小区电梯维修工程合同范本

小区电梯维修工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规，甲方在此不提供具体联系方式。如乙方需要与甲方联系，可通过挂号信方式寄送至甲方地址，或通过公告形式在XX小区公告栏进行通知。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX电梯维修有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规，乙方在此不提供具体联系方式。如甲方需要与乙方联系，可通过挂号信方式寄送至乙方地址。

合同简介：

鉴于XX小区内的电梯设备已投入使用多年，部分设备存在老化、故障等问题，为确保小区内业主的生活便利及人身安全，甲方决定对小区内的电梯进行维修及保养。经甲方充分与评估，乙方在电梯维修行业具有丰富的经验、良好的口碑及专业的技术团队，甲方同意委托乙方进行本次电梯维修工程。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就XX小区电梯维修工程达成以下合同条款，以共同遵守：

一、定义

1.1本合同所述“电梯维修工程”是指对XX小区内共计XX部电梯进行维修、保养、检测等与电梯正常运行相关的服务。

1.2本合同所述“维修期”是指自合同签订之日起至合同约定的维修工程全部完成之日止。

1.3本合同所述“维修费用”是指乙方为完成电梯维修工程所需支付的所有费用，包括但不限于人工费、材料费、检测费等。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方负责提供电梯维修工程所需的资料、图纸等相关信息。

（2）甲方有权对乙方的维修进度、质量等进行监督、检查。

（3）甲方应在合同约定的期限内支付维修费用。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方负责按照国家相关法律法规、技术标准和合同约定完成电梯维修工程。

（2）乙方应确保维修工程的质量，并对维修过程中出现的问题负责整改。

（3）乙方有权依照合同约定收取维修费用。

三、价格与支付条件

3.1电梯维修工程的总费用为人民币XX元整（大写：XX元整）。

3.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付维修费用：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；

（2）维修工程进度过半，甲方向乙方支付合同总金额的50%；

（3）维修工程全部完成并验收合格后，甲方向乙方支付剩余的20%。

四、履行期限

4.1乙方应在合同签订之日起30个工作日内完成电梯维修工程。

4.2如遇特殊情况导致维修工程延期，经双方协商一致，可适当延长履行期限。

五、违约责任

5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方如未按合同约定完成维修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

6.2不可抗力事件结束后，双方应协商解决合同履行问题。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议进行约定。

九、附则

9.1本合同附件包括但不限于：电梯维修工程清单、维修工程验收标准等。

9.2本合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保XX小区内的电梯设备得到专业、高效的维修与保养，以保障电梯的正常运行及小区业主的人身安全。具体内容包括但不限于电梯的检查、故障排除、零部件更换、系统调试、安全评估等与电梯维修相关的所有工作。

第二条定义

2.1“电梯维修”指对XX小区内所有电梯进行必要的维修、更换零部件、调试及检测等，以确保其符合国家相关安全标准。

2.2“维修服务”包括乙方提供的所有与电梯维修相关的技术服务及后续支持服务。

2.3“验收合格”指电梯维修工程完成并由甲方或甲方指定的第三方专业机构验收，确认符合合同约定及国家相关安全标准。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、技术标准完成电梯维修工程。

（2）甲方应提供电梯维修所需的全部资料，包括但不限于电梯的技术档案、使用说明书、维修记录等。

（3）甲方应确保乙方在维修期间能够顺利进入工作现场，并为乙方提供必要的工作条件。

（4）甲方有权对乙方的维修过程进行监督和检查，并要求乙方对发现的问题及时整改。

（5）甲方应在合同规定的时间内支付维修费用，不得无故拖延。

（6）甲方在验收合格后，有权获得乙方提供的维修技术资料和验收报告。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权依照合同约定收取电梯维修费用。

（2）乙方应按照国家相关法律法规、技术标准和合同约定，完成电梯维修工程，并保证维修质量。

（3）乙方在维修过程中应采取必要的安全措施，确保施工安全，防止事故发生。

（4）乙方应及时向甲方报告维修进度和存在的问题，并积极与甲方沟通解决方案。

（5）乙方应在维修工程完成后，配合甲方进行验收工作，并提供验收所需的技术资料。

（6）乙方对维修工程的质量负责，自验收合格之日起，对维修部位提供一定期限的质保服务。

（7）乙方在维修期间应遵守甲方的管理制度，不得影响小区的正常秩序。

第四条价格与支付条件

4.1本合同电梯维修工程的总价格为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格已包括维修所需的人工费、材料费、检测费、管理费等一切费用。

4.2甲方应按照以下支付方式进行支付：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；

（2）维修工程进度过半，且乙方提供相应进度证明后，甲方向乙方支付合同总金额的50%；

（3）维修工程全部完成并验收合格后，甲方向乙方支付剩余的20%。

4.3支付方式为银行转账，乙方在收到款项后应向甲方出具相应的正规发票。

第五条履行期限

5.1乙方应在合同签订之日起算的30个工作日内完成电梯维修工程。

5.2若因特殊情况导致维修工程无法按期完成，乙方应在预计延期前5个工作日书面通知甲方，并说明延期原因及预计完成时间。双方协商一致后，可适当延长履行期限。

5.3若甲方未按约定时间支付款项，乙方有权暂停维修工程，直至款项支付完毕。

第六条违约责任

6.1甲方违约

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

（2）若甲方无故解除合同，应支付乙方合同总金额的20%作为违约金。

6.2乙方违约

（1）若乙方未按合同约定完成维修工程，每逾期一日，应支付合同总金额的0.1%作为违约金；

（2）若维修工程因乙方原因导致质量不符合约定，乙方应在甲方通知后5个工作日内无偿返工或修复；

（3）若乙方提供的维修服务导致电梯发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任及赔偿责任。

6.3双方同意，上述违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿损失。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策变动、禁令等），以上情况导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后，应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

7.3不可抗力事件发生期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不视为违约。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及是否需要延长履行期限或终止合同。

7.4如果不可抗力事件持续超过90天，任何一方均有权书面通知对方终止合同，合同自通知之日起终止，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同而产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁应按照仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

8.4仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

8.5在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.6如果一方未在仲裁裁决规定的期限内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请执行。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方。通知应以挂号信、特快专递或专人递送方式进行，并在送达之日起视为已通知。

9.2合同变更

本合同的任何修改或补充，须以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何口头协议、承诺或其他非书面形式的变更均无效。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致终止；

（3）因不可抗力事件持续超过90天，任何一方书面通知终止；

（4）一方未履行合同义务，经另一方催告后仍未履行，催告方有权书面通知终止；

（5）一方依法破产、解散或被吊销营业执照。

9.4合同终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响合同终止后的违