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文档简介

商铺预售合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

商铺预售合同模板

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的商铺预售给乙方使用，乙方同意购买的事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺位于____________，建筑面积为____平方米。

1.2商铺用途为商业用途，包括但不限于零售、餐饮、办公等。

1.3商铺预售价格为每平方米人民币____元，总价共计人民币____元。

二、付款方式及期限

2.1买方应于签署合同之日起____个工作日内，向卖方支付首付款，首付款比例为总价款的____%。

2.2买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余款项。

三、交付及交付条件

3.1卖方应按照合同约定，将商铺交付给买方使用。

3.2商铺交付条件如下：

（1）商铺建设完成，取得竣工验收合格证书；

（2）商铺所有权转移登记至买方名下；

（3）卖方按照约定办理了商铺产权证。

四、合同的变更、解除和终止

4.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前书面通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议。

4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

4.3如买方逾期支付款项，卖方有权解除合同，并按照逾期付款金额的____%向买方追讨违约金。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的____%作为违约金。

5.2买方逾期支付款项的，按照本合同第四条第3款的约定处理。

六、争议解决

本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

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