商务办公区开发居间合同

商务办公区开发居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的目标2.3居间服务的期限第三章居间方的义务与责任3.1居间方的基本义务3.2居间方的附加义务3.3居间方的责任限制第四章委托方的义务与责任4.1委托方的基本义务4.2委托方的附加义务4.3委托方的责任限制第五章居间费用与支付方式5.1居间费用的确定5.2支付方式与支付时间5.3费用的退还与扣除第六章商务办公区的开发与建设6.1开发建设的总体要求6.2开发建设的进度安排6.3开发建设的质量标准第七章商务办公区的管理与运营7.1管理模式与管理体系7.2运营策略与营销推广7.3客户服务与投诉处理第八章风险评估与安全保障8.1风险评估的内容与方法8.2安全风险的预防与应对8.3合同纠纷的解决方式第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的法律后果第十章违约责任与赔偿10.1违约行为的界定10.2违约责任的承担10.3赔偿金额的计算与支付第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的期限与例外11.3违反保密条款的法律后果第十二章争议解决12.1争议解决的方式12.2仲裁程序与仲裁结果12.3诉讼管辖法院第十三章其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3合同的修改与补充第十四章附则14.1合同的签署与生效14.2合同的修订与更新14.3合同解除或终止后的权利义务处理合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同所称商务办公区是指位于_________的地块，占地面积约为_________平方米，用于开发办公设施的区域。1.2适用法律1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序1.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本合同附件及补充协议为准。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。1.4.2在合同有效期内，如双方同意提前终止本合同，应签订书面协议，经双方确认后生效。第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1乙方作为居间方，负责为甲方寻找合适的商务办公区开发合作伙伴，并协助甲方与合作伙伴进行谈判。2.2居间服务的目标2.2.1乙方的目标是协助甲方成功开发商务办公区，实现甲方利益的最大化。2.3居间服务的期限2.3.1本合同项下的居间服务期限为_________年，自本合同生效之日起计算。第三章居间方的义务与责任3.1居间方的基本义务3.1.1乙方应按照甲方的要求，积极开展居间活动，全力维护甲方的合法权益。3.1.2乙方应及时向甲方报告居间活动的进展情况，确保甲方了解项目的最新动态。3.2居间方的附加义务3.2.1乙方应对与商务办公区开发相关的市场信息进行持续跟踪，并及时向甲方反馈。3.2.2乙方应协助甲方进行项目宣传和推广，提高商务办公区的知名度和影响力。3.3居间方的责任限制3.3.1乙方不承诺保证甲方的投资回报，也不承担项目开发过程中的任何风险。3.3.2乙方在履行居间服务过程中，如因故意或过失给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第四章委托方的义务与责任4.1委托方的基本义务4.1.1甲方应向乙方提供与商务办公区开发相关的必要信息，包括但不限于项目规划、预算、市场定位等。4.1.2甲方应对乙方提供的居间服务给予必要的配合和支持。4.2委托方的附加义务4.2.1甲方不得无故中断或终止本合同，如甲方单方面要求终止本合同，应支付乙方违约金，违约金金额为居间服务费的_________%。4.2.2甲方应在合同约定的时间内支付居间服务费，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。4.3委托方的责任限制4.3.1甲方对乙方在履行居间服务过程中所提供的信息、建议等，不承担采纳后果的责任。4.3.2甲方不承担乙方在居间服务过程中产生的任何费用和支出。第五章居间费用与支付方式5.1居间费用的确定5.1.1本合同的居间服务费用为人民币_________元（大写：____________________________元整）。5.1.2居间费用的支付标准及计算方式按照本合同附件一的规定执行。5.2支付方式与支付时间5.2.1甲方应在本合同生效后_________个工作日内，向乙方支付居间服务费的_________%。5.2.2剩余的居间服务费用，甲方应按照双方约定的分期支付方式进行支付。5.3费用的退还与扣除5.3.1如乙方未按照约定完成居间服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部居间服务费用。5.3.2如乙方因过失给甲方造成损失，乙方同意从居间服务费用中扣除相应的赔偿金额。第六章商务办公区的开发与建设6.1开发建设的总体要求6.1.1商务办公区的开发建设应符合我国相关第八章风险评估与安全保障8.1风险评估的内容与方法8.1.1乙方应根据商务办公区的开发建设情况，定期进行风险评估，并向甲方报告评估结果。8.1.2风险评估方法包括但不限于SWOT分析、PEST分析等。8.2安全风险的预防与应对8.2.1乙方应采取必要的安全措施，确保商务办公区开发建设过程中的安全。8.2.2乙方应对可能发生的安全事故制定应急预案，并定期组织演练。8.3合同纠纷的解决方式8.3.1双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决。8.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更协议经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件与程序9.2.1任何一方未能履行本合同义务，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。9.2.2合同解除的决定应书面通知对方，经对方确认后生效。9.2.3合同解除后，乙方应按照甲方要求，协助办理相关手续，确保项目顺利移交。第十章违约责任与赔偿10.1违约行为的界定10.1.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约。10.1.2违约方应承担相应的违约责任。10.2违约责任的承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同居间服务费的_________%。10.2.2违约方还应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。10.3赔偿金额的计算与支付10.3.1赔偿金额的计算按照本合同附件二的规定执行。10.3.2违约方应在收到赔偿通知后的_________个工作日内，向守约方支付赔偿金。第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.1.1保密信息是指本合同签订过程中及合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息等。11.1.2保密信息的具体范围见本合同附件三。11.2保密责任的期限与例外11.2.1双方对保密信息的保密责任自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止后_________年失效。11.2.2法律要求、监管要求或行业规范等要求披露保密信息的，不受本条保密责任的限制。11.3违反保密条款的法律后果11.3.1如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二章争议解决12.1争议解决的方式12.1.1双方同意采用仲裁方式解决合同争议。12.1.2仲裁委员会为_________仲裁委员会。12.2仲裁程序与仲裁结果12.2.1仲裁程序按照仲裁规则进行。12.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三章其他条款13.1合同的转让13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。13.2合同的附件13.2.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同的修改与补充13.3.1合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四章附则14.1合同的签署与生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。14.2合同的修订与更新14.2.1合同的修订与更新应经双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2.2修订协议的生效条件与程序同本合同。14.3合同解除或终止后的多方为主导时的，附件条款及说明附件一：居间服务费用支付标准及计算方式1.1甲方应根据乙方的实际居间服务成果，按照双方约定的比例支付居间服务费用。1.2居间服务费用的支付比例为甲方实际获得的投资收益的_________%。1.3居间服务费用的计算方式如下：1.3.1甲方实际获得的投资收益=项目总销售额项目总成本。1.3.2居间服务费用=甲方实际获得的投资收益×支付比例。1.4甲方应按照双方约定的分期支付方式，在每期项目进展报告中支付相应比例的居间服务费用。附件二：违约金计算规则2.1违约金的计算基础为本合同居间服务费用。2.2甲方逾期支付居间服务费用的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。2.3乙方未按照约定完成居间服务或违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同居间服务费用的_________%。2.4甲方因乙方违约所造成的直接经济损失，乙方应予以赔偿。附件三：保密信息清单3.1.1甲方提供的商务信息、技术信息、市场信息等。3.1.2乙方提供的商务计划、市场分析报告、技术方案等。3.2双方应对保密信息采取适当的保密措施，确保信息不被未经授权的第三方获取。附件四：争议解决方式及仲裁规则4.1双方同意采用仲裁方式解决合同争议。4.2仲裁委员会为_________仲裁委员会。4.3.1提交仲裁申请。4.3.2双方提交证据和答辩。4.3.3仲裁庭审理案件。4.3.4作出仲裁裁决。4.4仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。附件五：合同的修订与更新5.1合同的修订与更新应经双方协商一致，并签订书面修订协议。5.2修订协议的生效条件与程序同本合同。5.3修订后的合同取代原合同，原合同同时失效。附件六：合同解除或终止后的处理6.1合同解除或终止后，乙方应立即停止居间服务，并将已获取的所有与项目相关的资料、文件等交付给甲方。6.2合同解除或终止后，乙方不得再行使用甲方的商标、专利、技术等资源。6.3合同解除或终止后，双方对彼此的权利义务均告终止，但本合同解除或终止不影响双方因本合同产生的权利主张。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：居间服务费用支付标准及计算方式2.附件二：违约金计算规则3.附件三：保密信息清单4.附件四：争议解决方式及仲裁规则5.附件五：合同的修订与更新6.附件六：合同解除或终止后的处理二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付居间服务费用2.乙方未按照约定完成居间服务或违反本合同其他约定3.双方未履行保密义务，泄露保密信息4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行5.双方未经对方同意，将合同权利义务全部或部分转让给第三方6.双方未采取适当措施，导致合同争议的发生三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方为甲方提供商务办公区开发合作伙伴寻找、谈判等服务的行为。2.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。3.保密信息：指合同签订过程中及合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息等。4.仲裁：指双方同意将合同争议提交仲裁委员会进行审理，并作出终局裁决的方式。5.合同修订：指双方对已签订的合同内容进行修改和补充的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付居间服务费用：乙方应及时提醒甲方履行支付义务，必要时可寻求法律途径解决。2.乙方未按照约定完成居间服务或违反本合同其他约定：甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。3.双方未履行保密义务，泄露保密信息：双方应加强保密意识，签订保密协议，明确保密责任和期限。4.双方未按照约定履行合同义务