依法审核批准，可将土地使用权确定给实际使用者

D.空地及房屋坍塌或拆除后三年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上

政府收回土地使用权

E.未按规定用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回并重新安排使用,

或者按照有关规定处理后确定使用权

【答案】ABC

2.《土地管理法实施条例》进一步明确了属于全民所有即国家所有土地范围

包括（）。

A.城市郊区的部分土地

B.农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地

C.国家依法征用的土地

D.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地

E.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土

地

【答案】BCD

3.根据相关法规，集体土地所有权的客体主要包括（）。

A.土改时分配给农民的土地，不管有无土地证书

B.土改时已分配给农民所有的原铁路用地和新建铁路两侧、县级以下公路两

侧保护用地和公路其他用地等未经征用的农民集体所有的土地

C.国有电力通讯杆塔占用农民集体的土地而未办理征用手续的土地

D.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位和个人举办联

营企业的土地

E.农民集体经依法批准以集体所有的土地的使用权作价入股，举办外商投资

企业和内联乡镇企业的土地

【答案】BCD

4.下列自然资源中，（）专属于国家所有。

A.矿藏

B.水流

C.森林

D.山岭

E.草原

【答案】AB

5.物权和债权的区别在于（）。

A.债权反映财产归属关系；物权则主要反映财产流转关系

B.债权主体是特定的；物权关系中的义务主体是不特定的

C.债权的客体可以是物，也可以是行为等；而物权的客体只能是物，不包括

行为

D.债权是请求权；物权是支配权

E.产生债的法律事实既可以是合法行为，也可以是不合法的行为；物权关系

一般只能根据合法行为发生

【答案】BCD

6.甲向乙借款并将自己的一台电视机出质给乙，乙又擅自将该电视机借给其

妹妹丙使用，丙在搬动电视机的过程中不小心将其摔坏，那么下列说法正确

的有（）。

A.乙有权将电视机借给其妹妹使用

B.乙无权将电视机借给其妹妹使用

C.乙应当承担电视机的损失

D.乙、丙应当对该损失承担连带责任

E.丙无需承担电视机的损失

【答案】BC

7.关于担保合同，下列说法正确的有（）。

A.担保合同属于从合同

B.除法律另有规定外，主债权债务合同无效，担保合同无效

C.担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其

过错各自承担相应的民事责任

D.担保合同无效的，主合同随之无效

E.设立担保物权，应当采取书面形式

【答案】ABC

8.关于典权的叙述，下列说法正确的有（）。

A.典权是我国台湾地区特有的物权

B.典权人只能按照约定使用典物，不得将典物用作其他用途

C.典权约定期限不得超过30年

D.典期届满后，出典人不以原典价回赎其典物的，承典人即取得典物所有权

E.典权人可以将典物