江阴石庄厂房出售合同范本

江阴石庄厂房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：江阴石庄工业发展有限公司

地址：江苏省江阴市石庄镇石庄工业大道1号

法定代表人：李华

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于江苏省江阴市石庄镇面积为XX平方米的厂房，并有意出售该厂房；乙方为寻求合适的生产经营场所，经充分了解甲方厂房情况，具备购买该厂房的意愿及能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方出售厂房给乙方一事，达成如下合同：

一、甲方声明与保证

1.甲方系合法注册成立的企业，拥有签署并履行本合同的完全权利能力和行为能力。

2.甲方对出售的厂房拥有完整的所有权，该厂房不存在任何抵押、查封等权利限制情形。

3.甲方保证所提供的厂房资料真实、准确、完整，不存在虚假陈述。

二、乙方声明与保证

1.乙方系合法注册成立的企业，具备购买甲方厂房的权利能力和行为能力。

2.乙方购买甲方厂房的资金来源合法，不存在任何违法情形。

3.乙方在购买厂房过程中，遵循诚实信用原则，积极配合甲方完成合同签署及厂房过户等相关手续。

三、合作背景与前提条件

1.双方基于各自需求，经过充分沟通，达成合作意向。

2.甲方已向乙方提供厂房的详细资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、厂房平面图等。

3.乙方已充分了解厂房现状，并对购买厂房后的生产经营计划进行了合理规划。

4.双方同意按照本合同约定，完成厂房交易及过户等相关手续。

本合同旨在明确双方在厂房出售过程中的权利、义务及责任，确保合同顺利履行。双方应严格遵守本合同约定，共同推动合同的履行。如有未尽事宜，可另行协商补充。本合同的签订，不代表甲方对乙方在厂房使用过程中的任何行为承担法律责任。双方在签署本合同前，已充分了解并理解本合同内容，不存在任何误解与歧义。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的江阴石庄镇厂房按照约定条件出售给乙方，乙方支付相应价款并接受厂房的所有权及使用权。具体内容包括但不限于厂房的出售、过户、价款支付、交付使用、双方权利义务的界定等与厂房出售相关的一切事宜。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于江苏省江阴市石庄镇，面积为XX平方米的工业用房屋及其附属设施。

2.出售价款：指甲方根据本合同约定，向乙方出售厂房所应得的全部款项。

3.过户：指甲方按照法律规定，将厂房的所有权从甲方转移至乙方的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.权力

-有权按照本合同约定收取出售价款。

-有权要求乙方在合同约定的期限内完成支付。

b.义务

-应保证厂房所有权无瑕疵，不存在任何法律纠纷。

-应在合同约定的期限内协助乙方完成厂房所有权的过户手续。

-应在过户完成后，将厂房及其附属设施按照现状交付给乙方。

2.乙方的权力和义务

a.权力

-有权按照本合同约定获得厂房的所有权及使用权。

-在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担相应的违约责任。

b.义务

-应按照本合同约定的价格和期限支付出售价款。

-应在甲方协助下，按照法律规定办理厂房所有权的过户手续。

-应在接收厂房后，遵守相关法律法规，合理使用和管理厂房。

-应承担厂房过户后的所有税费及其他相关费用。

双方的权利义务应严格按照本合同执行，任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，确保合同的顺利实施。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定厂房出售价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订后五个工作日内，向甲方支付出售价款的50%作为定金。

2.剩余的50%出售价款，乙方应在不迟于厂房所有权过户手续完成之日支付。

3.支付方式为银行转账，甲方应提供以下账户信息：

-开户行：XX银行XX分行

-账户名称：江阴石庄工业发展有限公司

-账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方每笔支付后，甲方应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.甲方应在合同生效后十五个工作日内，配合乙方开始办理厂房所有权的过户手续。

3.乙方应在合同生效后三个月内完成出售价款的支付。

4.双方应在合同约定的期限内完成厂房所有权的过户及交付。

第六条违约责任

1.甲方违约

a.如甲方未能按照约定时间配合乙方完成过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为出售价款的5%。

b.如甲方提供的厂房存在权利瑕疵或质量问题，导致厂房无法过户或影响乙方正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的价款，并支付相当于价款10%的违约金。

2.乙方违约

a.如乙方未能在约定时间内支付定金或剩余价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于定金或未支付价款5%的违约金。

b.如乙方在接收厂房后违反合同约定，造成厂房损坏或环境污染，乙方应承担相应的修复费用和赔偿责任。

双方应严格按照本合同约定履行义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担延迟履行或无法履行合同的责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行，并通知对方。

5.如果不可抗力事件持续超过九十天，任何一方均有权终止本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至江阴市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如双方未在合同中约定仲裁条款，则任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

双方确认，本合同项下的争议解决方式为双方真实意思表示，一旦发生争议，将严格按照本条规定执行。

第九条其他条款

1.通知与送达

-本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。

-通知应以快递或挂号信方式送达，并在邮寄后三个工作日内视为送达。

-双方提供的通讯地址和联系方式如有变更，应在变更后三个工作日内通知对方。

2.合同变更

-本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以书面形式进行补充或变更。

-补充或变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件

-双方履行完本合同全部义务，合同自然终止。

-经双方协商一致，可以提前终止本合同。

-发生不可抗力事件，按照第七条规定处理。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于厂房平面图、土地使用权证、房屋所有权证等，附件与本合同具