2024年商铺转让协议书范本1000字

2024年商铺转让协议书范本1000字合同编号：____________一、商铺基本信息1.2该商铺的权属情况为：甲方拥有该商铺的合法所有权，且该商铺无任何抵押、担保、债务等法律纠纷。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买该商铺。2.2乙方支付转让价款的期限及方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付剩余转让价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。三、权利与义务的转移3.1甲方应保证该商铺的权属清晰，无任何法律纠纷，并按照本合同约定将商铺所有权转移给乙方。3.2乙方按照本合同约定支付转让价款后，甲方应协助乙方办理该商铺的权属变更登记手续。3.3甲方应将该商铺现有的租赁合同、装修、设备等相关资料一并移交给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。4.2甲方未按约定办理商铺权属变更登记手续的，乙方有权要求甲方继续履行合同，并承担由此产生的费用。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该商铺权属变更登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________附件：商铺权属证明文件、租赁合同等相关资料。注意事项：1.确保商铺权属清晰：在签订合同前，乙方需核实甲方提供的商铺权属证明文件，确保商铺无任何法律纠纷。解决办法：对商铺进行尽职调查，包括但不限于查询不动产登记簿、了解是否存在抵押、查封等情况。法律名词解释：1.权属证明文件：指证明资产所有权、使用权等权利的官方文件，如不动产权证书。2.法律纠纷：指因法律问题引起的争议，可能涉及合同纠纷、产权争议等。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。权属变更登记：指将不动产的所有权、使用权等权利从一方转移至另一方时，需在不动产登记机构进行的变更登记手续。不动产登记簿：指记载不动产权利状态、权利变动情况等信息的官方簿册，具有法律效力。尽职调查：指在交易前，对交易对象的业务、财务、法律等方面进行的全面调查，以评估交易风险。特殊场合1：商铺内含有租户补充条款：鉴于该商铺现有租户，甲方应确保租户同意转让行为，并协助乙方与租户签订新的租赁合同。特殊场合2：商铺转让涉及特定行业经营许可补充条款：鉴于该商铺涉及特定行业经营许可，甲方应确保相关许可在转让后仍然有效，并协助乙方办理相关许可的变更手续。场合与补充条款：1.如果商铺是在繁华商圈：补充条款：考虑到商圈的人流量大，甲方需保证商铺目前的营业状态在转让期间不会有大变动，以免影响乙方未来的经营。附件列表：1.商铺的权属证明文件（比如房产证）。2.现有的租赁合同，如果有的话。3.商铺的平面图和设施设备清单。4.最近的营业额和财务报表，供参考。5.任何相关的经营许可或特种行业许可证。1.商铺的“身份证”——房产证，证明这房子确实是甲方的。2.如果商铺现在有人租着，那现有的租赁合同也得给乙方看看。3.商铺的布局图和里面的设备清单，乙方得知道买的东西