教育用地租赁服务

教育用地租赁服务合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解除第二章租赁标的及条件2.1租赁标的2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租赁费用2.5租赁用途第三章双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务第四章租赁物的交付和验收4.1租赁物的交付4.2租赁物的验收第五章租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用5.2租赁物的维护第六章租金支付及退还押金6.1租金支付方式6.2租金支付时间6.3退还押金条件及时间第七章合同的变更和转让7.1合同的变更7.2合同的转让第八章违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十章解除和终止合同10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件第十一章附则11.1合同的生效11.2合同的续签第十二章租赁物保险12.1保险责任12.2保险费用第十三章其他约定13.1双方的其他约定第十四章附件14.1租赁物清单14.2相关法律法规合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出租方名称：_________1.1.2承租方名称：_________1.2合同目的1.2.1租赁教育用地，用于_________（具体用途）1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.3.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算1.4合同解除1.4.1在合同有效期内，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同第二章租赁标的及条件2.1租赁标的2.1.1租赁标的物：_________（具体教育用地名称）2.1.2租赁标的物位于：_________（具体位置）2.2租赁面积2.2.1租赁面积为：_________平方米2.3租赁期限2.3.1租赁期限为：____年，自合同生效之日起计算2.4租赁费用2.4.1租金为每月每平方米：_________元2.4.2租金支付方式为：_________（银行转账/现金等）2.5租赁用途2.5.1承租方租赁教育用地的用途为：_________（具体用途）第三章双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.1.1出租方应保证租赁标的物的合法性，不存在任何法律纠纷3.1.2出租方应负责租赁标的物的日常维护和管理工作3.2承租方的权利和义务3.2.1承租方应按照合同约定的用途使用租赁标的物3.2.2承租方应按时支付租金，并按照合同约定支付其他相关费用第四章租赁物的交付和验收4.1租赁物的交付4.1.1出租方应在合同生效后____个工作日内，将租赁标的物交付给承租方4.2租赁物的验收4.2.1承租方应在收到租赁标的物后____个工作日内进行验收第五章租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用5.1.1承租方应按照约定的用途合理使用租赁标的物5.2租赁物的维护5.2.1承租方应负责租赁标的物的日常维护和保养工作第六章租金支付及退还押金6.1租金支付方式6.1.1承租方每月____日前向出租方支付租金6.2租金支付时间6.2.1租金每期支付时间为：____个月6.3退还押金条件及时间6.3.1合同到期或提前解除合同时，承租方按照合同约定将租赁标的物交还给出租方，并经出租方验收合格后，应在____个工作日内退还承租方押金第八章违约责任8.1出租方的违约责任8.1.1如果出租方未能按照合同约定交付租赁标的物，应承担相应的违约责任8.1.2如果出租方未能履行合同约定的维护和管理义务，应承担相应的违约责任8.2承租方的违约责任8.2.1如果承租方未能按照合同约定的用途使用租赁标的物，应承担相应的违约责任8.2.2如果承租方未能按时支付租金或其他相关费用，应承担相应的违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1任何一方对合同的履行发生争议，应通过友好协商解决9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点9.2.1争议解决的地点为：_________（合同签订地）第十章解除和终止合同10.1合同解除的条件10.1.1在合同有效期内，如果一方严重违约，另一方有权解除合同10.2合同终止的条件10.2.1合同到期，双方未续签，自动终止第十一章附则11.1合同的生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的续签11.2.1合同到期前____个月内，双方可协商续签合同第十二章租赁物保险12.1保险责任12.1.1承租方应购买并维持保险，保障租赁标的物的安全12.2保险费用12.2.1保险费用由承租方承担第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方可以在合同中约定其他条款，以补充本合同的不足第十四章附件14.1租赁物清单14.2相关法律法规甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁标的物。如乙方需变更用途，需提前书面征得甲方同意。变更用途不视为对原合同的修改，需另行签订补充协议。1.2甲方监督权甲方有权对乙方使用租赁标的物的情况进行监督。如乙方使用不当，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。1.3甲方维修义务甲方负责租赁标的物的正常维护和保养，确保租赁标的物符合约定的使用条件。如因甲方原因导致租赁标的物不能正常使用，甲方应承担相应的责任。1.4甲方变更权甲方有权在合同期内变更租赁标的物。如甲方变更租赁标的物，应提前通知乙方，并按照本合同约定办理相关手续。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方合理使用乙方应合理使用租赁标的物，并按照约定的用途进行使用。如乙方违反约定使用租赁标的物，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。2.2乙方不得转租乙方不得将租赁标的物转租给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.3乙方维护保养乙方负责租赁标的物的日常维护和保养。如乙方未按照约定维护保养，导致租赁标的物损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4乙方提前解除合同乙方有权在合同期内提前解除合同。如乙方提前解除合同，应提前书面通知甲方，并按照本合同约定办理相关手续。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介方为本次租赁提供服务，有权收取中介服务费用。中介服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.2中介的义务中介方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。如中介方提供虚假信息，导致甲方和乙方损失，中介方应承担相应的责任。3.3中介的权益中介方在合同期内享有合法权益，如甲方和乙方无正当理由提前解除合同，中介方有权要求甲方和乙方支付违约金。3.4中介的保密义务中介方应对合同内容及双方商业秘密予以保密。如中介方泄露合同内容及双方商业秘密，中介方应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.教育用地位置示意图3.租金支付明细表4.押金退还申请表5.租赁合同续签申请表6.教育用地使用规划书7.租赁标的物维护保养记录8.保险单据9.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付租赁标的物，视为违约。2.甲方未能履行维护和管理义务，导致租赁标的物损坏或无法使用，视为违约。3.乙方未能按照约定用途使用租赁标的物，视为违约。4.乙方未能按时支付租金或其他相关费用，视为违约。5.双方未经协商一致，单方面解除合同，视为违约。6.甲方未经乙方同意，擅自变更租赁标的物，视为违约。7.乙方未经甲方同意，转租或出借租赁标的物，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租租赁标的物给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.教育用地：指用于教育活动的土地及地上建筑物。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。4.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿费用。6.合同解除：指合同双方协商一致，提前终止合同关系。7.法律纠纷：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，可能需要通过法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁标的物。解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，并根据实际情况要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方及时支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：租赁标的物损坏或无法使用。解决办法：甲方应及时维修或更换损坏部分，确保租赁标的物符合约定的使用条件。4.问题：乙方转租或出