农村自留土地转让合同范本

农村自留土地转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××农村土地开发有限公司

地址：××省××市××县××镇××村

法定代表人：张三

联系方式：××市××县××镇××村（可不提供具体联系方式，下同）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××农业科技有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：××市××区××路××号

【合同简介】

鉴于甲方拥有位于××省××市××县××镇××村的农村自留土地，土地面积为××亩，具备合法的土地使用权；乙方具备农业科技研发、种植及经营管理能力，有意向承租甲方土地进行农业种植及开发。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将其自留土地转让给乙方使用一事，达成以下合同条款：

一、转让土地概况

甲方将其拥有的位于××省××市××县××镇××村的农村自留土地（以下简称“土地”），土地面积为××亩，转让给乙方使用。

二、转让用途

乙方承租甲方土地用于农业科技研发、种植及经营管理，具体项目内容由乙方根据市场需求和自身经营策略自主决定。

三、合作背景及前提条件

1.甲乙双方均具备合法的民事主体资格，甲方拥有土地的使用权，乙方具备农业种植及经营管理能力。

2.甲方保证所转让土地不存在任何权属争议、抵押、查封等法律纠纷，否则甲方应承担相应法律责任。

3.乙方在承租土地期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途，不得损害土地生态环境，确保土地资源合理利用。

本合同范本旨在明确双方权利义务，规范双方合作行为，确保土地转让过程的合法性、合规性，为甲乙双方创造良好的合作环境。在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素影响，双方应本着平等、互利的原则，友好协商解决。如有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。其他未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的农村自留土地转让给乙方，由乙方用于农业科技研发、种植及经营管理。具体内容包括但不限于：土地的转让、使用、维护、管理和开发，以及与之相关的技术服务、成果转化等。

第二条定义

1.自留土地：指甲方依法拥有使用权的农村土地，面积××亩，位于××省××市××县××镇××村。

2.转让：指甲方将其自留土地的使用权按照本合同约定条件转移给乙方使用的行为。

3.农业科技研发：指乙方在承租土地上进行的与农业相关的科研活动，包括但不限于新品种培育、栽培技术研发等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取土地转让款。

2.甲方应保证所转让土地的合法性，确保乙方在承租期间正常使用土地。

3.甲方应协助乙方办理与土地转让相关的手续，包括但不限于土地变更登记等。

4.甲方应在合同履行期间，对土地周边环境进行维护，确保不影响乙方正常生产经营。

5.甲方不得干预乙方的正常生产经营活动，除非乙方违反国家法律法规及本合同约定。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方转让的土地，进行农业科技研发、种植及经营管理。

2.乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应按照约定向甲方支付土地转让款。

4.乙方在承租期间，应遵守国家法律法规，保护土地资源，合理利用土地，防止土壤污染，维护生态环境。

5.乙方应对承租土地进行投资建设，改善农业生产条件，提高土地产出。

6.乙方在承租期内，如需将土地转让、抵押、出租给第三方，应事先取得甲方同意。

7.合同期满或解除合同后，乙方应将土地恢复原状，如造成土地破坏，应承担相应的修复责任。

本合同项下的双方权利与义务，旨在保障甲乙双方的合法权益，实现土地资源的高效利用。双方应严格遵守本合同约定，共同维护良好的合作关系。如有违约行为，应承担相应的违约责任。未尽事宜，双方可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方确认，自留土地转让价格为每亩人民币×万元，总价款为人民币×万元。

2.乙方应在合同签订之日起×个工作日内，向甲方支付土地转让款的×%作为定金。

3.剩余土地转让款，乙方应按照以下分期支付：

a.自合同签订之日起×个月内，支付×%；

b.自合同签订之日起×个月内，支付×%；

c.自合同签订之日起×个月内，支付剩余×%。

4.支付方式：乙方向甲方指定的银行账户转账支付。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。

2.乙方应在合同生效之日起×个月内，开始实施农业科技研发、种植及经营管理。

3.合同期满前×个月，甲乙双方应就合同续约事宜进行协商，如有需要，可签订补充协议。

4.如乙方未按约定时间支付土地转让款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，具体标准双方另行协商。

第五条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按约定提供土地或所提供土地存在权属争议、抵押、查封等法律纠纷，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为土地转让款的×%。

2.甲方违反合同约定，干预乙方正常生产经营活动的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付土地转让款的，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金标准为逾期付款金额的×%。

2.乙方擅自改变土地用途，导致土地资源破坏、环境污染的，应承担相应的修复责任，并支付违约金，违约金为土地转让款的×%。

3.合同期满或解除合同后，乙方未将土地恢复原状的，应承担相应的修复费用，并支付违约金，违约金为土地转让款的×%。

4.乙方在承租期间，如将土地转让、抵押、出租给第三方，未事先取得甲方同意的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地转让款的×%。

本合同违约责任条款旨在保障甲乙双方的合法权益，确保合同的正常履行。如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。双方应严格遵守合同约定，共同维护合同的严肃性和有效性。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽快恢复正常履行能力，并通知对方。

4.不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同继续履行或终止。如合同终止，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交×××仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

本合同争议解决条款旨在明确双方在发生争议时的处理方式，保障合同的顺利履行。甲乙双方应本着公平、公正、互利的原则，积极解决争议，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等方式。通知视为送达的日期，以收件人或指定接收人签收或实际收到为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方有权终止本合同：

a.合同履行期限届满；

b.双方达成书面一致，同意提前终止合同；

c.因不可抗力事件导致合同无法继续履行；

d.一方严重违约，导致合同无法实现目的。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于土地使用证、双方身份证明等相关文件，附件为本合同不可