民间购房合同范本简单易懂

民间购房合同范本简单易懂1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：__________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：__________

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方拥有的房地产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.乙方拥有位于__________（房产详细地址）的房地产，该房地产具有合法的产权证明，不存在任何抵押、查封等法律纠纷。

2.甲方具备购房资格，自愿购买乙方拥有的上述房地产。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成房地产的交易。

二、定义

1.本合同所述的“房地产”指乙方拥有并拟出售给甲方的位于__________（房产详细地址）的房产及其附属设施、土地使用权。

2.本合同所述的“交易价格”指甲方购买乙方房地产所应支付的全部款项。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方的房地产。

（2）甲方应按照本合同的约定支付房地产交易价格。

（3）甲方应积极配合乙方办理房地产过户手续。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定出售房地产。

（2）乙方应保证所出售的房地产不存在任何法律纠纷。

（3）乙方应协助甲方办理房地产过户手续。

四、价格与支付条件

1.双方确认，房地产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.甲方支付交易价格的期限及方式如下：

（1）甲方在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金；

（2）甲方在办理完毕房地产过户手续后__________个工作日内，向乙方支付剩余款项。

五、履行期限

1.双方应在签订本合同后__________个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房地产过户手续。

2.甲方应在办理完毕房地产过户手续后__________个工作日内，支付剩余款项。

六、违约责任

1.如甲方未按约定支付交易价格，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.如乙方未按约定交付房地产或存在隐瞒房地产实际情况的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

八、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同附件包括但不限于房地产产权证复印件、双方身份证复印件等。

3.本合同签订日期：__________年__________月__________日。

甲方（买方/出租方/委托方）：__________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：__________

签署日期：__________年__________月__________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲乙双方就甲方购买乙方拥有的房地产达成一致，明确双方的权利与义务，确保房地产交易顺利进行。具体内容包括：

1.房地产的购买与出售；

2.交易价格及支付方式；

3.履行期限及过户手续；

4.双方的违约责任；

5.不可抗力条款；

6.争议解决方式；

7.其他相关事宜。

第二条定义

1.“房地产”：指乙方拥有的位于__________（房产详细地址）的房产及其附属设施、土地使用权。

2.“交易价格”：指甲方购买房地产所需支付的全部款项。

3.“过户手续”：指甲方与乙方共同办理房地产权属转移的相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方的房地产；

（2）在合同约定的条件下，要求乙方配合办理房地产过户手续；

（3）在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。

2.义务

（1）甲方应按照本合同的约定支付房地产交易价格；

（2）在合同约定的期限内，配合乙方办理房地产过户手续；

（3）在履行合同过程中，遵守相关法律法规，确保交易合法性。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照本合同的约定出售房地产；

（2）在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任；

（3）在不可抗力事件发生时，根据合同约定免除部分或全部责任。

2.义务

（1）乙方应保证所出售房地产不存在任何法律纠纷，具备合法的产权证明；

（2）在合同约定的期限内，协助甲方办理房地产过户手续；

（3）在履行合同过程中，遵守相关法律法规，确保交易合法性。

第四条价格与支付条件

1.交易价格：双方确认，房地产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.支付方式：甲方通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付交易价格。

3.支付时间：

（1）甲方在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金；

（2）甲方在办理完毕房地产过户手续后__________个工作日内，向乙方支付剩余款项。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为__________年。

2.关键时间节点：

（1）双方应在签订本合同后__________个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房地产过户手续；

（2）甲方应在办理完毕房地产过户手续后__________个工作日内，支付剩余款项。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定支付交易价格，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的__________%；

（2）如甲方未在约定的时间内办理房地产过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金金额为交易价格的__________%。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定交付房地产或存在隐瞒房地产实际情况的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的__________%；

（2）如乙方在办理房地产过户手续过程中，因自身原因导致过户延迟，乙方应向甲方支付逾期违约金，违约金金额为交易价格的__________%。

3.赔偿：

双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，双方可协商确定具体金额。

4.违约金及赔偿的支付：

违约方应在收到对方提出的违约金及赔偿要求后__________个工作日内支付。如违约方未按期支付，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，双方的责任和义务暂时中止，不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的权利和义务；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止本合同；

（3）依据法律、法规的规定，本合同应当终止的其他情形。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房地产产权证复印件、双方身份证复印件等，附件为本合同不可分割的一部分。

2.