新版房屋合同范本

新版房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

【合同简介】

鉴于甲方拥有位于______________的房屋（以下简称“该房屋”），且甲方愿意将该房屋出售/出租给乙方；同时，乙方愿意购买/承租该房屋，并愿意按照本合同约定的条件支付购房款/租金。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方保证其对出售/出租的该房屋拥有完整的所有权/使用权，且该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方确认已充分了解该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的地理位置、面积、结构、装修、设施设备等，且乙方自愿购买/承租该房屋。

3.双方同意按照本合同的约定，甲方将房屋出售/出租给乙方，乙方支付相应的购房款/租金。

二、定义

1.本合同所述“房屋”指位于______________的房产，具体信息以房屋所有权证/使用权证载明的内容为准。

2.本合同所述“购房款”指乙方按照本合同约定的价格购买的该房屋的款项。

3.本合同所述“租金”指乙方按照本合同约定的标准支付的租赁该房屋的款项。

三、双方权利与义务

（此处具体阐述双方的权利与义务，与本合同范本有关联性，实用性要强，具体内容将在后续部分详细描述。）

四、价格与支付条件

（具体描述购房款/租金的金额、支付方式、支付时间等，与本合同范本有关联性，实用性要强，具体内容将在后续部分详细描述。）

五、履行期限

（具体描述合同履行期限，包括但不限于房屋交付、款项支付等，与本合同范本有关联性，实用性要强，具体内容将在后续部分详细描述。）

六、违约责任

（具体描述双方在违约情况下的责任承担，与本合同范本有关联性，实用性要强，具体内容将在后续部分详细描述。）

七、不可抗力

（具体描述在不可抗力情况下的处理方式，与本合同范本有关联性，实用性要强，具体内容将在后续部分详细描述。）

八、争议解决

（具体描述双方在发生争议时的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等，与本合同范本有关联性，实用性要强，具体内容将在后续部分详细描述。）

九、其他条款

（描述与本合同有关的其他条款，如保密、通知、修改等，与本合同范本有关联性，实用性要强，具体内容将在后续部分详细描述。）

十、附则

（描述本合同的生效、变更、解除、终止等事项，与本合同范本有关联性，实用性要强，具体内容将在后续部分详细描述。）

十一、签署

（具体描述双方签署本合同的时间、地点、份数等，与本合同范本有关联性，实用性要强，具体内容将在后续部分详细描述。）

本合同范本旨在为双方提供一个明确的合作框架，确保双方在合作过程中的权益得到保障。请双方仔细阅读本合同，并在确认无误后签署。本合同自双方签署之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在房屋买卖/租赁关系中的权利与义务，确保甲方顺利出售/出租该房屋，乙方按约定获得该房屋的所有权/使用权。具体内容包括：（1）甲方将房屋出售/出租给乙方；（2）乙方支付购房款/租金；（3）双方按照约定履行合同，确保房屋交付、款项支付等事宜顺利进行；（4）双方在合同履行过程中应遵守的相关法律法规及合同约定。

第二条定义

1.房屋：指位于______________的房产，具体信息以房屋所有权证/使用权证载明的内容为准。

2.购房款：指乙方按照本合同约定的价格购买的该房屋的款项。

3.租金：指乙方按照本合同约定的标准支付的租赁该房屋的款项。

4.交付：指甲方将房屋及其相关资料、设施设备等移交给乙方，乙方接受并获得使用权/所有权的法律行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同的约定收取购房款/租金；

（2）要求乙方按照约定用途使用房屋，并遵守相关法律法规；

（3）在合同约定的前提下，有权要求乙方承担违约责任；

（4）合同约定的其他权利。

2.甲方的义务：

（1）保证对出售/出租的房屋拥有完整的所有权/使用权，且不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；

（2）按照约定时间、地点将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户/入住等相关手续；

（3）在合同履行期间，确保房屋质量符合约定的标准，如发现问题应及时修复；

（4）合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定获得房屋的使用权/所有权；

（2）要求甲方按照约定交付房屋，并保证房屋的质量；

（3）在甲方违约的情况下，要求甲方承担相应的违约责任；

（4）合同约定的其他权利。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同的约定支付购房款/租金；

（2）按照约定用途使用房屋，遵守相关法律法规，不得损害甲方及第三方的合法权益；

（3）在合同履行期间，妥善保管房屋及其设施设备，如有损坏应承担修复或赔偿责任；

（4）合同约定的其他义务。

本条款所述双方的权利与义务为本合同的核心内容，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意将房屋出售/出租给乙方，乙方应支付给甲方的购房款/租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付购房款/租金。

3.支付时间：乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款/租金的_______%；剩余款项，乙方应按照以下约定时间支付：

（1）如为房屋买卖合同，乙方应在办理房屋过户手续前支付至剩余款项的_______%；

（2）如为房屋租赁合同，乙方应按每_______个月支付一次租金，每次支付_______个月的租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）房屋交付：甲方应在合同生效之日起_______日内，将房屋交付给乙方；

（2）款项支付：乙方应按照本合同第四条约定的时间向甲方支付购房款/租金；

（3）如为房屋买卖合同，乙方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间、地点交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。

2.甲方交付的房屋存在质量问题，应负责修复；如修复后仍不符合合同约定，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的购房款，并支付违约金。

3.甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付购房款/租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。

2.乙方未按约定用途使用房屋，或违反相关法律法规，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。

3.乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方的损失。如双方在违约责任方面有其他约定，从其约定。双方应遵循诚实信用原则，积极履行合同义务，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。双方应相互协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的任何争议。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

双方特此确认，本合同项下的争议解决方式为最终解决方式，一旦选择，双方均应严格遵守。在争议解决过程中，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、快递或专人递送等方式发送的通知，在发送后三个工作日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何口头协议均无效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的任何条款，且在收到违约通知后30日内未予纠正；

（2）因不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过90天；

（3）双方协商一致，决定终止本合同。

4.合同的终止不影响双方根据本合同产生的权利义务的追溯，也不影响双方在终止前已经发生的违约责任。

第十条附则

1.