民间购房合同范本简单版

民间购房合同范本简单版1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

【合同简介】

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于______________（房产地址）的房产，且乙方愿意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方购买房产事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.1乙方合法拥有位于房产地址的房产，具备出售该房产的权利。

1.2甲方具备购买该房产的意愿和能力，愿意按照本合同约定的条件购买该房产。

1.3双方确认，本合同签订之前，已充分了解并认可对方的身份、信用、财务状况及房产现状。

1.4双方同意，本合同的签订旨在明确双方在购买及出售房产过程中的权利、义务，保障双方的合法权益。

二、定义

2.1“房产”指乙方拥有的位于房产地址的住宅房产，包括房产本身及其附属设施、设备。

2.2“购买价格”指甲方购买房产应支付给乙方的全部款项。

2.3“交付”指乙方将房产及其附属设施、设备交付给甲方，甲方接受并验收合格的行为。

2.4“履行期限”指本合同第二条约定的时间。

三、双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定购买房产；

（2）甲方应按照本合同约定的价格、支付方式及期限向乙方支付购买款项；

（3）甲方应按时接收乙方交付的房产，并对房产及其附属设施、设备进行验收；

（4）甲方在购买房产过程中应遵守国家法律法规，不得侵犯乙方的合法权益。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定出售房产；

（2）乙方应保证房产的合法、完整、无争议，且不存在任何权利瑕疵；

（3）乙方应在合同约定的履行期限内将房产及其附属设施、设备交付给甲方；

（4）乙方应协助甲方办理房产过户等相关手续；

（5）乙方在出售房产过程中应遵守国家法律法规，不得侵犯甲方的合法权益。

四、价格与支付条件

4.1双方经协商一致，确定房产的购买价格为人民币____元整（大写：___________________________）。

4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付购买款项：

（1）本合同签订之日起____个工作日内，支付购房款总额的____%；

（2）房产交付之日起____个工作日内，支付购房款总额的____%；

（3）房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付购房款总额的____%。

五、履行期限

5.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产及其附属设施、设备交付给甲方。

5.2甲方应在房产交付之日起____个工作日内，完成房产的验收。

5.3双方应在本合同签订之日起____个月内，完成房产过户等相关手续。

六、违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。

6.3乙方未按约定交付房产，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金。

6.4双方因不可抗力原因导致无法履行本合同的，不承担违约责任。

七、不可抗力

7.1本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响本合同的履行，双方应积极协商解决。

7.2不可抗力事件指在合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。

十、附则

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）房产证复印件；

（2）双方身份证明文件；

（3）其他相关文件。

10.2本合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______________

签订日期：______________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方关于房产买卖的法律关系，确保甲方获得房产的所有权，乙方获得相应的购房款。具体内容包括：房产的购买、交付、过户、款项支付、违约责任等方面。

第二条定义

2.1“房产过户”指甲方按照国家法律规定，将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。

2.2“购房款”指甲方根据本合同约定，向乙方支付的购买房产的全部款项。

2.3“交付”指乙方将房产及其附属设施、设备按照约定条件移交给甲方的过程。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定，获得房产的所有权。

（2）甲方应按照本合同约定，向乙方支付购房款。

（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内交付房产，并对房产及其附属设施、设备进行验收。

（4）甲方在购买房产过程中，应遵守国家法律法规，不得侵犯乙方的合法权益。

（5）甲方应配合乙方办理房产过户等相关手续。

（6）甲方在房产交付后，应合理使用和维护房产及其附属设施、设备。

3.2乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的购房款。

（2）乙方应保证房产的合法、完整、无争议，且不存在任何权利瑕疵。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，将房产及其附属设施、设备交付给甲方。

（4）乙方应协助甲方办理房产过户等相关手续。

（5）乙方在房产交付前，应确保房产符合约定的使用条件，并无隐瞒瑕疵。

（6）乙方在出售房产过程中，应遵守国家法律法规，不得侵犯甲方的合法权益。

（7）乙方在合同履行过程中，如遇不可抗力事件，应及时通知甲方，并共同协商解决。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产的购买价格为人民币____元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房款总额的____%；

2.甲方在房产交付之日起____个工作日内，向乙方支付购房款总额的____%；

3.甲方在房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向乙方支付购房款总额的____%。

支付方式为银行转账，具体账号信息如下：

甲方账户：______________

开户行：______________

乙方账户：______________

开户行：______________

第五条履行期限

1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产及其附属设施、设备交付给甲方。

2.甲方应在房产交付之日起____个工作日内，完成房产的验收。

3.双方应在本合同签订之日起____个月内，完成房产过户等相关手续。

第六条违约责任

1.甲方未按约定支付购房款的，应自逾期之日起，按逾期金额的____%向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定交付房产的，应自逾期之日起，按逾期交付房产价值的____%向甲方支付违约金。

3.双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.任何一方因不可抗力原因无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行合同。因不可抗力导致的违约，双方互不承担违约责任。

5.如甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除合同。解除合同后，甲方已支付的款项，乙方应无息退还。

6.如乙方未按约定交付房产，甲方有权解除合同。解除合同后，乙方应双倍返还甲方已支付的款项。

7.双方在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向房产所在地人民法院提起诉讼。在诉讼期间，双方仍应履行合同约定的义务。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限上予以顺延，不视为违约。

4.双方在不可抗力事件影响消除后，应继续履行合同。如不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现，双方均有权要求解除合同。

5.因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决期间，仍应履行合同约定的其他义务。

6.如未约定仲裁，或仲裁裁决无效，任何一方可依法向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.本合同任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.双方同意，合同的任何变更、补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。

3.本合同的终止条件如下：

（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；

（2）双方经协商一致，达成终止合同的协议；

（3）因不可抗力导致合同目的无法实现；

（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。

4.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：