2024年最简单的房屋租赁合同范本简单

2024年最简单的房屋租赁合同范本简单合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.2甲方保证对上述房屋拥有完全的处分权，有权将该房屋出租给乙方，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求迁离房屋，甲方在确认房屋及附属设施无损坏、乙方无欠费情况下，应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求迁离房屋，甲方在确认房屋及附属设施无损坏、乙方无欠费情况下，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在使用过程中，如房屋及附属设施出现非人为损坏，甲方应及时进行维修。如乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。5.3甲方应确保房屋及附属设施在交付乙方使用时符合安全、卫生、环保等相关标准。六、合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。6.2在租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即迁离房屋。6.3在租赁期内，如甲方因特殊原因需要收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为一个月租金。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应向守约方支付合同总金额的0.1%作为违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保出租方拥有房屋的合法出租权，无权属纠纷。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条款。3.规定租金支付方式、押金金额及退还条件。4.确定房屋使用及维修责任。5.约定合同变更与解除的条件和程序。6.规定违约责任及违约金的计算方式。7.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细列明房屋的基本信息，并由出租方保证其合法性。2.设定明确的租赁起止日期，对续租条款作出合理安排。3.明确租金支付周期和方式，设定合理的押金标准。4.在合同中明确双方对房屋使用和维修的职责。5.对合同变更或解除的情形作出具体规定，并要求书面形式确认。6.对违约行为设立违约金，并规定其计算和支付方式。7.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼，并指定管辖法院。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指向出租人租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的费用，作为违约责任的体现。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场合一：乙方需要将房屋用于商业用途补充条款：1.乙方有权根据经营需要对房屋进行合理装修，但必须提前征得甲方同意，并确保装修不得影响房屋的结构安全。2.乙方在经营过程中应遵守相关法律法规，确保经营活动不会对周围邻居造成噪音或环境污染。3.由于商业用途可能增加房屋损耗，乙方同意在租赁期间额外支付一定的房屋损耗费用。场合二：乙方携带宠物入住补充条款：1.乙方需确保宠物健康、干净，不扰民，并负责宠物的日常养护。2.乙方应承担因宠物带来的任何损害赔偿责任。3.租赁期满后，乙方须确保宠物不在房屋内遗留异味或损坏。场合三：甲方提供部分家具或电器补充条款：1.乙方应合理使用并爱护这些家具/电器，如有损坏，乙方需按市场价赔偿。2.租赁期满后，乙方需确保家具/电器完好无损，否则甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金。1.房屋产权证明复印件：证明甲方对房屋拥有合法出租权。2.房屋平面图：标注房屋的具体结构和面积。3.家具/电器清单：列出甲方提供的家具或电器及其初始状态。4.租金支付凭证：每次支付租金后的收据或转账记录。5.押金收据：证明乙方已支付押金的凭证。附件嘛，就是那些能帮助我们记得房子是啥样，东西