健康养生房产居间服务协议

健康养生房产居间服务协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务期限第三章双方的权利与义务3.1房产方的权利与义务3.2居间方的权利与义务第四章费用与支付4.1服务费用4.2支付方式与时间第五章房产信息与展示5.1房产信息的准确性5.2房产展示的方式与范围第六章客户服务与沟通6.1客户需求的理解与沟通6.2客户资料的保密与保护第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章违约责任8.1房产方的违约责任8.2居间方的违约责任第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效第十章隐私保护与信息安全10.1隐私保护的原则与措施10.2信息安全的保障与责任第十一章AdvertisingandPromotion11.1广告与宣传的内容与方式11.2广告与宣传的费用与支付第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的修订与更新第十三章其他约定13.1双方的其他约定事项13.2约定的生效与终止第十四章签字盖章14.1房产方的签字盖章14.2居间方的签字盖章合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2房产方指的是拥有或管理房产的个人或机构；1.1.3居间方指的是提供房产居间服务的个人或机构；1.1.4客户指的是寻求健康养生房产服务的个人或机构。1.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效；1.3.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；1.3.3合同期满后，如双方无异议，本合同自行终止。第二章服务内容2.1服务范围2.1.1.1房产展示与推广；2.1.1.2客户需求沟通与匹配；2.1.1.3房产交易咨询与协助；2.1.1.4协助办理相关手续。2.2服务标准2.2.1居间方应按照行业标准和合同约定提供专业、高效的服务；2.2.2居间方应确保所提供信息的真实性、准确性和及时性；2.2.3居间方应尊重客户隐私，保护客户信息安全。2.3服务期限2.3.1本合同服务期限为自合同生效之日起至合同终止之日止。第三章双方的权利与义务3.1房产方的权利与义务3.1.1房产方应提供真实、准确的房产信息；3.1.2房产方应配合居间方的服务，提供必要的协助；3.1.3房产方不得干预居间方的服务过程和结果。3.2居间方的权利与义务3.2.1居间方应按照约定提供专业、高效的服务；3.2.2居间方应保守房产方和客户的商业秘密及个人隐私；3.2.3居间方应按照合同约定收取服务费用。第四章费用与支付4.1服务费用4.1.1居间方根据服务内容、服务期限和服务成果向房产方收取服务费用；4.1.2服务费用的具体金额和支付方式由双方在合同中约定。4.2支付方式与时间4.2.1房产方应按照合同约定的方式和时间支付服务费用；4.2.2居间方提供服务后，房产方应在合同约定的时间内支付服务费用。第五章房产信息与展示5.1房产信息的准确性5.1.1房产方提供的房产信息应真实、准确、完整；5.1.2居间方应核实房产信息的真实性，并对信息的准确性负责。5.2房产展示的方式与范围5.2.1居间方应通过网络、实体展示等方式向客户展示房产；5.2.2居间方应根据客户需求和合同约定确定展示范围。第六章客户服务与沟通6.1客户需求的理解与沟通6.1.1居间方应充分理解客户的需求，提供符合客户需求的服务；6.2客户资料的保密与保护6.2.1居间方应严格保密客户的个人信息和商业秘密；6.2.2居间方应采取措施保护客户资料的安全。第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行；7.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。7.2合同解除的条件与程序7.2.1一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；7.2.2合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行；7.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第八章违约责任8.1房产方的违约责任8.1.1房产方提供虚假房产信息，导致居间方损失的，应承担相应的赔偿责任；8.1.2房产方未按照约定履行合同义务，应承担迟延履行责任。8.2居间方的违约责任8.2.1居间方未按照约定提供服务，或服务未达到约定标准的，应承担违约责任；8.2.2居间方泄露客户隐私或房产方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。第九章争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效9.2.1双方应在争议发生之日起30日内解决；9.2.2如超过30日，双方未能解决争议，则按照诉讼时效规定处理。第十章隐私保护与信息安全10.1隐私保护的原则与措施10.1.1双方应严格保护对方的隐私，未经对方同意，不得向第三方泄露；10.1.2双方应采取有效措施，确保信息安全，防止信息泄露、损毁或丢失。10.2信息安全的保障与责任10.2.1双方应遵守国家有关信息安全的法律法规，确保信息安全；10.2.2因一方原因导致信息安全问题，责任由该方承担。第十一章AdvertisingandPromotion11.1广告与宣传的内容与方式11.1.1居间方在进行广告与宣传时，应遵守国家相关法律法规，不得误导客户；11.1.2广告与宣传内容应真实、合法，不得损害国家、社会公共利益。11.2广告与宣传的费用与支付11.2.1广告与宣传费用由双方协商确定，并在合同中约定；11.2.2广告与宣传费用的支付方式、时间由双方在合同中约定。第十二章附则12.1合同的附件12.1.1合同附件包括双方提供的房产信息、客户需求等；12.1.2附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2合同的修订与更新12.2.1合同修订应由双方协商一致，并以书面形式进行；12.2.2合同更新后，原合同失效，新合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章其他约定13.1双方的其他约定事项13.1.1双方在合同之外的其他事项，应以书面形式进行约定；13.1.2其他约定事项与本合同具有同等法律效力。13.2约定的生效与终止13.2.1其他约定自双方签字盖章之日起生效；13.2.2其他约定的终止应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十四章签字盖章14.1房产方的签字盖章[房产方签字][房产方盖章]14.2居间方的签字盖章[居间方签字][居间方盖章]多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供房产信息的责任甲方应确保提供给乙方的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产的面积、户型、配套设施、物业费用等。如因甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方协助乙方看房的责任甲方应积极配合乙方看房，确保乙方能够在约定的时间内查看房产。如甲方未按约定时间提供房产钥匙或阻碍乙方看房，甲方应承担迟延履行责任。3.甲方配合交易的责任甲方应按照合同约定，配合乙方完成房产交易的相关手续，包括但不限于产权过户、物业交割等。如甲方未按约定配合乙方，导致交易延迟或失败，甲方应承担相应的违约责任。4.甲方维护房产状况的责任附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方提供客户需求的责任乙方应确保提供给甲方的客户需求真实、准确、完整，包括但不限于客户的购房预算、喜好、购房目的等。如因乙方提供虚假需求导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方沟通与协商的责任乙方应积极与甲方沟通与协商，确保双方在房产交易过程中的需求与问题能够及时解决。如乙方未履行沟通与协商义务，导致交易延迟或失败，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方协助甲方办理手续的责任乙方应协助甲方办理房产交易的相关手续，包括但不限于产权过户、物业交割等。如乙方未按约定协助甲方，导致交易延迟或失败，乙方应承担相应的违约责任。4.乙方保护客户隐私的责任乙方应严格保护客户的个人信息和商业秘密，未经客户同意，不得向第三方泄露。如乙方泄露客户隐私，导致甲方或客户损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介提供服务的责任第三方中介应确保提供给甲乙双方的服务真实、准确、合法，包括但不限于房产信息的核实、客户需求的匹配、交易手续的协助等。如因第三方中介提供虚假服务导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。2.第三方中介的保密责任第三方中介应严格保密甲乙双方的隐私，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。如第三方中介泄露甲乙双方隐私，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介的合规责任第三方中介应遵守国家有关房地产经纪管理的法律法规，不得进行任何违法违规行为。如第三方中介违反法律法规导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介的协调责任第三方中介应积极协调甲乙双方在房产交易过程中的矛盾与纠纷，确保交易的顺利进行。如第三方中介未履行协调义务，导致交易延迟或失败，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息详细资料2.客户需求问卷3.服务费用明细表4.广告与宣传材料5.房产交易流程图6.物业交割清单7.产权过户指南8.客户隐私保护协议9.信息安全保障措施10.第三方中介资质证明二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假房产信息，导致乙方损失的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定时间提供房产钥匙或阻碍乙方看房的，视为甲方违约。3.甲方未按照约定配合乙方完成交易手续的，视为甲方违约。4.甲方未维护好房产导致乙方损失的，视为甲方违约。5.乙方提供虚假客户需求导致甲方损失的，视为乙方违约。6.乙方未履行沟通与协商义务导致交易延迟或失败的，视为乙方违约。7.乙方未协助甲方办理交易手续导致交易延迟或失败的，视为乙方违约。8.乙方泄露客户隐私导致甲方或客户损失的，视为乙方违约。9.第三方中介提供虚假服务导致甲乙双方损失的，视为第三方中介违约。10.第三方中介泄露甲乙双方隐私导致甲乙双方损失的，视为第三方中介违约。11.第三方中介违反法律法规导致甲乙双方损失的，视为第三方中介违约。12.第三方中介未履行协调义务导致交易延迟或失败的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.房产方：指拥有或管理房产的个人或机构。2.居间方：指提供房产居间服务的个人或机构。3.客户：指寻求健康养生房产服务的个人或机构。4.服务费用：指居间方为房产方提供居间服务所收取的费用。5.广告与宣传：指居间方为吸引客户而进行的宣传活动。6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致另一方损失的行为。7.赔偿责任：指违约方因违约行为而应对受损方承担的补偿责任。8.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确：及时与房产方沟通，要求提供准确的信息，必要时可要求房产方赔偿因此造成的损失。2.交易手续复杂：提前了解并准备相关手续，必要时可寻求专业律师或第三方中介的帮助。3.交易时间延长：加强沟通与协调，确保双方及时履行合同义务，必要时可协商延长合同期限。4.客户需求变化：及时与客户沟通，调整服务内容，