商业地块用地居间合同样本

商业地块用地居间合同样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同宗旨第二章居间服务内容2.1服务范围2.2服务义务2.3服务期限第三章商业地块基本情况3.1地块位置3.2地块面积3.3地块现状第四章交易双方信息4.1买方信息4.2卖方信息第五章用地交易条件5.1交易价格5.2交易方式5.3交易程序第六章居间费用与支付6.1居间费用金额6.2支付方式与时间第七章违约责任7.1居间方违约7.2买方违约7.3卖方违约第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九章合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3合同解除后的事宜第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄密责任第十一章合同的生效、修改与解除11.1生效条件11.2修改条件11.3解除条件第十二章其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3附件第十三章附则13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同正本与副本第十四章双方确认14.1买方确认14.2卖方确认14.3居间方确认合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指居间方为买方和卖方就商业地块用地事宜提供居间服务，并据此明确各方权利义务关系的协议。1.1.2"商业地块"指合同中约定的用于商业用途的地块。1.1.3"居间方"指根据本合同约定，为买方和卖方提供商业地块用地居间服务的自然人或法人。1.1.4"买方"指需要购买商业地块的法人或自然人。1.1.5"卖方"指拥有商业地块用地的法人或自然人。1.2适用法律1.3合同宗旨1.3.1本合同的宗旨是规范居间方、买方和卖方之间的权利义务关系，保障各方合法权益，促进商业地块用地的顺利交易。第二章居间服务内容2.1服务范围2.1.1居间方应向买方和卖方提供商业地块用地的相关信息。2.1.2居间方应协助买方和卖方进行商业地块用地的洽谈、协商。2.1.3居间方应按照约定促成买方和卖方的商业地块用地交易。2.2服务义务2.2.1居间方应忠实履行其居间义务，为买方和卖方提供真实、准确、完整的信息。2.2.2居间方应保密商业地块用地的相关信息，未经商业地块用地权属人同意，不得泄露。2.3服务期限2.3.1居间方的服务期限自合同签订之日起至商业地块用地交易完成之日止。第三章商业地块基本情况3.1地块位置3.1.1商业地块位于具体的地理位置，东至路，南至路，西至路，北至路。3.2地块面积3.2.1商业地块的总面积为平方米。3.3地块现状3.3.1商业地块现状为尚未开发的土地。第四章交易双方信息4.1买方信息4.1.1买方名称为公司，注册地址为，法定代表人（或负责人）为。4.2卖方信息4.2.1卖方名称为公司，注册地址为，法定代表人（或负责人）为。第五章用地交易条件5.1交易价格5.1.1商业地块的成交价格为元/平方米。5.2交易方式5.2.1商业地块用地交易采取现金交易方式。5.3交易程序5.3.1买方和卖方应按照合同约定的程序进行商业地块用地交易。第六章居间费用与支付6.1居间费用金额6.1.1居间方应收取的商业地块用地居间费用为商业地块用地成交价格的5%。6.2支付方式与时间6.2.1居间方应按照合同约定的时间和方式收取居间费用。第七章违约责任7.1居间方违约7.1.1如居间方未忠实履行其居间义务，导致商业地块用地交易未能完成的，应按照合同约定承担违约责任。7.2买方违约7.2.1如买方未能按照合同约定履行其购买义务，应按照合同约定承担违约责任。7.3卖方违约7.3.1如卖方未能按照合同约定履行其出售义务，应按照合同约定承担违约责任。第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九章合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3合同解除后的事宜第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄密责任第十一章合同的生效、修改与解除11.1生效条件11.2修改条件11.3解除条件第十二章其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3附件第十三章附则13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同正本与副本第十四章双方确认14.1买方确认14.2卖方确认14.3居间方确认_________________________（买方签字）_________________________（卖方签字）_________________________（居间方签字）合同编号：多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权1.1如甲方在合同有效期内拟出售商业地块，应通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。1.2乙方应在接到甲方通知后个工作日内决定是否行使优先购买权。1.3乙方行使优先购买权的，应与甲方协商确定具体的购买价格、购买方式等事项。附加条款二：地块使用权转让2.1如甲方需将商业地块的使用权转让给第三方，应事先取得乙方的书面同意。2.2甲方转让地块使用权时，应保证第三方符合商业地块用地交易的的各项条件。2.3乙方同意转让的，甲方应与第三方签订相关的转让协议，并按照本合同约定的比例向乙方支付转让费用。附加条款三：地块开发限制3.1甲方应确保商业地块在合同有效期内符合约定的开发条件。3.2甲方不得擅自改变商业地块的用途和规划。3.3如因政策调整等原因导致商业地块开发受限的，甲方应及时通知乙方，并协商解决。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：地块转让条件1.1乙方拟将商业地块转让给第三方时，应保证第三方符合商业地块用地交易的的各项条件。1.2乙方转让地块时，应事先取得甲方的书面同意。1.3甲方同意转让的，乙方应与第三方签订相关的转让协议，并按照本合同约定的比例向甲方支付转让费用。附加条款二：履行合同义务2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付地块购买价款。2.2乙方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于办理相关用地手续、支付相关税费等。2.3乙方未按照合同约定履行义务的，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。附加条款三：地块使用权变更3.1如乙方需将商业地块的使用权变更给第三方，应事先取得甲方的书面同意。3.2乙方变更地块使用权时，应保证第三方符合商业地块用地交易的的各项条件。3.3甲方同意变更的，乙方应与第三方签订相关的变更协议，并按照本合同约定的比例向甲方支付变更费用。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介费用1.1居间方应按照合同约定的标准和方式收取居间费用。1.2居间方收取居间费用后，应向甲方和乙方提供正式的发票。1.3居间方未按照合同约定收取居间费用的，甲方和乙方有权要求居间方退还多收的费用。附加条款二：中介义务2.1居间方应忠实履行其居间义务，为甲方和乙方提供真实、准确、完整的信息。2.2居间方应保守商业地块用地的相关信息，未经商业地块用地权属人同意，不得泄露。2.3居间方未按照合同约定履行其居间义务的，甲方和乙方有权要求居间方承担违约责任。附加条款三：中介服务期限3.1居间方的服务期限自合同签订之日起至商业地块用地交易完成之日止。3.2如因特殊情况导致居间服务期限需要延长的，甲方和乙方应另行签订补充协议，并约定延长后的服务期限。3.3居间服务期限延长后，居间方应继续按照本合同约定的方式提供居间服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商业地块用地权属证明2.商业地块规划许可证3.商业地块现状调查报告4.交易双方的公司营业执照副本5.交易双方的公司法定代表人身份证明6.居间方的资质证明7.居间服务费用支付凭证8.商业地块用地交易合同补充协议9.商业地块用地交易合同变更协议10.商业地块用地交易合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供商业地块或不符合约定条件的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购买价款或未履行其他合同义务的，视为违约。3.居间方未按约定提供居间服务或泄露商业地块用地相关信息的，视为违约。4.交易双方在合同有效期内未经对方同意擅自变更或解除合同的，视为违约。5.违反本合同的任何条款，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.商业地块：指用于商业用途的土地。2.居间方：指为买卖双方提供居间服务的自然人或法人。3.居间费用：指居间方为促成商业地块用地交易而收取的费用。4.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定解除合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到商业地块用地权属纠纷时，应立即停止交易，并寻求法律途径解决。2.如交易双方在支付价款或履行合同义务时出现困难，应积极协商，必要时可寻求法律途径。3.居间方泄露商业地块用地信息或未履行居间义